Villa de tres dormitorios 130 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:1 -
Área total130 m² -
Área de la parcela332 m²
Descripción
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¡Una belleza de piedra en el centro de un pequeño pueblo de Visnjan cerca de Porec!
La superficie total es de 130 metros cuadrados. La parcela es de 332 metros cuadrados.
Esta villa de piedra ofrece un total de 130 m² de espacio habitable, con 110 m² pertenecientes a la villa y el espacio restante asignado a la terraza y un edificio auxiliar en el jardín.
La superficie habitable se distribuye en dos plantas: la planta baja y el primer piso.
En la planta baja, una amplia zona abierta incluye un comedor lo suficientemente grande para toda la familia y una cocina moderna totalmente equipada de un fabricante italiano. Una acogedora sala de estar, ligeramente separada de las áreas de comedor y cocina, cuenta con una funcional chimenea de leña. Desde la sala de estar, puede acceder a una terraza cubierta más grande, ideal para entretener a los invitados o relajarse con una copa de vino. La planta baja también incluye un aseo de invitados que hace las veces de pequeño lavadero.
Una escalera interior conduce a la planta superior, que alberga tres cómodas habitaciones y un amplio baño con ducha a ras de suelo. Las amplias habitaciones garantizan una estancia agradable, con un ambiente especial creado por la estructura del techo de madera flexible y bien integrada que irradia calidez.
Descripción del jardín: Los terrenos de la villa están completamente ajardinados y vallados, diseñados para un fácil mantenimiento con abundante vegetación y detalles de piedra. La pieza central del patio es una espaciosa piscina con cerámicas raras de gran tamaño, elegidas para dar al agua un color único y crear un ambiente especial. Junto a la piscina y la zona para tomar el sol se encuentra una morera de 100 años, que proporciona sombra natural, perfecta para relajarse durante los meses más cálidos.
Un edificio auxiliar en el jardín está equipado con electricidad y agua, ofreciendo un uso potencial como cocina de verano cerrada, área de spa privada con sauna, gimnasio o almacenamiento adicional. La propiedad también incluye dos plazas de aparcamiento independientes con acceso al jardín y una plaza de aparcamiento adicional dentro del jardín.
Información adicional: Durante la renovación, se prestó una atención meticulosa a cada detalle, ya que la villa se renovó inicialmente para las necesidades privadas del propietario, asegurando una mano de obra de primera calidad y soluciones modernas. Los muebles cuidadosamente seleccionados combinan el diseño moderno con la tradición de Istria, sincronizando la piedra tradicional de Istria con elementos modernos para un interior cálido y confortable.
Información técnica:
- Aire acondicionado inteligente en todas las habitaciones.
- Calefacción por suelo radiante eléctrica en todas las habitaciones excepto en el pasillo.
- Nueva carpintería de madera de tres capas en todas las ventanas y puertas.
- Se vende con muebles incluidos.
- Posibilidad de mudanza inmediata.
- Propiedad limpia, sin cargas financieras y toda la documentación necesaria está en regla.
Descripción de la ubicación: La villa está ubicada en un pequeño pueblo cerca de Višnjan, una zona tranquila con muchas casas de piedra y villas familiares. Se encuentra cerca de la popular ruta de ciclismo y senderismo Parenzana, que serpentea a través de viñedos, campos y la naturaleza intacta del centro de Istria, lo que ofrece una forma única de explorar la península y su estilo de vida histórico. Ideal para los amantes de la naturaleza y la vida familiar, la ubicación está ligeramente aislada pero cerca de los servicios esenciales. Višnjan y Kaštelir están a solo 3 minutos en coche y ofrecen tiendas, mercados, pescaderías, farmacias, escuelas y más. La propiedad también está bien comunicada, con Istria Ipsilon a solo 5 minutos en coche, lo que lo conecta con toda la península de Istria. La famosa ciudad de Poreč, con sus atractivas playas y diversas instalaciones, está a solo 19 minutos en coche. Esta villa de piedra renovada satisface perfectamente las necesidades de la familia moderna de hoy al tiempo que conserva la tradición y los detalles de piedra, lo que la convierte en una excelente oportunidad para una inversión privada con un retorno seguro o una casa familiar tranquila.Ref:RE-U-31907
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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