Die Wohnung ist zweiseitig: Das größere Zimmer hat einen Balkon (ca. 3 m2) und nach Süden ausgerichteten Zugang zu einer ruhigen Straße und Grünflächen; das kleinere Zimmer und die Küche sind nach Norden auf einen eingezäunten Innenhof mit Grünflächen und einem Kinderspielplatz ausgerichtet.
Das Gebäude ist in gutem technischen Zustand, alle Steigleitungen und Kommunikationsmittel wurden ersetzt. Zugang zum Innenhof und zur Treppe über eine Gegensprechanlage. In der Nähe gibt es Geschäfte und Servicestellen, und eine Fußgängerbrücke führt zum Einkaufszentrum Westfield (Arcadia).
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Busse, Straßenbahnen und S-Bahnen (SKM, KM).
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