Villa de tres dormitorios 220 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total220 m²
Descripción
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¡Modernas villas gemelas en construcción en la zona de Loborika-Marcana!
Se venden casas gemelas en construcción, y se espera que las obras finalicen a finales de 2023.
Se trata de dos edificios espejados. , cada uno con su propio terreno de 540 metros cuadrados. La superficie habitable será de aproximadamente 220 metros cuadrados para cada villa, distribuida en dos plantas más un ático. El precio indicado es para una villa.
Las villas constan de una planta baja, donde encontrará un amplio salón, una cocina con comedor, un lavadero y dos grandes terrazas cubiertas que conducen a una cocina al aire libre, una piscina y una zona de barbacoa.
También hay un WC y una sala de calderas. Unas escaleras llevan al primer piso, donde se encuentran los dormitorios con sus propios baños. Además de esto, las villas cuentan con un ático.
El precio incluye la casa completamente terminada, sin incluir muebles. Se instalarán equipos de aire acondicionado y suelo radiante con bomba de calor. Las ventanas de PVC tienen cristales de triple acristalamiento, y la parte exterior será de color antracita, complementada con persianas eléctricas.
El terreno contará con una piscina climatizada de 8x4 con mosaico de vidrio.
Además de la piscina, habrá una hermosa cocina al aire libre para disfrutar al máximo, así como una barbacoa.
El acceso a la villa se realizará a través de un portón eléctrico y se instalará un sistema de video y alarma. Habrá de 3 a 4 plazas de aparcamiento con una estación de carga para coches eléctricos.
Las villas tendrán un sistema bioséptico y se espera la conexión al sistema de alcantarillado de la ciudad en 2024/2025. El promotor se preparará para instalar paneles solares, lo que brindará a los futuros propietarios la oportunidad de aprovechar la energía solar.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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