Nueva villa moderna en la zona de Porec, a 7 km del mar.
La superficie total es de 182 m2.
El terreno es de 560 m2.
La villa se construirá como edificio prefabricado.
Los muros de carga serán de construcción metálica, revestidos con tableros OSB y placas de yeso laminado, con el aislamiento térmico necesario, de 35 cm de espesor. La estructura del techo será de construcción metálica, revestida con placas de yeso laminado con aislamiento térmico. Las paredes divisorias serán de construcción metálica, revestidas con placas de yeso laminado con aislamiento acústico, de 10-14 cm de espesor. La estructura de la cubierta será de construcción metálica, revestida con placas de yeso laminado con impermeabilización térmica e impermeabilizante en su cara inferior, y cubierta con teja mediterránea. El revestimiento protector-decorativo final se aplicará a las paredes exteriores
. Esta encantadora villa se distribuye en la planta baja y el primer piso.
La planta baja contendrá una amplia sala de estar, cocina, dos dormitorios, cada uno con su propio baño, aseo y lavadero. Desde el salón salimos a una preciosa terraza con piscina de 34,56 m2 y solárium situada sobre un amplio y bonito jardín. Las escaleras internas conducen al primer piso.
En el primer piso habrá dos dormitorios más, cada uno con su propio baño. Desde las habitaciones se accede a otra amplia terraza, ideal para tomar el sol durante los meses de verano. También hay una sauna en el primer piso, perfecta para los fríos días de invierno. La calefacción está prevista con aires acondicionados que estarán en todas las habitaciones y suelo radiante en el baño.
Según el acuerdo existe la posibilidad de instalar suelo radiante en otras estancias así como la posibilidad de realizar otros cambios según los deseos del cliente. Esta es una oportunidad ideal para quienes desean bienes inmuebles para inversión con fines turísticos o para la vida familiar cotidiana.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.