Objektnummer: 1000. Freies Zimmer zum Verkauf.
Ready-made mietgeschäft mit netzwerk-mieter dixie, unterzeichnete einen langfristigen mietvertrag. Eine Erweiterung zu einem Apartmentgebäude im Zentrum des Eagle. Der Dixie-Shop zählt zu den zuverlässigsten Mietern und bietet einen stabilen und vorhersehbaren Cashflow, ohne Kunden zu finden. Dies ist nicht nur Quadratmeter, sondern ein Working Asset mit null Ausfallzeiten Risiken.
Der Raum hat einen separaten Eingang von der Straße, was für eine hohe Passierbarkeit und Autonomie des Mieters entscheidend ist. Sie erhalten 550 Quadratmeter Kapitalimmobilien in bester Lage, wo jeder Meter bereits profitabel ist. Das Fehlen der Notwendigkeit, sich an der Fertigstellung und Anziehung von Mietern zu beteiligen, macht dieses Los ideal für passive Investitionen.
Im Moment hat die Anlage frische moderne Reparaturen durchlaufen, die den Standards des Bundesnetzes entsprechen. Der Mieter ist bereits bewohnt und handelt aktiv, was die Liquidität und Nachfrage nach dem Ort bestätigt. Die Energieeffizienz eines Backsteingebäudes bedeutet minimale Heiz- und Stromkosten und erhöht die Nettorendite Ihrer Investition.
Die Infrastruktur des Orel-Zentrums zeigt sich hier vollständig: nur wenige Gehminuten von Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Wohngebieten sowie Bildungs- und medizinischen Einrichtungen entfernt. Der dichte Personenfluss bietet nicht nur dem aktuellen Mieter, sondern auch dem potenziellen neuen Eigentümer eine zusätzliche Marge bei der Überarbeitung des Tarifs. Die entwickelte Logistik ermöglicht es Ihnen, Waren frei zu transportieren, und das Parken am Eingang löst das Problem mit Kunden auf Autos, einschließlich Lastwagen!
Hervorzuheben ist der einzigartige Vorteil der Lage: Die Anlage befindet sich in einer Zone mit hoher Fußgänger- und Automobilaktivität, in der die Mietpreise traditionell schneller wachsen als in Wohngebieten. Ein Netzwerkmieter garantiert disziplinierte Zahlungen und eine lange Vertragslaufzeit, was Ihnen Kopfschmerzen bei Ausfallern erspart. Dies ist ein seltener Fall, in dem eine Immobilie neben einem bestehenden und bewährten Geschäft verkauft wird.
Sie kaufen keine Wand und Boden, sondern einen Cashflow mit dem Potenzial für eine Reversion. Dixie führt als bundesstaatlicher Einzelhändler eine strenge Prüfung der Räumlichkeiten vor der Belegung durch, was die beste Bestätigung für den technischen Zustand und die rechtliche Reinheit der Einrichtung ist. Reparaturen sind frisch, so dass in den nächsten 5-7 Jahren keine Kapitalinvestition erforderlich ist - alles ist bereits für Sie erledigt.
Die Größe des 550 Quadratobjekts ist optimal: Es ist nicht zu klein für einen kleinen Mieter und nicht so groß, dass es schwierig ist, einen zweiten Mieter zu finden, wenn der Vertrag beendet wird. Ein separater Eingang von der Straße im ersten Stock ist ein klassischer Straßeneinzelhandel, das liquideste Format von Gewerbeimmobilien - Licht, Wasser wird eingeschaltet und alle Kommunikationen sind für die Ladung des Supermarktes vorbereitet.
Der aktuelle Mieter hat den Standort bereits getestet und seine Wirksamkeit mit seiner Arbeit bestätigt, was das Problem mit der Bewertung der Patency schließt. Der Mieter Dixie vermietet die Räumlichkeiten seit mehr als 5 Jahren und hat den Vertrag um eine zweite Laufzeit verlängert! Für den Investor ist die Hauptsache Mathematik: ein langfristiger Vertrag, ein zuverlässiges Netzwerk und eine Befreiung vom Management. Der freie Zweck des Objekts ermöglicht es in Zukunft, das Profil zu ändern, ohne den Zweck des Gebäudes zu ändern.
Wenn Sie den Deal heute abschließen, kaufen Sie eine Immobilie im Stadtzentrum, in der das Angebot an Qualitätsraum mit dem Mieter begrenzt ist. Klassische Bautechnik und neue Renovierungen reduzieren die Betriebskosten auf ein Minimum und machen das Nettoeinkommen so transparent wie möglich. Alle Fakten sind da: großartiges Engineering, starker Traffic und ein funktionierendes Geschäft im Inneren.
Detaillierte Informationen erhalten Sie telefonisch.
Ein Online-Screening ist für regionale Investoren und Endverbraucher möglich.
Auf einer Wettbewerbsbasis ist es möglich, die Konzeptänderung und den Mieterwechsel vor dem Kauf zu diskutieren.
Es gibt Anfragen, ein medizinisches Zentrum und Schönheitskorken zu eröffnen.
Netzwerk-Franchisenehmer sind bereit, Beratung und Unterstützung für den Wiederaufbau der Räumlichkeiten, architektonische Lösung zur Verfügung zu stellen.
Wir diskutieren den Austausch von Immobilien in Russland und im Ausland.
Wenn es ein Projekt gibt, ist es möglich, zusätzliche Investitionen für die Umsetzung des Projekts zu gewinnen!
Wir arbeiten mit Immobilienmaklern, Vertretern von Investmentgesellschaften, privaten Investoren, Managern für die Entwicklung von Netzwerkmietern zusammen.
Übertragen
English
Русский
