Encantadora villa rústica con piscina en venta en Svetvincenat area, cca. 10 km del mar!
Se encuentra en un pequeño pueblo situado en el interior de Istria, a solo 15 minutos en coche de las primeras playas.
Rodeado de naturaleza en una ubicación tranquila, sin duda no deja a sus visitantes indiferentes.
La superficie cuadrada total es de 360m2 de espacio habitable, que se divide en dos plantas, proporcionando así suficiente espacio para una estancia segura y cómoda.
Así, la planta baja de la villa ofrece un hall de entrada que separa la zona privada/dormidera del espacio habitable. En un espacio abierto más grande, hay una cocina rústica y bien equipada con zona de comedor, así como un salón con chimenea, que también está decorado con una gran pared de vidrio con vistas a la piscina y al jardín. A través de la misma pared de vidrio, hay un pasaje directo a la terraza cubierta exterior más grande con cocina de verano y chimenea. También se pueden encontrar dos dormitorios con baños en la planta baja de la villa.
Una escalera interna conduce a la primera planta, donde encontrará 4 dormitorios, cada uno con su propio baño. De los mismos 4 dormitorios, 2 tienen su propia salida a una terraza más grande con vistas al medio ambiente, vegetación y naturaleza. Un enfoque igual a la decoración y el diseño rústico con soluciones y detalles modernos recorre toda la villa. En el jardín de esta encantadora villa, también hay una cómoda piscina de 41m2 en total, la ya mencionada cocina de verano equipada y baño al aire libre, así como una zona designada para descansar y escapar del estilo de vida de la ciudad ahogado en la vegetación natural del jardín, que se encarga de un sistema automático de riego. Para que la estancia en el patio sea lo más agradable posible, se garantiza la máxima privacidad.
Además, se ofrece aparcamiento para varios coches en el jardín, además del garaje existente con dos plazas de aparcamiento.
Más detalles:
La calefacción central con un sistema de combustible sólido (wood/pellets) se instala en la planta baja para calentar la villa, luego la chimenea mencionada en la sala de estar, y por supuesto acondicionadores de aire inteligente para calefacción y refrigeración en todas las habitaciones. Sin embargo, los futuros propietarios quedan con la opción de calefacción por suelo radiante, ya que los actuales propietarios han instalado la primera etapa, y ya que tienen la opción de elegir un sistema de calefacción por suelo radiante.
El aislamiento térmico/hidro de 10 cm fue instalado en la fachada.
La villa se vende totalmente amueblada, se proporciona con un sistema de alarma (sensores, alarma, cámaras), y la ventaja es que está lejos de la multitud de la ciudad y la urbanidad, proporcionando así la oportunidad de descansar en una ubicación segura y tranquila.
Es decir, en este caso, la villa representa una excelente oportunidad de inversión, ya que el ingreso bruto anual es actualmente de 70.000 €.
Puede utilizarlo para alojamiento personal o para alquilar.
Ref.: RE-U-30578
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
