Casa de familia moderna en Pula, a 2,5 km del mar, con tres unidades residenciales, una piscina y una vista abierta.
Presentamos una oportunidad única: una casa familiar moderna y de alta calidad situada en una tranquila zona residencial de Pula, en un tranquilo callejón sin tráfico. Ideal para aquellos que buscan comodidad, privacidad y un toque de vegetación, esta propiedad está a pocos minutos en coche del centro de la ciudad. La casa combina funcionalidad, amplitud y vida contemporánea, ofreciendo tres unidades residenciales separadas, por lo que es una opción perfecta para una gran familia, vida multigeneracional, o una excelente oportunidad de inversión con fuerte potencial de alquiler turístico.
Con una superficie total de 250 m2, la casa se extiende en dos plantas y un pequeño ático. La unidad residencial principal se encuentra en la primera planta, con un luminoso y amplio apartamento con tres dormitorios y dos baños. El elegante hall de entrada con armario conduce a un pasillo que conecta todas las habitaciones. La parte central del apartamento sigue un concepto de planta abierta: una cocina moderna con una isla se conecta perfectamente con el comedor y el gran salón, creando un ambiente cálido y acogedor. Grandes paredes de cristal se abren a una terraza cubierta con una vista abierta de la ciudad y vegetación circundante, ideal para comer, entretener y disfrutar de noches tranquilas. El apartamento también incluye un trastero, espacio ático, tres cómodas habitaciones y dos baños contemporáneos, que ofrecen todo lo necesario para la vida familiar moderna.
En la planta baja hay dos unidades residenciales adicionales. El primero es un apartamento estudio totalmente equipado con su propia entrada, cocina, baño y sala de estar que se abre a una terraza cubierta privada y un patio con piscina. Esta unidad es ideal para los huéspedes, alquiler a largo plazo, o como espacio de vida independiente para un familiar. La segunda unidad se utiliza actualmente como oficina pero se puede convertir fácilmente en otro apartamento, área de bienestar, bodega o un amplio apartamento de tres dormitorios. Todas las instalaciones para una cocina y baño ya están en marcha, proporcionando flexibilidad para la futura personalización.
Una ventaja clave de la casa es la total independencia de cada unidad viviente – cada una tiene su propia entrada y privacidad, aunque pueden ser fácilmente interconectados si se desea.
La propiedad se encuentra en una parcela totalmente ajardinada de 900 m2, rodeada de paredes y mejorada con vegetación mediterránea que garantiza la privacidad y tranquilidad. La entrada está asegurada por una puerta automática, y el patio delantero ofrece dos espacios cubiertos y varios espacios de aparcamiento abiertos para hasta siete coches. El patio trasero está diseñado como un verdadero oasis de relajación, con una piscina climatizada, zona de tomar el sol, una amplia cocina cubierta de verano con barbacoa, y un césped perfecto para niños, mascotas y reuniones familiares. El patio está equipado con un sistema de riego automático, plantas maduras, olivos y paisajismo colorido. Como la última propiedad en la zona de construcción, garantiza la paz completa, la privacidad y la libertad de ruido.
La casa se vende totalmente amueblada (excluyendo artículos personales) e incluye aire acondicionado en todas las habitaciones, sistema de calefacción por suelo radiante a base de agua (listo para una bomba de calor), una chimenea de leña en el apartamento principal, aislante de fachada de 10 cm y ensamblador de PVC con persianas. La propiedad tiene una propiedad limpia, sin gravamenes y un permiso de ocupación válido, con la posibilidad de moverse dentro de 30 días.
Situado en el tranquilo barrio residencial de Komunal, a solo 4 minutos en coche del centro de Pula, la propiedad ofrece un equilibrio ideal entre la tranquilidad y la accesibilidad. Los servicios cercanos incluyen tiendas, escuelas, jardines de infancia, una farmacia, una clínica de salud y una oficina de correos, mientras que las líneas regulares de autobús conectan la zona con el resto de la ciudad cada 20 minutos. El hermoso bosque de Šijana, una popular zona de recreación y caminata, también está cerca — ideal para paseos familiares y amantes de la naturaleza. Las playas y la impresionante costa de Pula se pueden llegar en tan solo 10 minutos en coche, ofreciendo la mezcla perfecta de confort urbano y serenidad mediterránea.
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para un estilo de vida familiar cómodo en un hogar espacioso, de alta calidad, o como una inversión inteligente con fuerte potencial de alquiler. Su combinación de una ubicación pacífica, diseño moderno y versatilidad funcional lo convierte en una de las propiedades más deseables actualmente en el mercado. Para más detalles o programar una visualización, no dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento.
Ref.: RE-U-42194
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
