Presentamos con orgullo esta casa familiar de alta calidad y lujosa enclavada en una ubicación tranquila y serena, a solo cinco minutos en coche del centro romántico de Rovinj y a un tiro de piedra del centro de Rovinjsko Selo. Lo que distingue este hogar no es sólo la artesanía y las comodidades superiores, sino también la conveniencia de tener todo lo necesario para una vida familiar segura, pacífica y cotidiana a pocos pasos. En la misma comunidad, encontrará oportunidades para saborear manjares locales en restaurantes y tabernas de renombre, así como adquirir todas las necesidades tanto de pequeñas y grandes tiendas como del mercado.
En esencia, es una exclusiva residencia familiar construida en un estilo arquitectónico moderno con detalles contemporáneos y soluciones de construcción, lo que le permite pasar tiempo de ocio con seres queridos en el amplio y privado jardín adornado con una piscina, rodeada de flora mediterránea.
Detalles de la propiedad: La casa abarca una superficie útil neta total de 212.49 metros cuadrados a través de tres plantas, situada en una cómoda parcela de 993 metros cuadrados.
La planta baja da la bienvenida con un hall de entrada que conduce a un salón de planta abierta que consta de un confortable salón, amplio comedor y una cocina bien equipada. El uso de las paredes de vidrio facilita el flujo de luz natural en el espacio, mejorando el brillo, la frescura y la amplitud general. A través de estas paredes de cristal, disfrutarás de unas vistas encantadoras del jardín, piscina y acceso a la terraza cubierta de verano. Además, la planta baja alberga un lavadero, estudio, baño de invitados y acceso al garaje.
La primera planta alberga tres confortables dormitorios, cada uno con su baño privado, y todos los dormitorios tienen acceso a un balcón que ofrece vistas pintorescas de la vegetación y el pueblo circundante.
El garaje subterráneo sirve como un espacio ideal para sus vehículos.
Yard: Situado en un amplio y confortable jardín de 993 metros cuadrados, el patio está completamente cercado y protegido de la vista, garantizando la máxima privacidad y tranquilidad. Adornada en estilo mediterráneo, el jardín cuenta con numerosos árboles y plantas, con un punto focal siendo la piscina generosa. Adyacente a la piscina es la terraza cubierta de verano con asientos, perfecto para los huéspedes entretenidos. Queda amplio espacio verde para que los niños jueguen, mientras que cuatro plazas de aparcamiento, una dentro del garaje, atienden a sus necesidades.
Información técnica: La casa cuenta con carpintería de PVC con vidrio de triple capa, equipo técnico premium de fabricantes respetados, y calefacción proporcionado por aire acondicionado y calefacción de suelo (a través de una bomba de calor) en cada habitación.
Ubicación: Situado en un pueblo a solo cinco minutos en coche del bullicioso centro de Rovinj, esta propiedad ofrece un retiro ideal para familias que buscan comodidad y tranquilidad. Con proximidad a servicios esenciales como tiendas, cafeterías, restaurantes, escuelas e instalaciones médicas, proporciona un santuario sereno durante todo el año. Además, su ubicación buscada ofrece una oportunidad para el desarrollo del turismo de lujo, prometiendo una inversión segura con amplios rendimientos. El establecimiento está bien comunicado, con el acceso al Ypsilon de Istria a solo ocho minutos en coche, que ofrece fácil exploración de toda la península de Istria.
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Ref.: RE-U-29939
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
