Villa de tres dormitorios 170 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Área total170 m² -
Área de la parcela630 m²
Descripción
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¡Moderna villa familiar cerca de las playas en Liznjan, en venta!
Superficie total de 170 m². Parcela de 630 m².
A la entrada de la villa, un pequeño vestíbulo conduce a la planta baja principal, diseñada como un espacio de concepto abierto. Incluye una cocina moderna y totalmente equipada, un amplio comedor y una sala de estar grande y cómoda. La elección de diseño del propietario fue separar visualmente estas áreas para mejorar su funcionalidad, lo que se logró colocando la sala de estar en un nivel ligeramente más bajo que la cocina y el comedor, lo que le da a la planta baja una dimensión única. El espacio está bañado de luz natural, gracias a la excelente orientación de la villa y las grandes puertas corredizas de vidrio, que ofrecen vistas y acceso al jardín.
La planta baja también cuenta con el primer dormitorio con su propio baño y acceso directo al jardín y la piscina. Además, hay un aseo de invitados con un área de almacenamiento.
Una escalera interior conduce al primer piso, donde hay tres dormitorios más, cada uno con baño privado. Dos de estos dormitorios también dan a una gran terraza cubierta con hermosas vistas a la vegetación y a los asentamientos cercanos, Ližnjan y Medulin.
El patio de la villa está completamente cerrado por un muro y una valla verde natural. Tiene un diseño sencillo y moderno, con un sistema de riego automático que mantiene el paisaje.
Una puerta eléctrica proporciona acceso a cuatro plazas de aparcamiento, con la opción de que los futuros propietarios cubran el área de aparcamiento si es necesario.
La característica central del jardín es una gran piscina con solárium, junto a la cual hay una terraza cubierta con asientos, perfecta para relajarse o entretenerse. Aquí también se encuentra una cocina de verano con una gran parrilla.
Además, hay un edificio auxiliar utilizado para almacenar equipos de piscina y jardín, que podría convertirse fácilmente en un spa o espacio similar. Debajo de este edificio se encuentra la sala de máquinas de la piscina, protegida de los elementos.
Información adicional:
- La villa se vende completamente amueblada, como se muestra en las imágenes, y está equipada con muebles de alta calidad.
- Dispone de aire acondicionado en todas las estancias para calefacción y refrigeración, junto con una chimenea en el salón para la opción de instalar una estufa de pellet o de leña.
- La propiedad es clara, 1/1, sin cargas financieras, y toda la documentación necesaria está en regla.
Ubicación: Esta villa de alta calidad se encuentra en el pintoresco pueblo de Ližnjan, en una tranquila zona residencial rodeada de modernas villas familiares y casas de vacaciones similares. La villa está cerca de la costa y las playas, así como de todas las instalaciones esenciales para la vida moderna, incluida una pequeña tienda a solo un minuto en coche, una escuela, restaurantes y tabernas populares y numerosos paseos por la naturaleza. Una parada de autobús urbano conecta Ližnjan con Medulin, Šišan, Pula y otras zonas cercanas.
Ližnjan es un encantador pueblo pesquero cerca de Medulin y Pula, conocido por sus largos paseos por la naturaleza, su amplia costa y sus numerosas bahías solitarias. Es fácil encontrar un lugar tranquilo en la costa para disfrutar con la familia y los amigos mientras se contemplan las impresionantes vistas de las islas de Kvarner y el mar de aguas cristalinas.
Ubicaciones clave cercanas:
- Medulin (frente al mar): 2,5 km
- Šišan (centro): 3,3 km
- Pula (centro): 14 km
- Aeropuerto de Pula: 14 km
- Istria Ypsilon: 11,5 km
En resumen, esta villa es una propiedad de alta calidad que merece su atención. Es ideal como vivienda familiar o una sólida inversión para alquileres turísticos, ofreciendo un retorno de la inversión garantizado.
Para cualquier información adicional o para programar una visita, ¡no dude en contactarnos!
Ref:RE-U-33285Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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