Esta casa única se encuentra en una posición elevada en una ubicación tranquila y tranquila en Giesshüble, sobre Perchtoldsdorf, con una fantástica vista de Viena y el paisaje montañoso circundante. Situado al final de un callejón sin salida, a unos 100 metros del bosque. Las conexiones ideales a la autopista, aeropuerto, SCS (el centro comercial más grande de Austria), así como la proximidad al centro de la ciudad (Opera) en 20-25 minutos y a la ciudad de Viena en 6-8 minutos hacen de esta villa una excelente compra.
Una villa fascinante y exclusiva con una magnífica vista de los alrededores le espera en la prestigiosa zona de Gishubl! En venta villa exclusiva, un oasis de vida con terrazas soleadas, una magnífica zona de jardín que incluye una piscina al aire libre, una piscina cubierta con una zona de spa, una gran sala de fiestas multiusos con un escenario / cine en casa y mucho más - extremadamente exclusiva y de la más alta calidad! Disfrute de magníficas vistas de la ciudad y el paisaje montañoso circundante. El acceso directo desde el garaje en el sótano (espacio para 4-6 coches, con una plataforma de giro) conduce a la pendiente y, en consecuencia, a la casa. Espacio habitable limpio es de unos 750 m2, la superficie habitable total es de unos 1046 m2, de los cuales unos 380 m2 se encuentra en el suelo, primera y segunda planta: un amplio salón / comedor con una chimenea abierta (100 m2) y un espacio espacioso hasta la segunda planta es no menos impresionante que la cocina y terraza de diseño con un hermoso jardín y una piscina al aire libre. Además, la casa tiene un gran estudio, un aseo de invitados, un vestidor, 2 bibliotecas (si es necesario), así como 4-6 (posiblemente 7) habitaciones y una elegante escalera abierta redonda / ovalada en todos los pisos. En el sótano / SPA / garaje (aproximadamente 370 m2), que se inunda principalmente con luz solar, se encuentra un pasillo central con armarios empotrados / vestidor, un amplio bienestar una gran zona de SPA / conexión con sauna y una piscina cubierta, incluyendo una terraza con aire fresco (aprox. 125 m2), un baño con un aseo, una gran sala multiusos / cine de casa, aprox. 75 m. 80 m2. Un apartamento de invitados y un garaje con un círculo de giro (aprox. 130 m2, diseñado para 5-6 coches) completan esta oferta excepcional. La casa tiene 5 baños, 4 de ellos con aseos y 3 aseos adicionales, principalmente con urinarios. Una cocina de diseño totalmente equipada, una cocina americana, un lavadero, un pedazo de basura en cada piso y amplios armarios empotrados y armarios de zapatos (hecho a medida por la exclusiva empresa Steininger) proporcionan el máximo confort. Una piscina climatizada al aire libre (aprox. 9x5 m) con un sistema contracorriente y un canal de desbordamiento, así como una piscina cubierta (aprox. 8x3 m) con un sistema contracorriente y calefacción Una escalera circular en todos los pisos proporciona una vida lujosa. Ascensor de vidrio a las 4 plantas, piscina interior y exterior con sistema de chorro, amplio área de bienestar, gran sala de fiestas, sala de cine/multifuncional con escenario, garaje para 5-6 coches, aire acondicionado completo y construcción teniendo en cuenta las necesidades de las personas discapacitadas (cada planta es accesible silla de ruedas) - estas son comodidades adicionales. Superficie adicional es de unos 130 m2 para el garaje con plataforma giratoria,3 grandes terrazas en la 2a planta, una gran terraza en la planta baja / zona de piscina, así como una habitación técnica (calor totalmente automático, ventilación general y enfriamiento con un techo bien pensado y calefacción por suelo radiante para lograr un efecto óptimo) y un trastero en el sótano. El acabado incluye suelos de mármol blanco y negro en el sótano y en la primera planta, así como en los baños y aseos (instalación por Guido Piva/Italia). En las zonas privadas - suelo de parquet. La escalera redonda/ovalada abierta en todos los pisos es el elemento estilístico dominante de esta exclusiva villa. Una chimenea abierta en la sala de estar, puertas de encaje montadas sobre todo desde el suelo del techo interior, sillas cornisas con la pared, coleccionistas de vacío calientan la piscina exterior, generosos tanques de agua caliente y buffers - todo esto crea un ambiente lujoso. Actualmente se utiliza una caldera de condensación de gas muy eficiente, pero a un pequeño costo es posible instalar un sistema de bomba de calor. El sistema BUS está en gran parte activado, con la posibilidad de expansión adicional. En el jardín se instala un sistema de riego totalmente automático. El edificio fue construido en un llamado "tanque blanco" (a prueba de agua!), los criterios de terremoto también se tuvieron en cuenta durante el diseño. Precio: 4.750.000 euros Las visitas son posibles en cualquier momento, incluidos los fines de semana, por acuerdo previo con la Sra. Olga Troll por teléfono o con el Sr. Ilchenko Yaroslav por teléfono. Todos nuestros datos no constituyen una garantía y se basan únicamente en la información proporcionada por el propietario / propietario. En este sentido, no tenemos ninguna responsabilidad y no garantizamos la integridad, exactitud y puntualidad de esta información. No tenemos una relación estrecha con el vendedor. "En relación con las nuevas directivas de la UE sobre venta a distancia y contratos a distancia, pedimos su entendimiento de que a partir del 13 de junio de 2014 sólo podemos enviarle documentos de propiedad después de que haya confirmado que desea que tomemos acción y usted ha sido informado de sus derechos de retiro. Antes de recibir documentos, recibirás un correo electrónico en el que debes confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza! "El agente actúa como agente doble.
