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Standort / Transport / Infrastruktur:
Hryne an der Donau ist eine oberösterreichische Stadt in Lower Mulfirtel, zwischen Ibs an der Donau und Perg. Die Entfernung nach Linz beträgt ca. 50 Kilometer.
Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnen B3 und Donauferban. Die Anbindung an die Westautobahn A1 ist in Amstetten ca. 15 km entfernt.
Alle Infrastrukturen sind verfügbar.
Informationen Ã1⁄4ber Graine an der Donau:
Poets nennen die Donaustadt Grine das „Pearl of Strudenhaus“. Seit 1491 haben die Bürger von Grain die Rechte der Stadtbewohner. Im Mittelalter als "goldene kleine Stadt" bekannt, fasziniert Grine heute mit seinem nostalgischen Charme. Hier verschmilzt die mächtige historische Donau mit den unberührten sanften Hügeln von Mülfirtler. Wenn Sie mit dem Schiff ankommen, genießen Sie das Panorama der Burg Grainburg und der Altstadt und gehen Sie direkt vom Pier zum Zentrum. In der Stadt selbst gibt es viele Attraktionen und Möglichkeiten zur Erholung.
Die Donaunavigation ist für die Stadt sehr wichtig. Es bietet Arbeitsplätze für viele Bewohner von benachbarten Städten, mit einer Gesamtbevölkerung von 60.000 bis 300.000 Einwohnern.
Grunddaten der Immobilie:
Gesamtfläche des Grundstücks: 18.000 m2
Derzeit gebaute Fläche: 8000 m2 Workshops, die abgerissen werden können. Auf einem Grundstück von 9100 m2 sind beispielsweise 68 Wohneinheiten und Parkplätze für 136 Autos geplant, der Entwicklungsdichtekoeffizient beträgt 0,77.
Aktueller Zweck des Standorts: Industriezone (B)
Überweisung der Grundstückszuweisung: Mischbauzone (MB) für subventionierte Wohnungen von 10.000 m2 und Industriezone mit einer Fläche von etwa 8.000 m2.
Die Hauptentscheidung des Gemeinderats über die Landübertragung wurde am 29.06.2017 einstimmig angenommen und innerhalb weniger Wochen angenommen.
Der Zweck des Standorts: Wohnbau, Gewerberäume, Gastronomie, Büros, Coworking.
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