Casa 6 habitaciones 1 046 m² Giesshuebl, Austria
Giesshuebl, Austria, Gemeinde Giesshuebl
€4,75M
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
-
Año de construcción2014 -
Rooms:6 -
Bathrooms:5 -
Área total1 046 m² -
Espacio habitable380 m²
-
Área de la parcela1 367 m²
Descripción
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Esta casa única se encuentra en una colina, en un lugar tranquilo y pacífico en Gisshubl, sobre Perchtoldsdorf, con fantásticas vistas de Viena y el paisaje montañoso circundante. Situado al final del callejón sin salida, a unos 100 metros del borde del bosque. Conexión perfecta con la autopista, aeropuerto, SCS (el centro comercial más grande de Austria), además de la proximidad al centro de la ciudad (Opera) durante 20-25 minutos y a la línea de la ciudad de Viena durante 6-8 minutos hacen de esta villa una excelente adquisición.
¡Una villa fascinante y exclusiva con magníficas vistas de los alrededores le espera en la prestigiosa zona de Gishubl! Se vende una villa exclusiva, un oasis de vida con terrazas soleadas, una magnífica parcela ajardinada, que incluye una piscina al aire libre, una piscina cubierta con una zona de spa, una gran sala de fiestas polivalente con un escenario/cine en casa y mucho más: ¡exclusivamente exclusivo y de la más alta calidad! Disfrute de las magníficas vistas de la ciudad y el paisaje montañoso circundante. El acceso directo desde el garaje en el sótano (lugar para 4-6 coches, con una plataforma giratoria) conduce al ascensor y, respectivamente, a la casa. La superficie habitable neta es de unos 750 m2, la superficie total utilizable es de unos 1046 m2, de los cuales unos 380 m2 cae en el cero, primer y segundo piso: una amplia sala de estar/el comedor con chimenea (100 m2) y el espacio de aire hasta el segundo piso no es menos impresionante que la cocina de diseño y la terraza con un hermoso jardín y una piscina al aire libre. Además, la casa tiene una gran oficina, aseo de invitados, vestidor, 2 bibliotecas (si es necesario), así como 4-6 (quizás 7) dormitorios y refinada ronda abierta/escalera ovalada en todos los pisos. En el sótano/SPA/garaje (unos 370 m2), que está predominantemente lleno de luz del día, encontrará un pasillo central con armarios empotrados/sala de estar, amplio SPA de bienestar/área de descanso con sauna y piscina cubierta, incluye terraza al aire libre (unos 125 m2), baño con inodoro, gran sala de usos múltiples/home cinema (unos 75 m2, con escenario), así como 2 salas polivalentes o festivas con una superficie total de unos 80 m2. Apartamento de invitados y garaje con un círculo giratorio (unos 130 m2, diseñado para 5-6 coches) completan esta oferta excepcional. La casa cuenta con 5 baños, 4 de ellos con aseos y 3 aseos adicionales, principalmente con urinarios. Cocina de diseño totalmente equipada, cocina americana, lavandería, basura en cada piso y amplios armarios empotrados y pedestales para zapatos (hechos a tamaños individuales por la exclusiva empresa Steininger) proporcionan el máximo confort. Piscina climatizada al aire libre (ok. 9 x 5 m) con sistema de contracorriente y canal de desbordamiento, así como piscina cubierta (ok. 8 X 3 m) con contracorriente y sistema de calefacción y escalera circular abierta en todas las plantas proporcionan una vida de lujo. Ascensor de vidrio en las 4 plantas, piscina exterior e interior con sistema de chorro, amplia zona de bienestar y zona de relajación, gran salón de fiestas y sala de cine/multifuncional con escenario, etc, garaje para 5-6 coches, aire acondicionado completo y construcción teniendo en cuenta las necesidades de los discapacitados (en cada piso se puede mover en una silla de ruedas) - aquí hay servicios adicionales. El área adicional utilizable es de aproximadamente 130 m2 para un garaje con un plato giratorio, 3 terrazas grandes en el piso 2, una gran terraza en el área de la planta baja/piscina, así como una sala técnica (calefacción completamente automática, total ventilación y refrigeración con un techo y suelo bien pensado con calefacción/refrigeración para lograr el efecto óptimo de la) y el almacenamiento/bodega de vino en el sótano. El acabado incluye suelos de mármol blanco y negro en el sótano y en la planta baja, así como en baños y aseos (posición realizada por Guido Piva/Italia). En zonas privadas - suelos de parquet. La escalera redonda/ovalada abierta en todas las plantas es el elemento estilístico dominante de esta exclusiva villa. Chimenea abierta en el salón, puertas de carpintería a ras y principalmente de piso a techo en el interior, cornisas de asientos a ras con la pared, colectores de vacío, calefacción de la piscina al aire libre, etc, y generosos tanques y amortiguadores de agua caliente: todo esto crea un ambiente lujoso. Actualmente, se utiliza una caldera de condensación de gas muy eficiente, pero a bajo costo es posible instalar un sistema de bomba de calor. El sistema BUS se activa en gran medida, con la posibilidad de expansión adicional. Se instala un sistema de riego totalmente automático en el jardín. El edificio fue construido en el llamado "depósito blanco" (resistente al agua!), el diseño también tuvo en cuenta los criterios del terremoto. Precio: 4.750.000 euros Las vistas son posibles en cualquier momento, incluso los fines de semana, por acuerdo previo con la Sra Olga Troll por teléfono o con el Sr. Ilchenko Yaroslav por teléfono . Todos nuestros datos no son una garantía y se basan únicamente en la información proporcionada por el propietario/propietario. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad y no garantizamos la integridad, exactitud y puntualidad de esta información. No tenemos una relación cercana con el vendedor. "En relación con las nuevas directivas de la UE sobre ventas remotas y contratos remotos, le pedimos que entienda, y, que a partir del 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle documentos inmobiliarios después de que confirme que desea que tomemos medidas y se le informará de sus derechos de exención. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. Gracias por la confianza!" El agente actúa como un doble corredor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familyjares oder wirtschaftliches Naheverhjaltnis besteht. Der Vermittler es als Doppelmakler taltig.
¡Una villa fascinante y exclusiva con magníficas vistas de los alrededores le espera en la prestigiosa zona de Gishubl! Se vende una villa exclusiva, un oasis de vida con terrazas soleadas, una magnífica parcela ajardinada, que incluye una piscina al aire libre, una piscina cubierta con una zona de spa, una gran sala de fiestas polivalente con un escenario/cine en casa y mucho más: ¡exclusivamente exclusivo y de la más alta calidad! Disfrute de las magníficas vistas de la ciudad y el paisaje montañoso circundante. El acceso directo desde el garaje en el sótano (lugar para 4-6 coches, con una plataforma giratoria) conduce al ascensor y, respectivamente, a la casa. La superficie habitable neta es de unos 750 m2, la superficie total utilizable es de unos 1046 m2, de los cuales unos 380 m2 cae en el cero, primer y segundo piso: una amplia sala de estar/el comedor con chimenea (100 m2) y el espacio de aire hasta el segundo piso no es menos impresionante que la cocina de diseño y la terraza con un hermoso jardín y una piscina al aire libre. Además, la casa tiene una gran oficina, aseo de invitados, vestidor, 2 bibliotecas (si es necesario), así como 4-6 (quizás 7) dormitorios y refinada ronda abierta/escalera ovalada en todos los pisos. En el sótano/SPA/garaje (unos 370 m2), que está predominantemente lleno de luz del día, encontrará un pasillo central con armarios empotrados/sala de estar, amplio SPA de bienestar/área de descanso con sauna y piscina cubierta, incluye terraza al aire libre (unos 125 m2), baño con inodoro, gran sala de usos múltiples/home cinema (unos 75 m2, con escenario), así como 2 salas polivalentes o festivas con una superficie total de unos 80 m2. Apartamento de invitados y garaje con un círculo giratorio (unos 130 m2, diseñado para 5-6 coches) completan esta oferta excepcional. La casa cuenta con 5 baños, 4 de ellos con aseos y 3 aseos adicionales, principalmente con urinarios. Cocina de diseño totalmente equipada, cocina americana, lavandería, basura en cada piso y amplios armarios empotrados y pedestales para zapatos (hechos a tamaños individuales por la exclusiva empresa Steininger) proporcionan el máximo confort. Piscina climatizada al aire libre (ok. 9 x 5 m) con sistema de contracorriente y canal de desbordamiento, así como piscina cubierta (ok. 8 X 3 m) con contracorriente y sistema de calefacción y escalera circular abierta en todas las plantas proporcionan una vida de lujo. Ascensor de vidrio en las 4 plantas, piscina exterior e interior con sistema de chorro, amplia zona de bienestar y zona de relajación, gran salón de fiestas y sala de cine/multifuncional con escenario, etc, garaje para 5-6 coches, aire acondicionado completo y construcción teniendo en cuenta las necesidades de los discapacitados (en cada piso se puede mover en una silla de ruedas) - aquí hay servicios adicionales. El área adicional utilizable es de aproximadamente 130 m2 para un garaje con un plato giratorio, 3 terrazas grandes en el piso 2, una gran terraza en el área de la planta baja/piscina, así como una sala técnica (calefacción completamente automática, total ventilación y refrigeración con un techo y suelo bien pensado con calefacción/refrigeración para lograr el efecto óptimo de la) y el almacenamiento/bodega de vino en el sótano. El acabado incluye suelos de mármol blanco y negro en el sótano y en la planta baja, así como en baños y aseos (posición realizada por Guido Piva/Italia). En zonas privadas - suelos de parquet. La escalera redonda/ovalada abierta en todas las plantas es el elemento estilístico dominante de esta exclusiva villa. Chimenea abierta en el salón, puertas de carpintería a ras y principalmente de piso a techo en el interior, cornisas de asientos a ras con la pared, colectores de vacío, calefacción de la piscina al aire libre, etc, y generosos tanques y amortiguadores de agua caliente: todo esto crea un ambiente lujoso. Actualmente, se utiliza una caldera de condensación de gas muy eficiente, pero a bajo costo es posible instalar un sistema de bomba de calor. El sistema BUS se activa en gran medida, con la posibilidad de expansión adicional. Se instala un sistema de riego totalmente automático en el jardín. El edificio fue construido en el llamado "depósito blanco" (resistente al agua!), el diseño también tuvo en cuenta los criterios del terremoto. Precio: 4.750.000 euros Las vistas son posibles en cualquier momento, incluso los fines de semana, por acuerdo previo con la Sra Olga Troll por teléfono o con el Sr. Ilchenko Yaroslav por teléfono . Todos nuestros datos no son una garantía y se basan únicamente en la información proporcionada por el propietario/propietario. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad y no garantizamos la integridad, exactitud y puntualidad de esta información. No tenemos una relación cercana con el vendedor. "En relación con las nuevas directivas de la UE sobre ventas remotas y contratos remotos, le pedimos que entienda, y, que a partir del 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle documentos inmobiliarios después de que confirme que desea que tomemos medidas y se le informará de sus derechos de exención. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. Gracias por la confianza!" El agente actúa como un doble corredor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familyjares oder wirtschaftliches Naheverhjaltnis besteht. Der Vermittler es als Doppelmakler taltig.
Actualizado: 30/4/24
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Giesshuebl, Austria, Gemeinde Giesshuebl
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Agencia
Crown Consulting
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