villa de 5 dormitorios 250 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:3 -
Área total250 m² -
Área de la parcela1 171 m²
Descripción
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Villa en Sveti Lovreč, en construcción!
La villa tiene vistas lejanas al mar aunque se encuentra a 7 km del mar.
La superficie total es de 250 metros cuadrados. La parcela es de 1171 metros cuadrados.
Es un edificio nuevo y elegante con piscina y garaje con una superficie total de 251,12 m2.
La superficie habitable neta de la villa con terrazas es de 210,51 m2, y el garaje con terraza tiene una superficie total de 40,61 m2. El garaje está diseñado para dos coches. Y una amplia sala de estar según el concepto de espacio abierto con acceso directo a la terraza donde está prevista la cocina de verano y donde se encuentra la gran piscina infinita con una superficie total de 41,41 m2.
La primera planta de esta hermosa villa consta de un pasillo, tres dormitorios y dos baños. Un dormitorio tiene su propio baño y acceso a la terraza con una hermosa vista de la naturaleza y una vista parcial del mar. Los otros dos dormitorios comparten un baño y una habitación tiene acceso a una terraza con vista a la naturaleza y una vista parcial del mar.
Se proporcionan aires acondicionados para calefacción y planchado en todas las habitaciones. La carpintería es de PVC con vidrio de tres capas.
La finalización prevista de la construcción es en 2024.
Todas las instalaciones, como tiendas, restaurantes, escuelas y otras, se encuentran en las inmediaciones. Esta villa representa una excelente oportunidad para la vida familiar, unas vacaciones de lujo del estrés de la vida de la ciudad en el clima mediterráneo o como inversión financiera para alquilar.
¡Atención!
El precio indicado es para la villa en esta etapa de construcción, que incluye la fachada parcialmente revestida de piedra e instalaciones sanitarias. Este precio también cubre los azulejos de cerámica dentro de la casa, en las terrazas y en la piscina. Además, se incluye el aislamiento completo y la mampostería de toda la fachada.
- Las baldosas cerámicas (120x60 cm) ya están en la casa y el trabajo comienza de inmediato.
- El trabajo de la fachada comenzará en junio de 2024.
- La conexión de agua está completa y pagada.
- La conexión eléctrica está pagada y se completará en agosto de 2024.
- Para la segunda fase de instalaciones sanitarias, los materiales como grifos, lavabos, duchas e inodoros ya están en la casa y pagados.
El precio no incluye:
- Instalación de materiales sanitarios
- Conexión al sistema de alcantarillado público
- Segunda fase de instalaciones eléctricas (enchufes e interruptores)
- Suelo (parquet o laminado) en 5 habitaciones
- Puerta de garaje (la preparación eléctrica está completa y pagado)
- Aparatos de aire acondicionado (preparación en curso y pagada)
- Jardín
- Chimenea interior (preparación finalizada)
El propietario está dispuesto a terminar la casa por completo si el futuro comprador lo desea, con un precio final llave en mano de 827.000 € (excluido el paisajismo del jardín).
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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