Tienda 52 m² en Minsk, Bielorrusia
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€1,240/m² -
Piso3 -
Área total52 m²
Parámetros del edificio
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Año de construcción16 -
Número de plantas7
Descripción
Transferir
English
Русский
Venta de local comercial en una ubicación concurrida cerca del metro
Dirección: Pritytskogo, 29
Superficie: 52 m2
El local comercial tiene una ubicación favorable. Está en el tercer piso del centro comercial y de ocio Tivali, a 150 metros de la estación de metro Sportivnaya.
El espacio está situado cerca de las escaleras mecánicas y tiene la ubicación más favorable. Está dividido en dos espacios iguales por un tabique rígido para un alquiler más rentable. Cada mitad tiene una entrada independiente con persiana enrollable. Las dimensiones de cada uno son 26 m2.
Cada mitad tiene cableado eléctrico independiente (enchufes, interruptores, máquinas). Al mismo tiempo, si es necesario, la partición se puede desmontar fácilmente. Segunda opción: puede hacer un paso en la partición sin ningún coste y conectar ambos espacios en un solo todo. En la foto, ambas mitades del espacio. Se puede utilizar para el sector servicios, comercio. Durante 7 años, el local ha generado ingresos estables y una demanda constante de alquiler. Le transferiremos un contrato de alquiler que se ha desarrollado a lo largo de los años, según el cual tiene la garantía de recibir ingresos.
Ofrecemos vender un negocio a plazos. ¡Usted se convierte en el propietario del local y recibe ingresos por alquiler, pagando solo el 50% del costo! Cómo funciona: se redacta un contrato de compraventa ante notario. Usted paga la mitad del costo del local, los pagos de la parte restante se programan para 6-36 meses (sujeto a acuerdo). El derecho de uso y propiedad se transfieren inmediatamente, el derecho de disposición, después del pago del costo total.
La ventaja de la opción de pago a plazos para usted es que cubre el monto de los pagos con los ingresos provenientes de esta inversión. Hemos preparado un cálculo de varias opciones de pago a plazos según su plazo. Por ejemplo, en cuotas a 36 meses, el monto del pago es proporcional al ingreso por alquiler. Seleccionaremos la opción que le resulte más atractiva. Naturalmente, el local se cede a dos inquilinos permanentes, con los que se renuevan los contratos y se obtienen ingresos.
Brevemente sobre las ventajas del negocio:
Se trata más de un ingreso pasivo que de un negocio. No tienes que hacer nada por tu cuenta:
- Los suministros los factura y controla la empresa de servicios
- No es necesario registrar un empresario individual o una empresa. Como particular, el inquilino pagará el impuesto por usted (esto se refleja en el contrato).
- usted recibe un beneficio neto en la tarjeta - gaste a su propia discreción.
¡Garantía de seguridad en la transacción y soporte legal completo!
ODO “Dianest-Stroyinvest”, UNP 191286580, licencia n.º 02240/217 del 30/12/2010, contrato de prestación de servicios inmobiliarios n.º 336/2 del 09/10/2024.
Agenciacontrato numero 336/2 de fecha 10/09/2024
