Villa de 4 dormitorios 172 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total172 m² -
Área de la parcela1 100 m²
Descripción
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En el corazón de Istria se encuentra Tinjan, una joya que captura la esencia de nuestra tierra histórica. Aquí, villas con piscinas relucientes, una gran variedad de apartamentos, campings, carriles bici, miradores panorámicos, muros de piedra antiguos, kažuns y charcos tranquilos atraen al viajero exigente. Tinjan es un lugar donde el espíritu único de Istria se siente en cada rincón. Cada lugar, impregnado de una rica historia, susurra historias de nuestro pasado a cada paso.
El municipio de Tinjan se sitúa en la cúspide del desarrollo turístico en el centro de Istria. Nuestros ciudadanos han acogido astutamente el turismo como piedra angular del crecimiento, un testimonio de lo cual son las más de 150 propiedades de alquiler, incluyendo lujosas villas, acogedores apartamentos y campings bien equipados. Cada año, recibimos más de 70.000 pernoctaciones, una cifra que habla por sí sola de nuestro atractivo.
Con una dedicación inquebrantable, Tinjan ha volcado sus esfuerzos en fomentar el turismo rural, una arteria económica vital que estimula tendencias demográficas positivas. Nuestra visión es clara: fomentar formas de turismo selectivas, crear productos turísticos innovadores y brindar educación a todos los involucrados en el sector turístico.
En una encantadora aldea a solo un kilómetro de Tinjan, presentamos una oportunidad de inversión excepcional. Dos casas de una sola planta, cada una con una superficie neta de 85,84 metros cuadrados, se alzan orgullosas sobre una generosa parcela de 1.100 metros cuadrados, con 550 metros cuadrados asignados a cada una. En conjunto, estos edificios suman un total de 172 metros cuadrados y se encuentran actualmente en la fase ROH BAU, como se muestra en las fotografías adjuntas.
Cada vivienda está cuidadosamente diseñada y cuenta con un recibidor, una moderna cocina con comedor, una acogedora sala de estar, un aseo con baño y dos dormitorios, uno de ellos con baño privado. Un trastero y una amplia terraza descubierta de 42,40 metros cuadrados complementan la distribución. En el exterior, una piscina de 24 metros cuadrados adorna el jardín paisajístico. El confort está asegurado con calefacción por suelo radiante eléctrico y aire acondicionado. La carpintería de PVC de color antracita, las ventanas de triple acristalamiento, las mosquiteras y las persianas eléctricas mejoran tanto la estética como la funcionalidad.
Esta propiedad ofrece una espléndida oportunidad para invertir en alquileres turísticos o sirve como refugio ideal para quienes buscan un hogar cálido y acogedor.
Ref:RE-U-25428Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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