Villa adosada de diseño contemporáneo en Štinjan, Pula, con vistas al mar, a solo 600 metros del mar.
La superficie total es de 236 metros cuadrados. La parcela es de 357 metros cuadrados.
La construcción se completará en 2022-2023.
Es una villa que satisfará las necesidades de lujo sofisticado de todos. Tres pisos lujosamente decorados ofrecen instalaciones exclusivas para una relajación total. El diseño moderno de ambos edificios mantiene el atractivo del complejo como una inversión segura a largo plazo. La piscina, el jacuzzi y las amplias terrazas en la azotea bañadas por vegetación, junto con un puñado de instalaciones interiores, hacen que este proyecto sea especial. Listado Ediciones incluidas en el precio de la propiedad:
*Piscina: todo excepto el acabado: sala de máquinas completa, construcción de hormigón armado; todas las instalaciones para la tecnología de la piscina están integradas en la carcasa de hormigón de la piscina.* Sistema completo de calefacción, aire acondicionado y ventilación instalado en el edificio, unidades exteriores de tipo VITOCAL200-s de VIESSMANN.* Todos los muros de cerco alrededor de la parcela están hechos de construcción de hormigón armado.uptotheheightallowedbythebuildingpermit*Themaininspectionwindowofthesewagesystemisinstalled*Completedreinforcedconcreteconstructionofthebuildinginaccordancewiththeprojectdocumentationandbuildingpermit*Completedhydroandthermalinsulationoftheflatroof,allinaccordancewiththeprojectdocumentation,andcarriedouthorizontalandverticaldrainageofrainwaterfromtheroofsurfaces*Exteriorcarpentry-completewithelectricityincluded.motorsforliftingblindsforeachopeningwhereblindsareinstalled,built-inblindsandmosquitonets,allasaTroha-dilproduct(koemmerlingprofile,tonealuxDB703)*EntrancedoorINOTHERMSystemSchuco-totalthickness95mm*Completeinstallationofwateranddrainageinsidethebuilding(Geberitduofixcisternsincluded)-withoutsanitaryequipment-taps,sinks,bathtubs*Completeelectricalinstallationwithallsockets,switchesandbuttonsexceptlightingfixtures*Summerkitchen-built-inunderfloorheatinginpreparationforapossibleheatedspace(tavern)*Machineplasteredallinteriorroomsofthebuilding Thevillacanbereadytomoveinatthebeginningofthe6thmonthof2023,whilethecompletedocumentationwillbereadyintheautumnperiod. Thevillaissurroundedbygreeneryandbeautifulolivegroveswithmagicalsunsets.
Abeautifulpromenadethroughapineforestleadstoapebblebeach(approx.470m). Itisaworldstandardprojectwhereeverydetailwasthoughtofandthehigheststandardswereusedduringconstructionandselectionsothatthefutureownergetsavillaofexceptionalqualityonparwiththehighestclass. Inadditiontotheindispensablepartofthetop-qualityconstruction,thisprojecthasanenviablelocationinabeautifulplace,onlya6-minutewalktothefirstbeautifulbeachesinStinjan-Valbandon,andthevillaoffersanunrealpanoramicviewofthesea,Brijuni,theislandsandUčka. Thevillawillreceiveacategorizationwithfourstars,whichoffersthenewowners,inadditiontothepossibilityofacomfortablelife,theopportunityfortouristrentalatPrecios exclusivos y la posibilidad de recuperar la inversión Ref: RE-U-21337
Los gastos adicionales generales que corren a cargo del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
