Wohnung 3 Zimmer 55 m² Warschau, Polen

Die Wohnung befindet sich im alten Stadtteil Anin, Stadtteil Wawer, in einem gemütlichen Haus auf dem Gelände des ehemaligen Instituts für biologische Kernenergie (IBJ), einem prestigeträchtigen Komplex für Mitarbeiter und ihre Familien.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon eines mit Balkon und zwei mit Blick auf den Garten, die Küche und das Zimmer mit Blick auf eine ruhige Straße. Es gibt eine separate Küche mit Fenster, ein kleines WC und ein separates Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur. Die Wohnung ist hell, warm und zweiseitig.

Das Haus liegt etwas von der Straße zurückgesetzt, mit einem schönen und gepflegten Garten vor dem Eingang, der Zugang zum Gebäude erfolgt über mehrere Stufen.

Ein sicherer Bereich, ein Teil des Gartens ist eingezäunt, ideal zum Entspannen und zur Betreuung von Kleinkindern. In der Nähe befindet sich ein Wald in einem angenehmenGrünfläche von Anin, rund um den Wohnkomplex gibt es Erholungsgebiete und ideale Fahrradwege. Ruhiger und schöner Ort, ideal für eine junge Familie, die eine Wohnung gegen Barzahlung sucht. Eingezäunter Kinderspielplatz. Parken auf den Straßen unter dem Haus.

Vor Ort gibt es ein Geschäft und ein kleines Einkaufszentrum. In der Nähe gibt es ein berühmtes kardiologisches Krankenhaus. Etwa 10 Gehminuten zur Bushaltestelle in der Kaiki-Straße und 15-20 Gehminuten zum Bahnhof SKMAnin oder etwas weiter nach SKMMezhdelesye. Für Autofahrer gibt es Zugang zu Verkehrsknotenpunkten. Anina hat Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie ein Schwimmbad. Praktische Einkaufszentren wie Ferio Wawer und Lidl in Mezhdelesye, an der Grenze zu Anin.

Rechtsstatus: Genossenschaftseigentum an Wohnräumen.

Ab dem 1. Juni 2024 betragen die Nebenkosten 881,09 PLN. Die Genossenschaft befindet sich im Vermessungsprozess und erlässt rechtliche Vorschriften für das Grundstück. Kreditkäufe sind nicht möglich.

Das Haus ist eingezäunt und hat zwei Stockwerke aus Ziegeln.

Das Gebäude wurdemodernisiert, renoviert und außen isoliert, verfügt über einen eigenen Gaskesselraum für Heizung und Warmwasser sowie ein gepflegtes Treppenhaus.

Obwohl die Wohnung sehr sauber und gepflegt ist, wird sie als Renovierungsobjekt verkauft – es sind eine Modernisierung der Kommunikationseinrichtungen und eine moderne Endbearbeitung erforderlich.

Rund um das Gebäude gibt es viel Grün, einen eingezäunten Bereich mit Platz für die Gemüsegärten der Nachbarn. Der Garten hat viele blühende Sträucher und Bäume, die Sie weiterhin pflegen können. In der Nähe gibt es einen Wald und eine Fußgängerbrücke in Richtung Mezhdelesye. In der Nähe gibt es ein Naturschutzgebiet und einen Park mit zahlreichen Wegen zum Joggen, Radfahren und