Haus 3 Schlafzimmer 760 m² Phuket, Thailand

Trisara bietet Villen zum Verkauf an, auf der Grundlage, dass der Eigentümer sich in das Resort-Erlebnis einkauft, Dies bietet sowohl einen wunderschönen Urlaub in Ihrem eigenen Zuhause in Phukets luxuriösestem Resort als auch eine Rendite von Mieteinnahmen. Käufer werden Teil der Familie Trisara und genießen die Einrichtungen und Dienstleistungen, die den Gästen des Resorts zur Verfügung stehen, wie Tennis, Fitnessstudio, Spa und Service am Strandpool, in der Bibliothek, stündlicher privater Speisesaalservice sowie rund um die Uhr Sicherheits-, Ingenieur- und Managementunterstützung. Die Innenräume und Decks der Villen wurden mit ähnlichen Materialien und Möbeln wie das Hotel fertiggestellt, Die Eigentümer können jedoch die meisten Aspekte des Innenraums personalisieren oder später sogar einen neuen Raum hinzufügen, wenn sie dies wünschen, sofern dies bestimmten Richtlinien entspricht. Im Resort erhalten unsere Villenbesitzer und ihre unmittelbaren Familienmitglieder Ermäßigungen auf unsere Spa-Behandlungen auf Basis von Mas-Salbei und Ermäßigungen auf alle Menüpunkte für Speisen und Getränke in Trisara. Neben den Mahlzeiten, die Ihr engagierter Villa-Koch und Ihre Magd in den Villen zubereitet haben, sind die Restaurants von Trisaras nur wenige Schritte entfernt. EIGENTUMS Die Villen werden komplett fertiggestellt und schlüsselfertig verkauft. Die Gebäude und ME-Spezifikationen sind von höchster Qualität gestaltet, ähnlich wie in unseren schönen Hotelpoolvillen. Alle Möbel, Leinen, Küchengeräte, Elektrogeräte, Glaswaren, Fernseher und BOSE-Stereos, schnelles Glasfaser-Breitband-WIFI und viele andere Artikel sind in den Verkaufspreisen enthalten. Die Basis der Anordnung ist recht einfach. Käufer, die eine Einigung über die Verkaufsbedingungen erzielen, unterschreiben ein Reservierungsformular, das die Villa reserviert. Im Allgemeinen ist eine Anzahlung erforderlich, die uns davon abhält, die Villa anderen potenziellen Käufern zu zeigen, während der Eigentümer die Due Diligence für die Immobilie durchführt. Hier sind die Schritte. . Der Käufer verwendet normalerweise ein Offshore-Unternehmen, das mit TD Co einen langfristigen Mietvertrag abschließt. Ltd, unsere Landbesitzerfirma. Alle Käufer bei Trisara haben dies getan. Dieses erstklassige Management der Villa bietet den Eigentümern eine sorglose Investition. Das engagierte Trivana-Managementteam besteht aus unserem Villa Manager und einem Team, das Administra- tion, Personalmanagement, Wartung, Landschaftsgestaltung, Poolreinigung und mehr sowie im Wesentlichen alles arrangieren, was die Villenbesitzer benötigen, um ihre Aufenthalte zu verbessern. Eigentümer der MIETAL Villa können ihre Villa in das Inventar der Trisaras-Unterkünfte aufnehmen, wenn sie nicht in der Residenz sind. Dies wird durch die Unterzeichnung eines Villa-Vermietungsvertrags zwischen dem Käufer und Trisara formalisiert. der Eigentümer tun dies jetzt. Das globale Reservierungs- und Marketingnetzwerk von Trisaras erfasst Mietgäste, und ein einfacher Anteil zwischen Trisara und dem Eigentümer ist die Grundlage für die Verwaltungsgebühr. Trisara ist flexibel und kann von jedem Eigentümer Einschränkungen hinsichtlich des Reservierungsprozesses haben, der von Trisara im Auftrag jedes Eigentümers verwaltet wird. Es gibt keine Einschränkungen, wann Eigentümer oder Gäste ihre Villa nutzen können. AUSGABEN-SYSTEM Die monatlichen Ausgaben sind in Abschnitte unterteilt. . Villa Direkte Kosten. Dazu gehören die Kosten für das Personal, den Strom- und Wasserverbrauch in der Villa selbst sowie sonstige Kosten für die Villa für Artikel wie Reinigungsmittel, Wäscherei usw. . Villa Center Kosten. Dazu gehören die Kosten für die Instandhaltung der öffentlichen Bereiche des Anwesens sowie die Gehälter usw. der Villa Management- und Engineering- und Landscaping-Teams. Diese Ausgaben werden auf der Grundlage eines fairen Systems, das die Kosten basierend auf der Größe des Grundstücks und des Pools usw. zuweist, auf die Eigentümer der Villa aufgeteilt, Wenn eine Schlafzimmervilla nicht bewohnt war, belaufen sich diese kombinierten festen und variablen Kosten über ca. Baht pro Monat oder etwa USD pro Jahr. Diese Kosten steigen natürlich mit zunehmender Auslastung der Villa, wenn die Villa und die Gäste mehr Energie und Vorräte verbrauchen. EINKOMMEN Wenn die Villa für Trisara verfügbar wäre, um sie zwischen November und April für eine angemessene Zeit an die Gäste zu vermieten, und auch einige Sommerbuchungen erhalten hätte. Es ist unser Ziel, auf eine Situation hinzuarbeiten, in der das Einkommen der Villa die jährlichen Ausgaben abdeckt, einschließlich der Kosten für regelmäßige und jährliche Wartung, Versicherung und Steuern usw. Auch dies hängt weitgehend davon ab, wie viel Zeit die Villa von den Eigentümern zur Vermietung zur Verfügung gestellt wird und natürlich, wie gut sich das Tourismusgeschäft in Thailand unter anderem entwickelt.  . Der Käufer schließt einen Verkaufs- und Kaufvertrag für die Villa ab, in der er die fertige Villa vom Eigentümer kauft . Der Käufer schließt mit Trivana, unserer Villa Management Company, einen Management-Vertrag ab, der sich um das Personal und die Wartung aller Resdiential-Villen kümmert.