En una zona tranquila y pintoresca de Istria, a poca distancia de Rovinj, en el encantador pueblo de Kanfanar, se encuentra esta auténtica villa de piedra de 240 m2 rodeada de vegetación y un verdadero ambiente mediterráneo. Con cuidado restaurado para preservar su carácter tradicional al tiempo que ofrece todas las comodidades modernas, la propiedad proporciona privacidad completa en una finca hermosamente ajardinada de más de 2.000 m2.
La villa está actualmente dispuesta como dos unidades residenciales totalmente independientes, lo que lo hace ideal para una familia más grande, un arreglo de doble vida, o una combinación de uso privado y alquiler turístico. Cada unidad cuenta con dos dormitorios, un salón y una cocina, dando a los residentes plena autonomía y funcionalidad. Si se desea, las dos unidades se pueden conectar perfectamente en una casa espaciosa.
Durante la renovación, se prestó gran atención a mantener el auténtico estilo arquitectónico de Istrian. El techo ha sido completamente reemplazado, y la casa está equipada con tuberías modernas e instalaciones eléctricas. Se ha preparado una infraestructura de calefacción central, mientras que la calefacción actual se suministra por aire acondicionado y una encantadora estufa de leña que mejora el ambiente tradicional de la villa.
Una característica valiosa de la propiedad es su cisterna de agua de lluvia incorporada, apoyando la vida sostenible y reduciendo los costos de mantenimiento.
La finca también incluye una estructura auxiliar de 60 m2 que puede servir como casa de huéspedes, taller, estudio, o una unidad de vida adicional, o garaje. Según las normas locales de construcción, existe la posibilidad de construir otro edificio de hasta 60 m2, que ofrezca mayor potencial de desarrollo.
El amplio jardín mediterráneo de 2.000 m2 ha sido diseñado cuidadosamente, plantado con una variedad de especies nativas que crean un retiro sereno al aire libre perfecto para la relajación y el entretenimiento. ~
Además, la propiedad incluye un hermoso olivar de 4.400 m2, ofreciendo la oportunidad de producir su propio aceite de oliva o generar ingresos a través de la actividad agrícola.
Con su auténtica arquitectura de piedra, privacidad completa, tierra generosa y diseño flexible, esta villa representa una oportunidad excepcional para cualquiera que busque una casa familiar pacífica, una propiedad de estilo de vida sostenible o una inversión de alto potencial en una de las regiones más deseadas de Istria. Perfectamente situado cerca de Rovinj y rodeado de naturaleza intacta, ofrece lo mejor del encanto tradicional y la vida moderna.
Ref. RE-AB-ZO4
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
