Neues Stadthaus in Ljubljana.
Ein charmantes Stadthaus (twin), das der perfekte Ort für Ihre junge Familie sein wird.
- Fläche: 187.6 m2
- Grundstück: 288 m2, die genügend Platz für Ihre Familie und einen angenehmen Garten für Familienurlaub bietet.
- Jahr: 2009 / Vollanpassung 2022
- 4 erweiterte Baustufe - ohne Innendekoration
- Boden: Keller + 1 Etage + Dachboden
- Im Keller: mögliche Anordnung für eine 2-Zimmer-Wohnung oder Büro.
- 1. Stock: Flur, Bad, Küche mit Esszimmer und helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
- Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
- In der Nähe des Hauses gibt es Platz für 2 Autos.
- Familiengarten: Der private Garten ist ideal für Outdoor-Spiele, Picknicks und Familienurlaub.
Qualitätsmaterialien: Im Jahr 2022 wurden Premium-Materialien installiert, darunter dreifache doppelt verglaste Fenster, Aluminium-Fronttüren und moderne Glasrutsche Panoramawände. Hochwertige Pavers Semmelrock mit Hängen zum Entwässern.
Das Gebäude wird in der 4. erweiterten Bauphase verkauft. Die klassische Konstruktion mit einer Kombination aus Beton und Ziegel sorgt für Festigkeit und Haltbarkeit. Das Haus ist noch nicht mit Bodenbelägen, Innentüren und Sanitäranlagen ausgestattet, die es Ihnen ermöglicht, die Räumlichkeiten auf Ihre Anfrage auszustatten.
Energieeffizienz: Die Immobilie gehört zu einer niedrigen Energieverbrauchsklasse, was bedeutet, dass Sie ein energieeffizientes Zuhause und Einsparungen bei Heiz- und Kühlkosten genießen. Es verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Rekuperationslüftung, eine 20cm dicke Fassade und Vorbereitung für ein Solarkraftwerk und Elektrofahrzeug Ladestation.
Alle notwendigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Geschäfte, Gehwege, Kindergarten, Schule, Postamt, Busbahnhof, Bushaltestellen, medizinisches Zentrum, Apotheke, etc.
In der Nähe des Hauses finden Sie viele Fußgänger- und Fahrradwege, Wiesen, Wälder und Erholungsgebiete. Die unmittelbare Nähe des Landschaftsparks "Hare Dobrova" lädt Sie ein, aktiv Ihre Freizeit in der Natur zu verbringen.
Zusätzliche Transaktionskosten: 2 %+ MwSt.
(PH00015EP)
