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Este hotel boutique en venta en la Opatija Riviera cuenta con una villa de lujo frente al mar situada en la primera línea del mar en la región de Kvarner, muy codiciada de Croacia.
La propiedad histórica ofrece una superficie habitable total de 700 metros cuadrados situado en una parcela de tierra premium de 500 metros cuadrados.
Situado en una de las ubicaciones más prestigiosas y de alto tráfico de la costa del Golfo de Kvarner, esta histórica villa costera combina perfectamente el encanto mediterráneo tradicional con modernos estándares de hospitalidad de lujo. Completamente adaptado para el mercado turístico de lujo, la impresionante propiedad comercial se extiende en tres plantas de diseño hermoso.
La planta baja de esta exuberante finca comercial cuenta con cuatro locales de negocios de alta potencia, incluyendo un restaurante y bar totalmente equipados que cuenta con comedor interior y una terraza exterior con excelente rentabilidad durante todo el año.
Subiendo a la primera planta, encontrará dos amplios apartamentos de vacaciones, cada uno diseñado con dos confortables dormitorios, una zona de estar abierta, una cocina y un balcón privado con vistas panorámicas al mar Adriático.
La planta superior alberga tres elegantes apartamentos con galerías elegantes, diseñados meticulosamente para combinar funcionalidad de alta gama con auténtico carácter costero.
La histórica villa de piedra ha sufrido una renovación integral y de alta calidad para preservar su patrimonio cultural mientras ofrece durabilidad contemporánea. La restauración incluyó reforzar las paredes de piedra originales, reconstruir las estructuras de techo, e instalar losas de hormigón inter-floor completamente nuevos y escaleras internas.
De regreso a la segunda mitad del siglo XIX, esta propiedad histórica tiene un inmenso valor arquitectónico mientras opera como un negocio de hotel boutique altamente rentable en un mercado turístico croata en auge. Esto representa una rara y lucrativa oportunidad de inversión inmobiliaria para adquirir una propiedad comercial premium en una ubicación privilegiada frente al agua con un modelo de negocio de alto rendimiento establecido.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Moderno
