Transferir
Deutsch
Posición
Oculto en el idílico suroeste de Viena, en la frontera de los distritos 13 y 23 (Vienna Speising/Wall), este proyecto residencial único se encuentra en la pendiente sur bañada por el sol del Rosenhügel. Aquí, en medio de un oasis tranquilo y verde, experimentarás lo mejor de dos mundos: la proximidad a la naturaleza y al mismo tiempo la excelente conexión con la vida urbana de Viena. El Rose Hill, enmarcado por colinas onduladas, proporciona un ambiente relajante y luminoso y hace vivir aquí un verdadero privilegio para las personas que aprecian la comodidad de un ambiente elegante y una forma natural de vida.
Descripción
Este apartamento de 4 habitaciones de alta calidad con 106.83 m2 y un amplio balcón sur/este de 22.36 m2 Deja atrás la vida cotidiana y sumergirse en un mundo de bienestar. El diseño espacial bien pensado ofrece un equilibrio armonioso entre funcionalidad y estética. Tres dormitorios luminosos, una cocina elegante, un práctico trastero, una acogedora sala de estar y dos elegantes baños le proporcionan el espacio que necesita para vivir y relajarse. Cada habitación es una obra maestra de diseño y confort.
Construido en 2016 y completado en 2018, la casa del arquitecto destaca por sus líneas modernas, limpias y encanto atemporal. Todo el complejo residencial, compuesto por siete exclusivos edificios de apartamentos, impresiona con una arquitectura perfectamente integrada en la naturaleza circundante y al mismo tiempo cumple con los más altos estándares de elegancia y funcionalidad.
Además de la arquitectura extraordinaria, puede esperar numerosas comodidades que hacen de la vida aquí una experiencia. Un gimnasio con unas 100 m2 está a su disposición, así como una amplia sala común, que se puede utilizar para celebraciones privadas o reuniones sociales. Una amplia sauna con unos 80 m2 se puede utilizar por una pequeña cuota mensual. Otros aspectos destacados son la sala de bicicletas, el trastero del coche, un espacio para el invierno de plantas y amplios espacios verdes que rodean todo el complejo y se complementan con juegos infantiles. Una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.
Infraestructura y conectividad
La combinación perfecta de la naturaleza y la vida urbana: Un supermercado BILLA Plus se puede llegar en sólo dos minutos, así como un jardín de infantes, que se puede alcanzar en unos minutos. Tram line 60 ofrece excelente acceso a la red de transporte público, por lo que puede llegar al centro de la ciudad en poco tiempo.
Aspectos destacados
- Cocina equipada con equipos de alta calidad para gourmet exigentes
- Piso de parquet de madera real noble en las salas de estar para un ambiente cálido y agradable
- Azulejos de porcelana elegante en los baños y aseos para un ambiente moderno
- Baño de diseño con detalles lujosos como lavabo, bañera y aseo
Ventanas de madera/aluminio de alta calidad con acristalamiento aislante 3x, proporcionando perfecto aislamiento de sonido y eficiencia energética
- Grandes puertas correderas que inundan el espacio habitable con luz natural y establecen una conexión con la naturaleza
- 2.70 m de altura de la habitación para una sensación generosa y libre de espacio
Persianas eléctricas al aire libre para control de iluminación individual y protección solar óptima
- Aire acondicionado para un agradable clima interior en cualquier momento del año
- Sistema de vídeo/intercomunicación para mayor seguridad y comodidad
- Caja de entrada para DHL, DPD y otros servicios de entrega que mantienen sus pedidos seguros
Condiciones de compra
Precio de compra: 1 050 000 euros
Comisión de Broker: 3% del precio de compra, más 20% Ust.
Impuestos de transferencia de propiedad 3.5%
Tasa de registro de tierras 1.1%
Costos de contratación y aplicación del registro de tierras.
El apartamento está actualmente alquilado hasta 30.11.2027 y alcanza un alquiler neto mensual de 2 200 euros. Tras la expiración de la tenacidad, la propiedad es excelente para su propio uso.
Este proyecto residencial de Rosenhügel es mucho más que un hogar – es un lugar de paz, elegancia y bienestar. Es el retiro perfecto para aquellos que buscan algo especial y largo para una vida en armonía con la naturaleza y el mundo moderno. Déjese encantar por esta simbiosis única de la vida lujosa y naturaleza intacta – Su nueva casa le está esperando. Contacta con nosotros hoy para más información o una visita personal!
