La ubicación combina dos aparentes contradicciones de una manera única: la privacidad completa en medio de la naturaleza y al mismo tiempo una cómoda accesibilidad de Viena. El centro de la ciudad de la capital austriaca se puede llegar en unos 35 minutos dependiendo de la situación del tráfico.
!!! CHALET SI – AUTARK LUXUS REFUGIUM EN LA NATURALEZA DEL MUNDO VIENA!
Hay propiedades que impresionan.
Y hay lugares que nunca olvidas.
Ubicado en las colinas rodantes del Bosque de Viena y rodeado de naturaleza casi intacta, Chalet Sisi se presenta como un refugio privado extraordinario para personas que buscan la paz absoluta, la generosidad y la independencia.
En una impresionante parcela de unos 95.500 m2, un mundo propio se abre – protegido de ojos extranjeros, sin barrio inmediato y a solo unos 35 minutos en coche del centro de la ciudad de Viena.
DESCRIPCIÓN
La propiedad tiene un espacio habitable total de alrededor de 834 m2 y consta de tres unidades residenciales separadas. Dos unidades generosas se encuentran en la casa principal; otra unidad junto a la zona de garaje es ideal como casa de huéspedes, apartamento de personal o retiro privado.
Amplias zonas de estar, chimeneas abiertas, instalaciones de fabricación individual, varias cocinas y amplias terrazas combinan elegancia atemporal con alta comodidad de vida. El acristalamiento a gran escala abre la vista de los bosques circundantes, el paisaje del Wienerwald y hasta el horizonte de Viena.
Un ascensor conecta los niveles de la casa principal. Calefacción por suelo radiante a través de calefacción geotérmica, aire acondicionado, un sistema inteligente de autobuses y una moderna tecnología de la casa garantizan una agradable sensación de vida en cualquier momento del año.
VIDA AUTARK EN ALTO LIVEAU
Chalet Sisi fue diseñado con el objetivo de permitir una vida en gran parte independiente en medio de la naturaleza.
Las instalaciones propias proporcionan a la propiedad agua potable de alta calidad. Un sistema fotovoltaico produce electricidad, mientras que una planta de tratamiento de aguas residuales biológicas permite un tratamiento ambientalmente consciente.
Jardín vegetal, árboles frutales, estanque de peces y propia viticultura crean condiciones ideales para un estilo de vida sostenible y natural, sin tener que sacrificar el lujo moderno.
NATURE, WELLNESS AND FREEDOM
El extenso terreno ofrece oportunidades extraordinarias para la recreación, el ejercicio y el ocio privado:
- aproximadamente 95.000 m2 de superficie terrestre
- aproximadamente 834 m2 de espacio habitable
- Parque de coches Helicopter 1
- Garaje 1
- Muchos lugares
- Sala 4
- Dormitorio 7
- Baño 6
- Alrededor de 18 metros de largo estanque de natación natural sin tratamiento de agua química
- Casa de piscina separada y zona de bienestar
- estanque de pesca
- Zona de tenis de césped natural preparado
- Pendiente de esquí privado
- propio paseo y camino caminando
- amplio jardín vegetal con unos 600 m2
- Huerto con unos 30 árboles frutales
- pequeña viña
- Paisaje alpino con extraordinaria diversidad vegetal
- Cocina de verano y salones exteriores protegidos
- Numerosas terrazas y lugares de descanso
- Posibilidades para un invernadero y la propia agricultura de pollo
Para los huéspedes y vehículos, amplio aparcamiento, garaje y carport con estación de carga electrónica están disponibles. La propiedad también tiene varias opciones de acceso y un sistema completo de cámara.
Un lugar de aterrizaje de helicópteros preparado abre – sujeto a la necesaria aprobación reglamentaria personal – otra manera excepcional de llegar.
LOCALACIÓN
La propiedad se encuentra a unos 550 metros sobre el nivel del mar en un paisaje natural protegido del Bosque de Viena.
La ubicación combina dos aparentes contradicciones de una manera única: la privacidad completa en medio de la naturaleza y al mismo tiempo una cómoda accesibilidad de Viena. El centro de la ciudad de la capital austriaca se puede llegar en unos 35 minutos dependiendo de la situación del tráfico.
El paisaje circundante ofrece una experiencia especial en cada temporada – rica vegetación y jardines florecientes en primavera, agradable frescura en verano, coloridos bosques en otoño y un ambiente casi de cuento de hadas en invierno.
HIGHLIGHTS
- extraordinaria propiedad privada en el Wienerwald
- aproximadamente 95.000 m2 de superficie terrestre
- aproximadamente 834 m2 de espacio habitable
- Tres unidades de vivienda separadas
- Paz absoluta y privacidad
- No hay vecinos inmediatos
- a sólo unos 35 minutos en coche de Viena
- Suministro de energía y agua altamente autosuficientes
- Sistema fotovoltaico
- Los pozos propios
- planta de tratamiento de aguas residuales biológicas
- Calefacción geotérmica y suelo
- Smart Home System y Aire acondicionado
- Ascensor
- Piscina natural, piscina y zona de bienestar
- pista de esquí privada y sitio de tenis de naturaleza
- Vegetal, fruta y viñedos
- Cocina de verano y numerosas terrazas
- Estación de garaje, carport y e-charging
- Sistema completo de seguridad y cámara
- Helicopter landing site subject to administrative approval
Chalet Sisi es mucho más que una propiedad.
Es un refugio privado, un espacio de vida sostenible y una rara libertad, creado para personas que no sólo buscan lo extraordinario, sino que quieren vivir.
Una oportunidad única para adquirir un retiro extraordinario en medio de la naturaleza, privado, independiente y sorprendentemente cercano a Viena.
PRINCIPALES PRECIOS: 13 400 000, 00 €
Comisión: 3% más 20% IVA.
Organizar una visita hoy y convencerse de las ventajas de este único chale en el Gaisberg. Aquí usted puede esperar calidad de vida, comodidad y una infraestructura perfecta – su nuevo hogar en Baja Austria le está esperando!
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Ms Ludmilla Mogilevsky
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