Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Gesamt fläche250 m² -
Grundstücksfläche350 m²
Beschreibung
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Neues Stadthaus in Ljubljana.
Außergewöhnliches Angebot - "triplex" - 1/3 des Hauses mit eigenem separaten Eingang und Katasternummer in Podutika, drei Häuser in einer Reihe mit einem gemeinsamen eingezäunten Bereich und einer gemeinsamen ökologischen Insel. Das Haus ist bereits komplett ausgestattet und ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer sofort vorbeizuschauen und es zu genießen.
Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze, die komplett vom ersten Stock überdacht werden. Letztere Beschichtung besteht aus Porenbeton Die Häuser sind auf höchste Qualität ausgelegt, die auf dem Immobilienmarkt oft fehlt. Sie sind als völlig separate Häuser mit ausgezeichnetem Schallschutz ausgewiesen.
Das Heizen und Kühlen erfolgt mittels einer reversiblen Grundwasserwärmepumpe (Geosonde), die eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung liefert. Jedes Zimmer des Hauses verfügt über eine eingebaute Sekundärklimaanlage mit Windstille-Technik, die vollen Komfort entsprechend den Bedürfnissen der Bewohner bietet. Alle Einrichtungen sind als Smart Homes mit GIRA-Technologie konzipiert, die eine einfache Verwaltung und Kontrolle ermöglicht.
Das Äußere ist durchdacht gestaltet mit einer Sava-Kieselbetonterrasse, die schließlich durch eine wasserabweisende Beschichtung geschützt wird, und einer bioklimatischen Pergola von PIRNAR, die die Ästhetik und Funktionalität ergänzt. Der Rest des Geländes ist mit Gras bedeckt und von Hecken umgeben, Hofgehweg, Mauern und Mülleimer bestehen aus Betonfertigteilen und pigmentiertem Mattbeton.
Alle Häuser sind bereits mit hochwertigen maßgefertigten Tischlermöbeln ausgestattet, mit zeitlosem Stil und einem Schwerpunkt auf Haltbarkeit, und sind bis ins kleinste Detail ausgestattet, einschließlich eines Fitnessraums und einer Sauna.
Das Innere der Häuser wird vom Architekten und Investor sorgfältig geplant Die Räume sind durchdacht und funktional gestaltet. Alle Holzmöbel — sind das Werk eines slowenischen Zimmermanns, und der Rest des — ist eine Kombination aus slowenischen und italienischen Märkten. Der Schwerpunkt liegt auf Haltbarkeit und Zeitlosigkeit, sodass das Haus immer modern aussehen wird.
Jedes Haus ist in drei Etagen gestaltet.
- Im Erdgeschoss öffnet sich durch den Gang und ein kleines Bad ein großer Wohnraum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Durch die großen Panoramawände bietet sich ein Blick auf das schöne Atrium mit seiner gepflegten Umgebung.
- Im zweiten Stock befinden sich drei Zimmer mit eigenem Bad. Darüber hinaus gibt es am Ende des Ganges einen Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Platz für ein Büro oder einen zusätzlichen Raum.
- Im Dachgeschoss gibt es einen multifunktionalen Raum für Trainingsgeräte und Yoga. Für diejenigen, die sich gerne verwöhnen, gibt es auch eine Küchenzeile, Sauna und ein zusätzliches Bad mit Dusche.
Der Podutik ist eine außergewöhnliche Kombination aus städtischer Zweckmäßigkeit und der natürlichen Schönheit der umliegenden Gipfel. Die Gegend bietet einen ruhigen Zufluchtsort vor dem Trubel der Stadt und bietet gleichzeitig ununterbrochenen Zugang zum pulsierenden Stadtleben. Hervorragende Verbindungen zu wichtigen Infrastrukturen und dem Stadtbussystem ermöglichen einen schnellen und einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen, die die Hauptstadt zu bieten hat Das Podutik ist umgeben von üppigem Grün und Natur, mit Sport - und Unterhaltungszentren, Spielplätzen, Schulen und angelegten Spazierwegen in unmittelbarer Nähe. Diese Umgebung ist optimal für diejenigen, die Frieden und Wohnkomfort schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur städtischen Infrastruktur wahren wollen. Die Lage wird eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen sein, die ein ruhiges und komfortables Leben in unmittelbarer Nähe der Stadt wünschen. Hier können Sie ein langsameres Leben genießen, ohne auf die Bequemlichkeit der Nähe zu städtischen Dienstleistungen zu verzichten.
Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2 %+ MwSt.
(PH628992464478841J)Standort auf der Karte
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