Villa de diseño contemporáneo pareado en Štinjan, Pula, con vistas al mar, a sólo 600 metros del mar!
El área total es de 236 metros cuadrados. Parcela terrestre es de 357 metros cuadrados.
La construcción se completa en 2022-2023.
Es una villa que satisfará la necesidad de todo el mundo de un lujo sofisticado. Tres pisos de lujo ofrecen instalaciones exclusivas para una relajación completa. El diseño moderno de ambos edificios mantiene el atractivo de todo el complejo como una inversión segura a largo plazo. La piscina, jacuzzi y amplias terrazas bañadas en vegetación, junto con un puñado de instalaciones cubiertas, hacen de este proyecto especial. Artículos incluidos en el precio de la propiedad:
* Piscina - todo excepto el acabado - sala de motor completa, brazo. construcción de hormigón - todas las instalaciones para la tecnología de la piscina se construyen en la cáscara de hormigón de la piscina* Sistema completo de calefacción, aire acondicionado y ventilación instalado en el edificio, unidad exterior como VIESSMANN tipo VITOCAL 200-s producto* Todas las paredes de cerca alrededor de la parcela están hechas de construcción de hormigón armado hasta la altura permitida por el permiso de construcción* Se instala la ventana principal de inspección del sistema de aguas residuales* Construcción de hormigón armado terminada de acuerdo con la documentación del proyecto y el permiso de construcción* Aislamiento hidroeléctrico y térmico completo del techo plano, todo de acuerdo con la documentación del proyecto, y realizó drenaje horizontal y vertical de agua de lluvia desde las superficies del techo* Carpintería exterior - completa con electricidad incluida. motores para levantar persianas para cada abertura donde se instalan persianas, persianas incorporadas y mosquiteros, todo como un producto Troha-dil ( perfil de martillo, tono alux DB 703)* Puerta de entrada INOTHERM System Schuco - espesor total 95 mm* Instalación completa de agua y drenaje en el interior del edificio (cifras de fijación de duo Geberit incluidas) - sin equipo sanitario - grifos, lavabos, bañeras* Instalación eléctrica completa con todas las tomas, interruptores y botones excepto accesorios de iluminación* Cocina de verano - calefacción por suelo radiante en preparación para un posible espacio calentado (tavern)* Máquina en yeso todas las habitaciones interiores del edificio La villa puede estar lista para entrar a principios del sexto mes de 2023, mientras que la documentación completa estará lista en el período de otoño. La villa está rodeada de vegetación y hermosos olivares con puestas de sol mágicas.
Un hermoso paseo por un bosque de pinos conduce a una playa de guijarros (aprox. 470 m). Es un proyecto estándar mundial en el que se pensó cada detalle y se utilizaron los más altos estándares durante la construcción y la selección para que el futuro propietario consiga una villa de calidad excepcional a la par con la clase más alta. Además de la parte indispensable de la construcción de primera calidad, este proyecto tiene una ubicación envidiable en un lugar hermoso, a solo 6 minutos a pie de las primeras hermosas playas de Stinjan-Valbandon, y la villa ofrece una vista panorámica irreal del mar, Brijuni, las islas y Učka. La villa recibirá una categorización con cuatro estrellas, que ofrece a los nuevos propietarios, además de la posibilidad de una vida confortable, la oportunidad de alquiler turístico a precios exclusivos y la oportunidad de devolver la inversión Ref: RE-U-21337
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
