Apartamento 77 m² Varna, Bulgaria

"Botanic Residence" es la última oferta del proyecto "Botanic Family Resort" de los inversores de "Azur Varna Resort", situado cerca del mar, en un ambiente tranquilo y saludable con mucha vegetación, aire fresco, y un alto nivel de seguridad para usted y sus hijos! Nuestro objetivo de contribuir a un mejor nivel de vida combina nuestra visión para el diseño moderno, los hogares funcionales, la rica infraestructura auxiliar y los servicios de gestión y mantenimiento acompañantes para el territorio y los edificios. Residencias soleadas y acogedoras, tranquilidad, parque natural y aire limpio sin igual – esto es lo que obtienen los propietarios de apartamentos en Botanic Residence.

Se encuentra en la zona de Jardín Botánico de Varna, cerca del Ecopark y a 7 km del centro de la ciudad ideal. Excelente infraestructura vial y paradas de transporte público garantizan fácil acceso al complejo.

CARACTERÍSTICAS DE KEY

• Excepcional ubicación - una zona tranquila y tranquila de la ciudad de Varna
• Greenery y confort - situado en el campo del Jardín Botánico y cerca de las playas del complejo de St. Constantine y Elena
• Seguridad y comodidad - una moderna comunidad cerrada con control de acceso y vigilancia de video 24 horas
• Diseño contemporáneo, funcionalidad y paisajismo
• Infraestructura rica - parque propio, piscina, centro de relax, gimnasio, parque infantil, campos deportivos, restaurante, tiendas, clínica dental, farmacia, salón de belleza
• Aparcamiento subterráneo
• Materiales de alta calidad y mano de obra
• Sistemas de control y acceso inteligentes
• Gestión y apoyo profesionales
• Ninguna comisión del cliente, directamente del inversor, con aferral de pago

LOCALACIÓN

Botanic Residenceis se encuentra en la zona de Jardín Botánico de Varna, cerca del Ecopark y a 7 km del centro de la ciudad ideal.

La ubicación del complejo ofrece fácil y rápido acceso a numerosos servicios cercanos - restaurantes, cafés, playas de arena, centros de spa, numerosas atracciones turísticas y lugares de interés de la ciudad de Varna.

• 7km/10min en coche al centro de Varna
• 20 min en coche a Varna Aeropuerto
• 3 km a las playas de arena del complejo St. Constantine y Helena.
• 300m para parada de autobús
• 1km al supermercado Lidl
• 2km a “Ensana Aquahouse” – un moderno complejo SPA con piscinas exteriores e interiores con agua mineral
• 8 min en coche al Jardín del Mar de Varna
• 500m al Parque Eco
• 3 minutos en coche al Palacio de Evksinograd – la residencia del gobierno.
  

Descripción del complejo

"Botanic Residence" es un complejo cerrado que combina cuatro edificios residenciales con un total de 62 apartamentos y garajes subterráneos con estaciones de carga para coches eléctricos. El concepto del proyecto pretende fusionar a las personas y la naturaleza, creando las condiciones para una mejor interacción social en un entorno cómodo y pacífico. Exuberante paisaje, jardines rocosos, una piscina de agua salada al aire libre y zonas recreativas le garantizan el cumplimiento de momentos con su familia y satisfacen simultáneamente su necesidad de privacidad.

"Botanic Residence" sigue el principio de construcción "mart" con sistemas integrados de gestión y control, alta eficiencia energética y calidad sin compromiso de los materiales utilizados.

"Botanic Residence" es un proyecto en el que cada elemento del complejo ha sido pensado hasta el más mínimo detalle.

Apartamentos

En el complejo encontrará una variedad de apartamentos, como tamaños – 1 o 2 dormitorios y apartamentos con patio privado, así como terrazas panorámicas y vistas al mar y al parque ecológico. Todos los apartamentos tienen ventanas rectas y están diseñados funcionalmente con grandes espacios y formas privadas para un mobiliario más cómodo.

• Entrada masiva, resistente al fuego y puertas interiores
• Ventanas francesas
• Muros y techos con yeso de yeso ecológico
• Suelos de granito de alta calidad y/o laminados
• Lujosos cuartos de baño equipados con baldosas de granito de alta calidad, sanitarios, estructuras incorporadas, cabinas de ducha con particiones de vidrio templado, sifones lineales, calentadores de agua
• Sistema integrado de protección contra incendios
• Intercomunicación instalada (con la posibilidad de conexión de vídeo)
• Cableado oculto para fibra óptica internet y TV
• Balcones con barandillas de hierro forjado y baldosas de granito resistentes a las heladas

Plazas de aparcamiento subterráneo y garajes

Amplio aparcamiento subterráneo con ascensor directo y acceso escalera a cada piso, con espacios de estacionamiento designados para personas con necesidades especiales, almacenamiento de coche, estacionamiento de bicicletas y estaciones de carga eléctricas.

Para asegurar comodidad y tranquilidad, el movimiento de coches dentro del complejo es limitado.

Tecnología

La construcción de los edificios "Botanic Residence" utiliza materiales de construcción de primera clase y tecnologías modernas, garantizando una alta eficiencia energética, buen intercambio de calor, aire limpio en los apartamentos y zonas comunes, y ahorros significativos en costes de mantenimiento y operación. Nuestros edificios se caracterizan por costos operativos significativamente menores, ahorro de agua y energía, reducción de las emisiones dañinas de gases de efecto invernadero, niveles más altos de salud, calidad de vida y seguridad para los ocupantes del edificio.

Aspectos destacados del complejo para una mejor calidad de vida

• Eficiencia energética
  El complejo incluye las últimas tecnologías y materiales de construcción de alta calidad, un proyecto de eficiencia energética clase "A"
• Calidad del agua
  Se ha instalado una innovadora y ecológica tecnología de ablandamiento de agua para tratar el agua que entra en los edificios. Esto protege todo el sistema de plomería de la escala de calderas y calderas, y en consecuencia de la contaminación bacteriana
• Gestión del agua
  A través de un sistema de drenaje y drenaje, todo el agua de lluvia se recoge en varios tanques, tratados contra bacterias y utilizados para regar las plantas y árboles
• Sistemas inteligentes para el control de entrada y salida en garajes subterráneos. Puertas de garaje súper rápidas y tranquilas – abriendo en 2 segundos
• Un amplio aparcamiento subterráneo bien iluminado con conexión directa al ascensor a cada planta, con áreas dedicadas para personas con necesidades especiales, almacenamiento de coche, estacionamiento de bicicletas y estaciones de carga eléctricas
• Salud y bienestar
  - Centro deportivo de todo el año con gimnasio, sala de yoga y sauna
  - Piscina al aire libre de agua salada y zonas verdes recreativas
• Un complejo diseñado con rico paisaje, pequeños callejones, áreas de descanso y juego

Todas las comodidades en las inmediaciones

• Centro para niños
• Fitness
• Parque infantil
• Restaurante
• Clínica dental
• Farmacia
• Tiendas
• Parque privado
• Campos deportivos
• Aparcamiento subterráneo con plazas de aparcamiento individuales y garajes
• videovigilancia 24 horas y grabación de vídeo de entradas y puntos de acceso al complejo
• Gestión y mantenimiento profesionales de zonas comunes

Gestión y mantenimiento

Para los propietarios del complejo se les proporcionará gestión profesional y mantenimiento de las áreas comunes internas y externas del complejo por profesionales altamente cualificados. La tasa anual incluye todos los gastos en curso: sueldos del personal, limpieza y suministros, jardinería y mantenimiento de zonas adyacentes, mantenimiento de piscinas, eliminación de nieve de las carreteras de acceso a los edificios, costos de electricidad para las zonas comunes, servicio de suscripción de ascensores, mantenimiento de instalaciones en curso, vigilancia de vídeo, seguridad, iluminación, control de plagas, etc.

Plan de pago diferido:

30% dentro de un mes al firmar el contrato preliminar
20% diciembre 2025
20% junio 2026
20% junio 2027
10% - septiembre 2028

Finalización de la construcción: Septiembre 2028