Villa de 4 dormitorios 182 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total182 m² -
Área de la parcela560 m²
Descripción
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Nueva villa moderna en la zona de Porec, a 7 km del mar.
Superficie total de 182 m2.
La parcela tiene una superficie de 560 m2.
La villa se construirá como un edificio prefabricado.
Los muros de carga serán de estructura metálica, revestidos con tableros OSB y placas de yeso, con el aislamiento térmico necesario, de 35 cm de espesor. La estructura del techo será de estructura metálica, revestida con placas de yeso con aislamiento térmico. Los tabiques serán de estructura metálica, revestidos con placas de yeso con aislamiento acústico, de 10-14 cm de espesor. La estructura del techo será de estructura metálica, revestida con placas de yeso con impermeabilización térmica en la parte inferior, y cubierta con tejas mediterráneas. El revestimiento protector-decorativo final se aplicará a las paredes externas.
. Esta encantadora villa se distribuye en planta baja y primer piso.
La planta baja albergará un amplio salón, cocina, dos dormitorios, cada uno con su propio baño, aseo y lavadero. Desde el salón, salimos a una hermosa terraza con piscina de 34,56 m2 y solárium ubicada en un amplio y hermoso jardín. Unas escaleras interiores conducen al primer piso.
En el primer piso habrá dos dormitorios más, cada uno con su propio baño. Desde las habitaciones se puede acceder a otra amplia terraza, ideal para tomar el sol durante los meses de verano. También hay una sauna en el primer piso, que es perfecta para los fríos días de invierno. La calefacción está prevista con aires acondicionados que estarán en todas las habitaciones y calefacción por suelo radiante en el baño.
Según el acuerdo, existe la posibilidad de instalar calefacción por suelo radiante en otras estancias así como la posibilidad de otros cambios según los deseos del cliente. Esta es una oportunidad ideal para aquellos que quieran un inmueble como inversión con fines turísticos o para la vida familiar cotidiana.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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