Das Grundstück fällt unter den lokalen Entwicklungsplan und ist als Wohn- und Dienstleistungsgebiet vorgesehen. (Symbol 2,1 MW/U) – Mindestgebäudehöhe – 12 m – maximale Gebäudehöhe – 23 m – Mindestentwicklungsintensität – 1 – maximale Entwicklungsintensität – 3.2 – Ausnahmen für die Mindestentwicklungsintensität – 2 – Ausnahmen für die Bestimmung der maximalen Entwicklungsintensität – 2,5/4,0/5,5 – maximale Entwicklungsfläche – 65 % – Ausnahmen für maximale Gebäudefläche – 75 %/100 % – Mindestanteil biologisch aktiver Oberfläche – 20 % – Ausnahmen für biologisch aktive Oberfläche – 5 %/10 % – Parkplätze – 0,5 bis 1,5 Stellplätze pro Wohnung