Neue Maisonette-Wohnung, Ljubljana, Črnuče, Ježa.
Zweistöckige Maisonette-Wohnung in einem Doppelhaus, 164,4 m2, mit einem Atrium von 250 m2, Fertigstellung der Bauarbeiten im Jahr 2025, zwei Parkplätze in der Nähe des Hauses. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Parkplatz für vier Stellplätze, auf dem Sie auch einen Stellplatz erwerben können.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 164,4 m², davon sind 113,3 m² Nettofläche , ein umzäuntes Atrium und ein geräumiger Balkon.
Erster Stock:
- Korridor,
- Keller,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Atrium (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer),
- Speisekammer,
- Toilette,
- Treppenhaus
Zweite Etage:
- zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer,
- Technikraum
- Eingangshalle.
Zur Wohnung gehört außerdem ein unausgebauter Dachboden mit einer Fläche von 55 m2, der oben nicht enthalten ist Bereich.
Projektdetails
Das Doppelhaus wird im Jahr 2025 im Rahmen des Projekts „Kvartet Ježa“ gebaut, das als zwei Doppelhäuser (vier Wohnungen) konzipiert ist, die Ihnen Unterkunft und Erholung bieten
Die Gebäude werden schlüsselfertig, Niedrigenergie (B1/B2), mit einer Fassadenverkleidungsstärke von 15 cm gebaut vorgefertigt Haus, zusätzlich 16 cm Dämmung in der Wand), Dreifachverglasung und elektrisch betriebene Außenjalousien, Zentrallüftung mit Wärmerückgewinnung und Luft/Wasser-Wärmepumpe. Der Stecker für die Ladestation für Elektrofahrzeuge wird vorinstalliert sein. Außerdem wird ein Kamin installiert, um den Kamin im Erdgeschoss anzuschließen.
Der schlüsselfertige Bau umfasst:
- Installation von Elektroinstallationen,
- Lieferung und Installation einer Luft/Wasser-Wärmepumpe,
- Lieferung und Installation einer zentralen Lüftungsrückgewinnungseinheit,
- Lieferung und Installation von Bodenbelägen (Parkett, Keramik)
- Lieferung und Installation von Keramikfliesen in Badezimmern, Windschutzen, Terrassen und Balkonen.
- Lieferung und Montage von Sanitärkeramik und Armaturen,
- Lieferung und Montage von Innentüren,
- Ausbau von Treppen,
- Malerarbeiten in Q3-Qualität
- Auch die äußere Landschaftsgestaltung wird teilweise fertiggestellt, ohne dass Bäume und Zäune entlang der Grundstücksgrenze gepflanzt werden sollen – lediglich eine grüne Grenze (vermutlich Liguster) wird gepflanzt.
Neben dem Haus gibt es zwei private Parkplätze, weitere Parkplätze können erworben werden.
Das Anwesen liegt in einem ruhigen Dorf umgeben von wunderschöner Natur, öffentlich Haltestelle (Bus Nr. 21) 5 Minuten zu Fuß. Die gesamte Infrastruktur ist in der Nähe: Grundschule und Kindergarten, Post, Apotheke, Geschäfte, Restaurants.
Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2 % + MwSt.
(ATT599246003504AT)
