Haus 350 m² Montenegro, Montenegro

Der Objektcode lautet 1.20.11.9000 Montenegro, g. Herceg Novi. Immobilien zum Verkauf für 10 Wohnungen. Die Villa befindet sich in der Bauphase und ist eine großartige Investitionsmöglichkeit. Wohnungen (Wohnungen) können jetzt in der Bauphase verkauft werden. Sie können das Objekt auch als Mietgeschäft in Form eines Mini-Hotels für 10 Apartments betrachten. Die Villa befindet sich direkt über dem Yachthafen "Porto Novi". Zum Meer 5 Minuten. Alle Apartments mit Meerblick. Panoramablick auf die gesamte Boca-Cotor-Bucht. Die Villa verfügt über 3 Parkplätze: eine geschlossene Garage (4 Plätze), Parkplätze in der unteren Straße (4 Plätze), Parkplätze in der oberen Straße (6 Plätze). Die Apartments im Obergeschoss verfügen über ein bedientes Dach, auf dem Sie ein Erholungsgebiet mit Panoramablick auf die gesamte Bucht platzieren, den Rasen legen, einen Pool, einen Whirlpool, einen Grillplatz, einen Spielbereich usw. installieren können. 3 von 10 Wohnungen sind bereits verkauft.  Der Käufer der Projektvilla "Monte Carlo" erhält : 1. 7 Wohnungen (350 m * 2200e) 770.000e (Durchschnittspreis m2 an einem bestimmten Ort) 2. Fläche des ausgebeuteten Daches (150 m * 1000e) 150.000e 3. zusätzlicher Raum "Podrum" 75m * 1000e = 75.000e 4. 4 Garagenplätze (4 * 15000e) 60.000e 5. 7 Parkplätze auf der Straße (7 * 5000e) 35.000s Der Gesamtwert der erhaltenen Immobilien am Ende des Baus beträgt: 1.090.000e.   Investitionen in dieses Projekt sind : 170.000. Projektkosten in der aktuellen Bauphase, einschließlich aller Projektkosten und Bauarbeiten. 80.000. Kosten für die Fertigstellung des Rohbaus (Monolit - ein Objekt, das sich ohne Fertigstellung vollständig unter dem Dach befindet) Am Ende des Monolithen können Sie Wohnungen für weitere Investitionen aktiv verkaufen.  320.000 die Kosten für die Fertigstellung usw. vor der Übergabe arbeiten.(+ -10%, abhängig von den verwendeten Veredelungsmaterialien).    Alle Genehmigungen gingen ein, bezahlt von der Komnale (40.000), eine Wasserversorgung und ein elektrisches Stromkabel vom Umspannwerk wurden zum Standort gebracht. Alle Landarbeiten wurden durchgeführt, alle Mitteilungen wurden gelegt, das Grundschild wurde überflutet, der erste Stock wurde bis zur Decke des 2. Stocks errichtet. Das Projekt hat keine Fallstricke.  Geplante Frist: Rohbau, Monolith - September. Hand-zu-Hand-Trimmung - Dezember 2020.    Wir sind bereit, Co-Investment-Optionen oder Beteiligungen am Bau dieser Fazilität in Betracht zu ziehen.