Villa de tres dormitorios 142 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total142 m² -
Área de la parcela5 000 m²
Descripción
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Situada en las afueras de un pintoresco pueblo, a tan solo 16 kilómetros de la bulliciosa ciudad de Poreč y a 12 kilómetros de las resplandecientes costas, esta notable propiedad presenta una oportunidad única.
Esta villa de 142 metros cuadrados, que se ha sometido a una meticulosa restauración en el año 2020, irradia un aire de elegancia refinada, combinando las comodidades modernas con el encanto atemporal de la arquitectura tradicional de Istria.
Al ingresar a la planta baja, uno es recibido por una amplia y acogedora sala de estar, conectada a la perfección con la cocina y el comedor.
Un baño bien equipado y un práctico trastero completan este nivel. Una robusta escalera interior serpentea hacia el primer piso, donde esperan tres dormitorios tranquilos.
La suite principal cuenta con su propio baño privado, mientras que las dos habitaciones restantes comparten un baño elegantemente equipado.
Al salir, uno encuentra una generosa terraza cubierta que domina una vista de los verdes paisajes y las brillantes aguas de una piscina privada.
Junto a la piscina hay una zona soleada para descansar tranquilamente y una cocina de verano cubierta, completa con una majestuosa chimenea, agregada en 2022 con un ojo atento para preservar el auténtico carácter de Istria de la villa.
Sin embargo, lo que realmente distingue a esta villa son sus extensos 9.000 metros cuadrados de jardines, que ofrecen senderos serpenteantes para paseos tranquilos y momentos tranquilos de contemplación. Escondida detrás de la residencia principal se encuentra otra histórica casa de piedra de Istria, lista para ser renovada. Esta estructura de estilo antiguo, con sala de estar, cocina, comedor, baño y tres dormitorios, junto con dos tabernas rústicas en la planta baja, espera a un alma exigente que le dé nueva vida a sus paredes.
El terreno cerrado alberga otros tesoros: dos edificios adicionales con estatus legalizado. Uno sirve como área de estacionamiento cubierto, mientras que el otro está en proceso de transformación en un encantador apartamento. Los amplios terrenos también ofrecen la posibilidad de agregar otra piscina, lo que ofrece a los futuros propietarios la oportunidad de ampliar el atractivo de la propiedad después de la renovación.
El entorno idílico de la propiedad está repleto de comodidades modernas, desde tiendas, escuelas y jardines de infancia hasta restaurantes, una oficina de correos y una farmacia, todo a poca distancia en automóvil. El paisaje circundante, con su atmósfera serena y las villas de vacaciones vecinas, ofrece una sensación de paz y aislamiento, lo que hace de esta propiedad una inversión muy deseable para aquellos que buscan tanto un retiro privado como una oportunidad lucrativa en el mundo del turismo.
Es, en resumen, una oportunidad incomparable para aquellos que sueñan con su propio pedazo de paraíso y para aquellos que buscan una inversión sólida en medio de las suaves colinas del campo atemporal de Istria.
Ref:RE-U-34328Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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