Ich biete zum Verkauf eine 4-Zimmer-Wohnung (90 m2) mit Balkon und einer einzigartigen Vorkriegsaufteilung in ausgezeichneter Lage in Śródmieście an, in einem für Warschau charakteristischen Gebäude an der Ul. Koszykowa und Aleja Niepodległości Dies ist ein einzigartiger Ort, der durch seinen einzigartigen Charakter begeistert. Wohnungen in Altbauten erfreuen sich eines stetig wachsenden Interesses von Investoren und Menschen, die auf der Suche nach einzigartigen Immobilien sind. Ihr Wert steigt in der Regel mit der Zeit, was sie zu einer großartigen langfristigen Investition macht. Lage Gebäude Historischer Überblick: Attraktive, zentrale Lage: alle Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Reichweite, stimmungsvolle und beste Restaurants, gute Anbindung an die Arbeit, die Universität und alles andere Sehenswürdigkeiten von Warschau und Grünflächen. In der Nähe befinden sich der Hauptbahnhof, Hala Koszyki, Filtry, Pole Mokotowskie, Park Ujazdowski, Łazienki Królewskie. Das Mietshaus wurde 1931-1936 als Mehrfamilienhaus für Offiziere der polnischen Armee erbaut. Es zeichnet sich durch außergewöhnliche Ausdruckskraft aus: Noch heute wird es als „Festung“ wahrgenommen. Entworfen vom herausragenden Architekten Romuald Gutt, einem Vertreter des funktionalistischen Modernismus der Zwischenkriegszeit. Die Straßenfassaden des Gebäudes sind asketisch und erwecken den Eindruck einer massiven Mauer. Das Gebäude ist vollständig modernisiert, verfügt über einen eigenen Heizraum, einen Aufzug und alle technischen Anlagen funktionieren einwandfrei. Dem eingeladenen Gast öffnet sich die Grünfläche des Hofes, die vor den Blicken der Passanten verborgen bleibt – ein Raum, der nur den Bewohnern vorbehalten ist, ein eingezäunter Bereich. Ruhe und Frieden, viel Grün. Bänke, Wege, Parkplätze und Fahrradstellplätze. Auch die Gemeinschaftsflächen für die Bewohner wurden sorgfältig geplant. *Wohnung: Die Wohnung mit einer Fläche von 90,05 m2 hat eine interessante Vorkriegsaufteilung: 4 Zimmer, eine separate, helle Küche mit Hauswirtschaftsraum und Speisekammer, ein geräumiges Badezimmer mit Toilette und einen Flur. Es ist doppelseitig mit Fenstern nach Norden und Süden. Bei einem so prestigeträchtigen Projekt wie einem Offiziershaus wurden die Proportionen der Raumabmessungen sorgfältig untersucht: Wohnzimmer sind auf einem quadratischen Grundriss gestaltet, Räume für Schlafzimmer haben eine rechteckige Form mit den Proportionen 3:4. Die ursprüngliche Höhe beträgt 275 cm plus 40 cm abgehängte Decke. In den Wohnungen kommen abgehängte Decken zum Einsatz: Unter der Deckenkonstruktion befindet sich eine massive Platte aus gepresstem Stroh, die die Decke effektiv dämpft. Die Böden in den Zimmern sind aus Holz – Eichenparkett, verlegt im Fischgrätenmuster, ohne Schwellen, das den gesamten Boden glatt bedeckt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das sich derzeit über der Badewanne befindet. Balkon ca. 8 m2 mit Blick ins Grüne. Küche und Bad wurden straßenseitig geplant, um möglichst viele Räume auf der ruhigen Hofseite zu platzieren. Der historische Hintergrund und die einzigartige Lage unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über eine interessante, durchdachte und funktionale Aufteilung und ein großes Potenzial für die Gestaltung eines neuen Raums: ein prächtiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer, ein geräumiges Badezimmer ein Keller von ca. 8,5 m2. Es besteht die Möglichkeit, ein Auto auf dem Grundstück zu parken: ca. 1.250 PLN. Eine Oase der Ruhe in verkehrsgünstiger und repräsentativer, zentraler Lage. Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch und für eine Präsentation.
