Villa de tres dormitorios 291 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total291 m² -
Área de la parcela1 184 m²
Descripción
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¡Moderna villa de una sola planta rodeada de naturaleza en la región de Rovinj!
Estamos orgullosos de presentar esta exquisita casa de lujo de una sola planta, terminada a principios de 2024. Ubicada cerca de la vibrante ciudad de Rovinj y de todas las comodidades esenciales para vivir todo el año, esta villa ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y privacidad, junto con una artesanía de primer nivel en todas partes. Esta propiedad es una oportunidad excepcional, ya sea que esté buscando una casa familiar perfecta o una inversión segura con retornos garantizados.
Descripción de la villa:
Con una superficie habitable de 291 m², cada metro cuadrado de esta villa está cuidadosamente diseñado para la simplicidad y la máxima comodidad. Al entrar, te da la bienvenida un elegante vestíbulo con una zona de guardarropas designada, que divide la villa en la sala de estar y la privada.
Zona de estar: El espacio de estar de planta abierta no tiene paredes divisorias, lo que crea un ambiente espacioso que incluye una sala de estar grande y cómoda, un comedor lo suficientemente amplio para toda la familia y una cocina moderna y totalmente equipada. Los armarios y muebles hechos a medida, hechos exclusivamente para esta villa, realzan el espacio. La conexión perfecta entre el interior de la villa y el hermoso jardín paisajístico se logra a través de amplias puertas corredizas de vidrio, lo que permite que la luz natural inunde el espacio y cree una experiencia de vida única.
Área privada: El ala privada de la villa incluye un baño de invitados y tres dormitorios bien equipados, cada uno con su propio baño y acceso privado al jardín y al área de la piscina.
Descripción del terreno:
La villa está ubicada en un hermoso jardín ajardinado y vallado de 1.180 m². El acceso a la propiedad se realiza a través de una puerta eléctrica activada por sensores, que conduce a seis espaciosas plazas de aparcamiento, dos de las cuales están cubiertas.
- Servicios al aire libre: El punto focal del jardín es una piscina infinita de 32 m², perfecta para relajarse y entretenerse. Junto a la piscina hay una zona para tomar el sol y una terraza cubierta con una cocina de verano y un comedor. El resto del jardín está diseñado en un encantador estilo mediterráneo, con una variedad de plantas que añaden colores vibrantes y aromas deliciosos, mejorando la experiencia de vida al aire libre. Toda la propiedad está vallada, lo que proporciona la máxima privacidad y paz, con la villa rodeada de naturaleza casi intacta, lo que garantiza que no haya vecinos inmediatos.
Información adicional:
Esta villa se construyó meticulosamente para satisfacer los deseos y necesidades privadas del propietario, con atención a cada detalle tanto en el proceso de construcción como en el mobiliario.
Calefacción y refrigeración: La villa cuenta con calefacción por suelo radiante en todas partes, alimentada por una bomba de calor. En todas las estancias, excepto en los baños, se han instalado suelos de parquet de alta calidad, aptos para calefacción por suelo radiante. Hay aire acondicionado en todas las estancias y hay una chimenea con opción de instalar una estufa de pellets o de leña.
Mobiliario: La villa se vende parcialmente amueblada, incluidos los muebles hechos a medida diseñados específicamente para esta casa.
Detalles de la propiedad: La propiedad está libre de cargas, con toda la documentación necesaria en regla. La parcela está cerrada por un muro de hormigón, con cipreses plantados a lo largo de ella para mayor privacidad. El jardín cuenta con un sistema de riego automático y hay aparcamiento disponible para seis coches, con dos plazas cubiertas.
Oportunidad de inversión: Existe la opción de comprar parcelas agrícolas y edificables adicionales adyacentes a la propiedad, que podrían ser de interés para posibles inversores.
Para obtener más información o programar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Ref:RE-U-32567Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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