Apartamento 1 904 m² Viena, Austria

Austria, Viena

$14,68M

$7,712/m²

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ID: 3283226

In CRM: 2719

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Última actualización: 22/3/25

Localización

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País

Austria
Ciudad

Viena
Metro

Herrengasse (~ 600 m)
Metro

Karlsplatz (~ 900 m)
Metro

Landstrasse (~ 1000 m)
Metro

Schottenring (~ 1000 m)
Metro

Schwedenplatz (~ 600 m)
Metro

Stadtpark (~ 900 m)
Metro

Stephansplatz (~ 100 m)
Metro

Stubentor (~ 600 m)

Características del objeto

Parámetros de los apartamentos

Precio por m²

$7,712/m²
Área total

1 904 m²

Descripción

U3,Westbahnhof
DieImisterio

Superficie de alquiler aprox. 1,904 m2 + 200 m2 balcones/terrazas
Edificio antiguo: aprox. 1,135 m2 - extensión ático: aprox. 569 m2 - sótano: aprox. 200 m2 - balcones/terrazas: aprox. 200 m2
Casa totalmente reformada con nueva extensión ático
Apartamentos áticos con bomba de calor central, refrigeración por suelo radiante, aire acondicionado y revestimiento exterior
3 grandes terrazas con vista panorámica de 360 grados

El rendimiento de alquiler neto ajustado por costos operativos con alquiler a corto plazo (basado en un cálculo mixto real/target) es: 7,54% Ubicación: La propiedad se encuentra en el distrito 15 de Viena de Rudolfsheim-Fünfhaus, justo al lado del popular Parque Reithoffer y del nuevo Parque Westbahn de 5 hectáreas. Esta ubicación es considerada una buena zona residencial. Particularmente En otros lugares, la zona alrededor de la Westbahnhof recientemente modernizada y reconstruida, un importante área de destino para el desarrollo urbano, está experimentando actualmente un importante aumento. Las tiendas para las necesidades diarias están a poca distancia, al igual que la estación de tren CityWienWest en Europaplatz/Westbahnhof. La conexión al transporte público es excelente: La estación U3 está a solo 75 metros y el Westbahnhof con las líneas de metro U3 y U6 está en las inmediaciones. La propiedad también es muy fácil de llegar en transporte privado. Nos gustaría señalar que hay una estrecha relación familiar o empresarial entre el agente y el tercero a ser corregido. El agente actúa como agente doble.
Infraestructura/distancias Salud
Doctor

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Austria, Viena

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