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Descripción del objeto:
Este apartamento de 3 dormitorios reformado de alta calidad en el popular 8. Distrito – Josefstadt está inmediatamente listo para moverse y convencer con su equipo de primera clase:
Renovación total: instalación de última generación, tuberías renovadas e instalaciones sanitarias, muebles nuevos, así como ventanas con triple acristalamiento para una excelente eficiencia energética.
Pisos: Los tablones de madera nobles proporcionan un ambiente cálido
Clima: Calefacción: Aire acondicionado parcial y calefacción NRE eficiente
Cocina: Electrodomésticos modernos – incluyendo lavavajillas, lavadora, nevera, estufa, cafetera – todos incluidos
Amueblamiento: Totalmente amueblado, no se requiere más inversión
Superficie total: aprox. 112,48 m2 (suma de habitaciones individuales)
Distribución de la habitación > dimensiones: El dormitorio principal mide 22.18 m2, el salón 31.31 m2 y la habitación de los niños 18.82 m2. La cocina tiene una superficie de 12.75 m2, el baño 8.55 m2 y el WC 1.03 m2. El vestíbulo o sala de estar incluye otros 17.84 m2.
La situación es extremadamente atractiva: El apartamento está situado en Josefstadt, una zona tranquila pero central de Viena. El centro de la ciudad está a poca distancia. Los enlaces de transporte público son excelentes. A solo 100 metros están las líneas de metro U2 y U3. Línea de autobuses 13A y línea de tranvía 46 se puede llegar en sólo 5 metros y garantizar la mejor movilidad.
Entrada inmediata posible.
Condiciones de compra:
Precio de compra: 1.190.000 euros.
Comisión de Broker: 3% del precio de compra más 20% Ust.
Propulsores inmobiliarios: 3,5 %
Calefacción y eficiencia energética:
La calefacción se efectúa mediante la calefacción moderna de gas. La demanda de calefacción (HWB) es de 111,87 kWh/m2a, que corresponde a la clase de energía D. El factor de rendimiento energético (fGEE) es 2.42 (clase D).
Este apartamento es ideal para los compradores exigentes que valoran la comodidad, instalaciones de alta calidad y una ubicación central.
Para preguntas y fechas de visita, siempre estamos a su disposición.
