3-Zimmer-Villa 92 m² Upravna Enota Ljubljana, Slowenien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme2023 -
Etagenzahl3 -
Rooms:3 -
Bedrooms:1 -
Bathrooms:1 -
Gesamt fläche92 m²
Beschreibung
Übertragen
English
Русский
IN EINER IDYLLISCHEN LAGE AUSSERHALB VON LJUBLJANA MIT EINER SCHÖNEN ANSICHT VON BERG ŠMARTNA, EIN DREI-GESCHICHTE VILLA MIT ZWEI Wohnungen mit vier getrennten Luxusapartments mit einem Bereich von 92 m2 oder 150 m2 ist zu verkaufen.
WOHNUNG 1
befindet sich im Erdgeschoss der Villa (P + N + T) und ist eine Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 92 m2; intern und 133 m2; offener Bereich in Form einer Terrasse und einer Grünfläche. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, einen Fahrradkeller und zwei Parkplätze, von denen einer für den Einbau einer elektrischen Ladestation vorbereitet ist. Neben einer separaten Lüftungseinheit und beheizten Böden ist die Wohnung zusätzlich mit einem an der elektrischen Wand montierten Kühler (Badezimmer) und Panoramafenstern sowie Keramikböden (Höhlenräume, Halle) und mehrschichtiges Parkett. LAYOUT 1. Halle 4,56 m2 (Keramik) 2. Korridor 10,08 m2 (Parkett) 3. Garderobe 4,82 m2 (Keramik) 4. Hauswirtschaftsraum 5,19 m2 (Keramik) 5. Toilette 3,39 m2; (Keramik) 6. Badezimmer 4,90 m2; (Keramik) 7. Schlafzimmer 13,44 m2 (Parkett) 8. Kinderzimmer 10,26 m2 (Parkett) 9. Wohnzimmer 29,46 m2 (Parkett) 10. Terrasse 23,50 m2; (Holz) 11. Terrasse mit Grünfläche 133 m2 12. Platz für Fahrräder 5,74 m2 (Keramik) Gesamtfläche der Wohnung 92 m2; + 2 private Parkplätze (vorbereitet für eine elektrische Ladestation) SYSTEMS Fußbodenheizungswärmepumpe mit Geoprobe-Lüftungsgerät mit Luftrückgewinnungs- (Zehnder) biologische Aufbereitungseinheit KOMMUNIKATION Wasseranschluss Netzstrom optisch Netzwerk Internet-Stadtkanalisationsnetz VERWENDETE MATERIALIEN Dreischichtige Panoramafenster, elektrische Jalousien, einbruchhemmende, schallisolierte Türen mit Brandschutz, Mehrpunktschloss und Fingerabdrucköffnung, Fassade basierend auf dem Jubizol-System, Zehnder-Geoprobe-Wiederherstellung und hochwertige Böden (Keramik, Parkett). LAGE Die Villa befindet sich im nordwestlichen Teil von Ljubljana, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe: Stadtbushaltestelle, LPP-Bus, bequemer Verkehrsknotenpunkt, Schule, Kindergarten, Feuerwache, Geschäfte und Einkaufszentrum. Die unmittelbare Umgebung umfasst grasige und bewaldete Gebiete, die von zahlreichen Wander- und Radwegen durchschnitten werden, sowie einen Golfplatz. Von den Terrassen der zweistöckigen Apartments haben Sie einen herrlichen Blick auf Šmarna Gora und den Staneshsky-Hügel. Wohnungen werden vom Entwickler ohne Maklerprovision verkauft! Der Preis beinhaltet keine Mehrwertsteuer von 9,5% auf den Verkauf eines neuen Gebäudes, der vom Käufer bezahlt wird. Informationen zu dieser Eigenschaft haben sich möglicherweise geändert, und wir können nicht für ihre Richtigkeit verantwortlich gemacht werden. Für genaue Spezifikationen kontaktieren Sie uns bitte.
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Standort auf der Karte
| Der Flughafen | 20 000 m |
| Kindergarten | 2 000 m |
| Das Einkaufszentrum | 2 000 m |
| Transportstopp | 200 m |
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