Villa en Krnica, Marčana, a 2 km del mar!
Presentamos con orgullo esta villa familiar de alta calidad y lujosamente equipada, construida a principios de 2024. Es una villa que se encuentra a pocos pasos de todas las comodidades necesarias, y a sólo 2 km de playas naturales y bien cuidadas con mar turquesa. Esta villa de nueva construcción ofrece a sus futuros propietarios todo lo que necesitan para una estancia segura y pacífica durante todo el año, así como ser la propiedad perfecta para desarrollar su propia oferta turística con un rendimiento seguro en la inversión. Diríjase con nosotros hacia esta oportunidad, y tal vez aquí su búsqueda de la propiedad de sus sueños encontrará su final feliz. Descripción de villa: Consta de un total de 211,85 m2 de espacio habitable, que se divide en dos plantas de la villa, planta baja y primera planta. En la planta baja de la villa, somos recibidos por un vestíbulo con espacio para un armario, que luego nos lleva a la sala de estar, diseñada según el sistema "espacio abierto", sin dividir paredes. Aquí usted tiene la oportunidad de pasar su tiempo en un salón cómodo y espacioso, que está decorado con dos detalles. El primer detalle es una chimenea moderna de leña que, durante los meses más fríos del año, crea un ambiente especial en el espacio calentando las habitaciones de la villa, mientras que el segundo detalle es las paredes deslizantes de vidrio más grandes, con la ayuda de la cual la vista se abre al entorno ajardinado y la piscina, y permite el acceso directo al mismo jardín ajardinado. Además de la sala de estar, también hay un amplio comedor, suficiente para una familia. Al lado del comedor hay una cocina moderna y magníficamente equipada con una isla. Todo este espacio se enriquece con luz natural, así como techos altos y numerosas superficies de vidrio que crean un ambiente especial durante su estancia en la villa. En la planta baja de la villa, también hay un aseo de invitados y el primer dormitorio con su propio baño. Desde el mismo dormitorio hay un acceso privado al jardín y la piscina con la ayuda de una pared de vidrio deslizante. Una escalera interna conduce a la planta superior de la villa, donde se esconden 3 dormitorios adicionales, cada uno de los cuales tiene su propio baño, y dos dormitorios tienen acceso a una terraza semi-cubierta, con vistas al paisaje verde y al pueblo. Descripción del jardín: La villa se encuentra así en una parcela de 513 m2 en total, de la que, cuando restamos el espacio ocupado por la villa, tienes una cómoda 384.30 m2 de patio a tu disposición. Al acceder al jardín con la ayuda de una carretera asfaltada, desde la parte delantera de la villa, hay suficiente espacio de estacionamiento para 2 a 3 coches. Mientras que la parte más divertida de salir al aire libre tiene lugar en la parte trasera del jardín de la villa. Aquí, la parte central del patio está ocupada por una amplia piscina de 47.50 m2, y junto a la piscina hay una terraza cubierta ideal para relajarse y socializar con amigos y familiares. El patio de la villa está completamente cercado, lo que lo hace perfecto para el juego y el entretenimiento sin preocupaciones de sus familiares más jóvenes, así como la relajación con sus mascotas. Toda la vegetación en el jardín se cuida de un sistema de riego automático, lo que facilita el mantenimiento de los patios. Más detalles: En resumen, esta es una villa digna de su atención. Durante la construcción del edificio, se prestó atención a cada detalle, e igualmente durante el mobiliario de la villa, se utilizaron algunos de los materiales de más alta calidad y técnicas de acabado. Además de todo lo que hemos mencionado, nos gustaría destacar lo siguiente: * La villa se vende totalmente amueblada.* Además de la chimenea en la sala de estar, la villa tiene calefacción por suelo radiante instalada en todas las habitaciones excepto los dormitorios.* Todas las habitaciones están climatizadas con la ayuda de acondicionadores de aire de techo ocultos.* En los dormitorios se ha instalado parquet de alta calidad, mientras que en todas las otras habitaciones se han instalado cerámicas de alta calidad con un diseño atractivo.* Aislamiento de 10 cm fue instalado en la fachada de la villa.* Se instaló une de aluminio de alta calidad con mosquiteros y persianas eléctricas*. La propiedad de la villa está en orden, el propietario es una empresa, sin gravamenes.* El precio indicado se refiere a las entidades jurídicas, el precio de las personas naturales se incrementaría en la cantidad de IVA. LOCATION DESCRIPTION: La villa se encuentra en las afueras de un asentamiento más pequeño y conocido, situado en la costa oriental de la península de Istria. Su ubicación hace de esta villa una estancia fácil, precisamente porque todas las comodidades necesarias como tiendas, restaurantes, cafés, médicos, escuelas, oficinas de correos y similares están a pocos pasos de la villa. Además, hay playas naturales y organizadas con un color turquesa del mar, a sólo 2 km de la villa. Para aquellos que aman el mar, la información de que hay un pequeño puerto seguro a 2 km de la villa, donde usted tiene la oportunidad de amar su propio barco y por lo tanto experimentar todos los beneficios ocultos de la costa de esta región, sin duda será útil. Otros lugares notables cercanos:* Pula = 25 km* Vodnjan = 17 km* Fažana = 22 km* Epsilón de Istria (motora) = 25 km* Pula aeropuerto = 19 km Para cualquier pregunta adicional, información necesaria o desea organizar una cita para ver la villa y su ubicación, no dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento. Ref. RE-U-32607
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
