Villa 6 habitaciones 359 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:6 -
Bathrooms:4 -
Área total359 m² -
Área de la parcela9 632 m²
Descripción
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Situada en las afueras de un pintoresco pueblo, a solo 16 km de la ciudad de Poreč y a 12 km de impresionantes playas, esta propiedad excepcional ofrece una oportunidad única.
Completamente renovada en 2020, la villa combina el confort moderno con el encanto tradicional de Istria, creando un espacio que rezuma elegancia.
La superficie total de los edificios es de 359 metros cuadrados. El tamaño total del territorio es de 9632 metros cuadrados.
La villa principal ha sido renovada de manera sorprendente.
La planta baja cuenta con una amplia sala de estar con cocina abierta y comedor, así como un baño y un trastero. Un conjunto de escaleras internas conduce al primer piso, donde se encuentran tres dormitorios. El dormitorio principal incluye su propio baño, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño separado.
En la parte delantera de la villa, una gran terraza cubierta ofrece hermosas vistas de la vegetación circundante y la piscina. Junto a la piscina hay una zona para tomar el sol y una cocina de verano cubierta con chimenea, construida en 2022, que conserva el auténtico estilo de Istria de la villa.
Una de las características más destacadas de la villa es su amplio jardín de 9.000 metros cuadrados, con senderos pintorescos perfectos para paseos tranquilos y momentos de reflexión.
Detrás de la villa se encuentra otra casa de piedra tradicional de Istria, a la espera de una renovación completa para convertirse en una parte integral de esta notable propiedad. Este edificio secundario, con su sala de estar, cocina, comedor, baño, tres dormitorios y dos tabernas en la planta baja, está listo para que un nuevo propietario le infunda su propia visión.
El patio vallado también incluye dos estructuras legalizadas adicionales: una que sirve como área de estacionamiento cubierto y la otra en proceso de transformación en un encantador apartamento. Los amplios terrenos ofrecen suficiente espacio para una piscina adicional, lo que brinda a los futuros propietarios la flexibilidad de ampliar las comodidades de la propiedad después de la renovación.
Esta ubicación idílica es rica en comodidades, con una variedad de servicios a poca distancia en automóvil, que incluyen tiendas, escuelas, jardines de infancia, restaurantes, una oficina de correos y una farmacia. La zona es perfecta para disfrutar de la naturaleza, con fácil acceso a paseos panorámicos. Rodeado de villas de vacaciones, este entorno tranquilo hace que la propiedad sea una inversión atractiva para aquellos que buscan una combinación única de retiro privado y potencial lucrativo de alquiler turístico.
Es una oportunidad ideal para cualquiera que busque su propio pedazo de paraíso o aquellos que buscan invertir en bienes raíces de primera calidad.
Ref:RE-U-34327Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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