De inversiones 2 002 m² en Neunkirchen, Austria

Neunkirchen, Austria
Precio de archivo $824,439
Vendido o vencido
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This immediately available residence spans a generous living space of 300 square meters across two well-proportioned floors. The thoughtful room layout, combined with an abundance of windows, bathes each room in natural light, creating an atmosphere of openness and warmth. With a total of three kitchens and three bathrooms, this house offers flexible living solutions and is excellently suited as a multi-generational residence.  Thanks to ongoing renovation and modernization work, the property is in excellent condition. Efficient insulation ensures that heating costs remain comfortably low despite the considerable size of the building. Additional space is provided by the fully developed basement, which has been enhanced with plaster and tiles, thus offering an additional 150 square meters of versatile usable space.  Nestled in a meticulously landscaped garden, which with its expansive green space and an elegantly covered pool invites relaxation, this house promises recreation and privacy. Its location on the edge of the town, in close proximity to the charming vineyards, guarantees a peaceful and picturesque setting.  A special enhancement to the property is the lovingly added upper floor in 1999, which offers additional living space and design possibilities. This house is an oasis of tranquility and beauty, ideal for those who wish to combine rural charm with modern living comfort. en Tadten, Austria
This immediately available residence spans a generous living space of 300 square meters across two well-proportioned floors. The thoughtful room layout, combined with an abundance of windows, bathes each room in natural light, creating an atmosphere of openness and warmth. With a total of three kitchens and three bathrooms, this house offers flexible living solutions and is excellently suited as a multi-generational residence. Thanks to ongoing renovation and modernization work, the property is in excellent condition. Efficient insulation ensures that heating costs remain comfortably low despite the considerable size of the building. Additional space is provided by the fully developed basement, which has been enhanced with plaster and tiles, thus offering an additional 150 square meters of versatile usable space. Nestled in a meticulously landscaped garden, which with its expansive green space and an elegantly covered pool invites relaxation, this house promises recreation and privacy. Its location on the edge of the town, in close proximity to the charming vineyards, guarantees a peaceful and picturesque setting. A special enhancement to the property is the lovingly added upper floor in 1999, which offers additional living space and design possibilities. This house is an oasis of tranquility and beauty, ideal for those who wish to combine rural charm with modern living comfort.
Tadten, Austria
Habitaciones 10
Área 300 m²
Spacious and light-filled multi-family home or large single-family house in a rural setting!
$933,248
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Actualizado: 22/8/24

Localización

País: Austria
Región / estado: Baja Austria
Barrio: Bezirk Neunkirchen
Ciudad: Neunkirchen

Parámetros de construcción

Año de construcción: 2025

Detalles de la propiedad

Área total: 2 002 m²

Descripción

A pocos metros de la hermosa plaza principal de Neunkirchner se encuentran a la venta 3 apartamentos para jubilados bien diseñados. En el marco de la renovación general de la casa se están construyendo, entre otras cosas, un apartamento de dos habitaciones con 44 m² y una amplia logia, así como dos apartamentos de tres habitaciones con casi 80 m², también cada uno con un generoso espacio exterior. Todos los apartamentos están orientados al patio interior y, por lo tanto, ofrecen absoluta paz y relajación. A excepción de las cocinas (con conexiones preparadas), los apartamentos se entregan llave en mano y se pueden alquilar inmediatamente. Estaremos encantados de enviarle una descripción de la construcción y el equipamiento. El precio de compra es inferior a 3.000 € por m² de espacio útil, listo para usar.  Con un alquiler neto previsto de 10 €/m², aquí se puede conseguir una rentabilidad superior al 4%. Un centro médico de nueva construcción en el edificio, así como el desarrollo en Neunkirchen en general, también conducirán a un aumento significativo en el valor de esta propiedad.En general, una INVERSIÓN SUPERIOR   Arriba 1: 44 m² + logia de 17 m² Arriba 2: 44 m² + logia de 17 m² Arriba 3: 78 m² + logia de 18 m² Arriba 4: 77 m² + logia de 18 m² Top 7: 79 m² + logia de 18 m² Top 8: 82 m² + logia de 18 m² Total: 404 m² + logia de 106 m²   Estaremos encantados de enviarle un informe de estado detallado si lo solicita. Las imágenes mostradas son imágenes simbólicas. Para información más detallada, más preguntas y visitas, el Sr. Mario Moisi, MA, MBA estará encantado de ayudarle en cualquier momento en o en! Además del trabajo de intermediación, también estaremos encantados de ayudarle con la revisión del contrato de compra o alquiler, entrega del apartamento, altas altas de luz y gas, etc.Nuestros servicios adicionales para usted de un vistazo: Servicios adicionales - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Puede encontrar más ofertas interesantes en www.1mmo.at Síguenos en las redes sociales: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA La información anterior se basa en información y documentos del propietario. Por el bien del orden, nos gustaría señalar que en caso de una transacción con usted o un tercero nombrado por usted, nuestros honorarios (según el Reglamento de honorarios para agentes inmobiliarios, BGBl. 262 y 297/1996) es el 3% del precio de venta más el IVA legal o el 0,3 del alquiler mensual bruto más el IVA legal. Señalamos que existe una estrecha relación económica con el propietario. Se aplican nuestros términos y condiciones generales. Se exceptúan los errores. Información de protección de datos: 1MMO MK GmbH & Co KG procesa datos personales de acuerdo con las normas de protección de datos.Puede encontrar más información en www.1mmo.at/de/datenschutzinformation. Nota de acuerdo con la Ley de Presentación de Certificados Energéticos: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético después de que hayamos aclarado la obligación general aplicable de presentarlo y aún no hayamos presentado una solicitud para su creación. Por tanto, se acuerda al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y al tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el cliente. El agente actúa como doble corredor.

Localización

Neunkirchen, Austria