Villa 6 habitaciones 360 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:6 -
Bathrooms:6 -
Área total360 m² -
Área de la parcela615 m²
Descripción
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Encantadora villa rústica con piscina en venta en la zona de Svetvincenat, cca. ¡A 10 km del mar!
Está ubicado en un pequeño pueblo ubicado en el interior de Istria, a solo 15 minutos en coche de las primeras playas.
Rodeado de naturaleza en una zona tranquila, sin duda no deja indiferentes a sus visitantes.
La superficie cuadrada total es de 360m2 de espacio habitable, que se divide en dos plantas, proporcionando así espacio suficiente para una estancia segura y confortable.
Por lo tanto, la planta baja de la villa ofrece un vestíbulo de entrada que separa la zona privada/de dormitorio de la sala de estar. En un espacio abierto más grande se encuentra una cocina rústica y bien equipada con zona de comedor, así como una sala de estar con chimenea, que también está decorada con una gran pared de cristal con vistas a la piscina y al jardín. A través de la misma pared de cristal hay un paso directo a la terraza cubierta exterior más grande con cocina de verano y chimenea. En la planta baja de la villa también se pueden encontrar dos dormitorios con baños.
Una escalera interna conduce al primer piso, donde encontrará 4 dormitorios, cada uno con su propio baño. De los mismos 4 dormitorios, 2 tienen salida propia a una terraza más grande con vista al entorno, verdor y naturaleza. Un enfoque igualitario en la decoración y el diseño rústico con soluciones y detalles modernos recorre toda la villa. En el jardín de esta encantadora villa también se encuentra una cómoda piscina de 41m2 en total, la ya mencionada cocina de verano equipada y un aseo exterior, así como una zona designada para descansar y escapar del estilo de vida citadino inmersa en el verdor natural de el jardín, que está cuidado mediante un sistema de riego automático. Para que la estancia en el patio sea lo más agradable posible, se garantiza la máxima privacidad.
Además, en el jardín se proporciona aparcamiento para varios coches, además del garaje existente con dos plazas de aparcamiento.
Detalles adicionales:
Calefacción central con sistema de combustible sólido ( madera/pellets) está instalado en la planta baja para calentar la villa, luego la mencionada chimenea en el salón y, por supuesto, aires acondicionados inteligentes para calentar y enfriar en todas las habitaciones. Sin embargo, a los futuros propietarios les queda la opción de la calefacción por suelo radiante, ya que los propietarios actuales han instalado la primera etapa y tienen la opción de elegir un sistema de calefacción por suelo radiante.
Se instaló aislamiento térmico/hidráulico de 10 cm en fachada.
La villa se vende completamente amueblada, cuenta con un sistema de alarma (sensores, alarma, cámaras), y la ventaja es que está alejada del bullicio de la ciudad y la urbanidad, brindando así la oportunidad de descansar en un lugar seguro y ubicación tranquila.
Es decir, en este caso, la villa representa una excelente oportunidad de inversión, dado que la renta bruta anual es actualmente de 70.000 €.
Puede utilizarla para alojamiento personal o para alquiler.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
Localización en el mapa
