Villa de tres dormitorios 212 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total212 m² -
Área de la parcela993 m²
Descripción
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Estamos orgullosos de presentar esta lujosa casa familiar de alta calidad ubicada en una ubicación serena y tranquila, a solo cinco minutos en auto del romántico centro de Rovinj y a tiro de piedra del centro de Rovinjsko Selo. Lo que distingue a esta casa no es sólo la artesanía y las comodidades superiores, sino también la conveniencia de tener todo lo necesario para una vida familiar cotidiana, segura y pacífica a solo unos pasos de distancia. En la misma comunidad, encontrará oportunidades para saborear delicias locales en restaurantes y tabernas de renombre, así como para adquirir todas las necesidades tanto en tiendas pequeñas como grandes o en el mercado.
En esencia, es una exclusiva residencia familiar construida en un estilo arquitectónico moderno con detalles contemporáneos y soluciones constructivas, que le permite pasar tiempo libre con sus seres queridos en el amplio y privado jardín adornado con una piscina, rodeado de flora mediterránea.
Detalles de la propiedad: La casa tiene una superficie neta utilizable total de 212,49 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, situada en una cómoda parcela de 993 metros cuadrados.
La planta baja da la bienvenida con un vestíbulo de entrada que conduce a un espacio habitable de planta abierta que consta de un cómodo salón, un amplio comedor y una cocina bien equipada. El uso de paredes de vidrio facilita el flujo de luz natural hacia el espacio, mejorando el brillo, la frescura y la amplitud general. A través de estas paredes de cristal disfrutarás de unas encantadoras vistas al jardín paisajístico, a la piscina y al acceso a la terraza cubierta de verano. Además, la planta baja alberga lavadero, estudio, baño de visitas y acceso al garaje.
El primer piso alberga tres cómodos dormitorios, cada uno con baño privado, y todos los dormitorios tienen acceso a un balcón que ofrece vistas pintorescas de la vegetación y el pueblo circundante.
El garaje subterráneo sirve como un espacio ideal para sus vehículos.
Patio: Ubicado en un amplio y confortable jardín de 993 metros cuadrados, el patio está completamente vallado y protegido de la vista, garantizando la máxima privacidad y tranquilidad. Adornado en estilo mediterráneo, el jardín cuenta con numerosos árboles y plantas, cuyo punto central es la generosa piscina. Junto a la piscina se encuentra la mencionada terraza de verano cubierta con asientos, perfecta para entretener a los huéspedes. Quedan amplios espacios verdes para que jueguen los niños, mientras que cuatro espacios de estacionamiento, uno dentro del garaje, satisfacen sus necesidades.
Información técnica: La casa cuenta con carpintería de PVC con vidrio de triple capa, equipamiento técnico premium de fabricantes respetados y calefacción proporcionada por aires acondicionados y calefacción por suelo radiante (mediante bomba de calor) en cada habitación.
Ubicación: Situada en un pueblo a sólo cinco minutos en coche del bullicioso centro de Rovinj, esta propiedad ofrece un refugio ideal para familias que buscan comodidad y tranquilidad. Con proximidad a servicios esenciales como tiendas, cafeterías, restaurantes, escuelas e instalaciones médicas, ofrece un santuario sereno durante todo el año. Además, su codiciada ubicación presenta una oportunidad para el desarrollo del turismo de lujo, prometiendo una inversión segura con amplios retornos. La propiedad está bien comunicada y tiene acceso al Ypsilon de Istria, a sólo ocho minutos en coche, lo que ofrece una fácil exploración de toda la península de Istria.
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Ref: RE-U-29939Los gastos adicionales generales a cargo del Comprador de bienes raíces en Croacia rondan el 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+VAT sobre la comisión), honorarios de abogado (cca 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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