Apartamento 1 904 m² Viena, Austria

Austria, Viena

€13,50M

€7,090/m²

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ID: 3283226

In CRM: 2719

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Última actualización: 1/2/25

Localización

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País

Austria
Ciudad

Viena
Metro

Herrengasse (~ 600 m)
Metro

Karlsplatz (~ 900 m)
Metro

Landstrasse (~ 1000 m)
Metro

Schottenring (~ 1000 m)
Metro

Schwedenplatz (~ 600 m)
Metro

Stadtpark (~ 900 m)
Metro

Stephansplatz (~ 100 m)
Metro

Stubentor (~ 600 m)

Características del objeto

Parámetros de los apartamentos

Precio por m²

€7,090/m²
Área total

1 904 m²

Descripción

U3,Westbahnhof
DieImmobilieisteinEckzinshausausderJahrhundertwende.DieStraßenfassadebeeindrucktdurchihrereichhaltigeGliederung,denEckrisalitunddenGesimsstuck.DasGebäudebestichtnichtnurdurchseinrepräsentativesEntreemitMessingluster,sondernauchdurchdashelleTreppenhausmitoriginalerhaltenenSteinplattenundprächtigenWohnungseingangstürensowiedensehrgepflegtenAllgemeinzustand.EsumfassteinenKeller,einHochparterre,dreiObergeschosseundzweineuausgebauteDachgeschossemitinsgesamt7neuenWohnungen.InsgesamtverfügtdasHausüber22vermietbareEinheiten,daruntereinGeschäftslokalundeineunbefristetvermieteteWohnung.FürdietouristischeVermietungstehen20Einheitenmitjeweils6-8SchlafplätzenzurVerfügung.

Superficie alquilable aprox. 1.904 m² + 200 m² balcones/terrazas
Edificio antiguo: aprox. 1.135 m² - Ampliación del ático: aprox. 569 m² - Sótano: aprox. Terrazas: aprox. 200 m²
Casa completamente reformada. con nueva ampliación del ático
Apartamentos DG con bomba de calor central, refrigeración por suelo radiante, aire acondicionado y sombra exterior
3 grandes terrazas en la azotea con vistas panorámicas de 360 grados

El rendimiento neto del alquiler ajustado a los costes operativos en caso de alquiler a corto plazo (basado en un cálculo mixto real/objetivo) es: 7,54% Ubicación: La propiedad está situada en el distrito 15 de Rudolfsheim-Fünfhaus de Viena, justo al lado del El popular parque Reithoffer y el nuevo parque Westbahn de 5 hectáreas se consideran una buena zona residencial. Por otra parte, el área que rodea la Westbahnhof, recientemente modernizada y reconstruida, es una zona importante para el desarrollo urbano y está experimentando un gran auge. A poca distancia se encuentran tiendas para las necesidades diarias, al igual que la estación de tren CityWienWest en Europaplatz/Westbahnhof. El transporte público es excelente:La estación U3 está a sólo 75 metros y la estación Westbahnhof con las líneas de metro U3 y U6 está en las inmediaciones. También es muy fácil llegar al establecimiento en transporte privado. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero referido. El agente actúa como corredor dual.
Infraestructura/DistanciasGe. salud
Médico<500m
Farmacia<500m
Clínica<1.000m
Hospital<1.500m

Niños&Escuelas
Colegio<500m
Guardería<500m
Universidad<1.500m
Superior Colegio<1.500m

Servicios locales
Supermercado<500m
Panadería<500m
Zona comercial trum<1.000m

Otro
Cajero automático<500m
Banco<500m
Correo<1.000m
Po lizei<500m

Transporte
Autobús<500m
Metro<500m
Tranvía<500m
Estación de tren<500m
Conexión con autopista<4.500m

InformaciónDistanciaEn línea recta/Fuente:OpenStreetMap

Localización en el mapa

Austria, Viena

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Coste de la propiedad

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{{ initialPaymentCurrency }} EUR

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