Villa 6 habitaciones 360 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:6 -
Bathrooms:6 -
Área total360 m² -
Área de la parcela615 m²
Descripción
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Encantadora villa rústica con piscina en venta en la zona de Svetvincenat, a unos 10 km del mar.
Se encuentra en un pequeño pueblo situado en el interior de Istria, a solo 15 minutos en coche de las primeras playas.
Rodeado de naturaleza en una ubicación tranquila, ciertamente no deja indiferente a sus visitantes.
La superficie cuadrada total es de 360m2 de espacio habitable, que se divide en dos plantas, proporcionando así suficiente espacio para una estancia segura y cómoda.
Así, la planta baja de la villa ofrece un hall de entrada que separa la zona privada/dormitorio del espacio habitable. En un espacio abierto más grande, hay una cocina rústica y bien equipada con zona de comedor, así como una sala de estar con chimenea, que también está decorada con una gran pared de cristal con vistas a la piscina y al jardín. A través de la misma pared de cristal, hay un paso directo a la terraza exterior cubierta más grande con cocina de verano y chimenea. En la planta baja de la villa también se encuentran dos dormitorios con baños. Una escalera interior conduce al primer piso, donde encontrará 4 dormitorios, cada uno con su propio baño. De los mismos 4 dormitorios, 2 tienen su propia salida a una terraza más grande con vista al entorno, la vegetación y la naturaleza. Un enfoque igualitario de la decoración y el diseño rústico con soluciones y detalles modernos recorre toda la villa. En el jardín de esta encantadora villa, también hay una cómoda piscina de 41m2 en total, la ya mencionada cocina de verano equipada y un baño al aire libre, así como un área designada para descansar y escapar del estilo de vida de la ciudad ahogada en la vegetación natural del jardín, que está cuidado por un sistema de riego automático. Para que la estancia en el patio sea lo más agradable posible, se garantiza la máxima privacidad.
Además, se proporciona estacionamiento para varios coches en el jardín, además del garaje existente con dos plazas de aparcamiento.
Detalles adicionales:
La calefacción central con un sistema de combustible sólido (madera / pellets) está instalada en la planta baja para calentar la villa, luego la chimenea mencionada en la sala de estar y, por supuesto, los acondicionadores de aire inteligentes para calentar y enfriar en todas las habitaciones. Sin embargo, los futuros propietarios se quedan con la opción de calefacción por suelo radiante, ya que los propietarios actuales han instalado la primera etapa, y dado que tienen la opción de elegir un sistema de calefacción por suelo radiante.
Se instaló un aislamiento térmico / hidráulico de 10 cm en la fachada.
La villa se vende completamente amueblada, está provista de un sistema de alarma (sensores, alarma, cámaras), y la ventaja es que está alejada de la multitud de la ciudad y la urbanidad, lo que brinda la oportunidad de descansar en un lugar seguro y tranquilo.
En este caso concreto, la villa representa una excelente oportunidad de inversión, ya que la renta bruta anual es actualmente de 70.000 €.
Puedes destinarla a vivienda personal o a alquiler.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
Localización en el mapa
