4-Zimmer-Villa 292 m² Meljine, Montenegro

Bereit für die Saison 2024!

Zweistöckige Villa Raphael im Premiumkomplex Boka Views & Villas Resort!
Komfort und Stil stehen im Mittelpunkt des Projekts.
Rafael ist eine kompakte Villa mit maximaler Funktionalität.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein separates Schlafzimmer mit Bad und eine Garage.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf eine offene Terrasse mit einem 10 x 4 m großen Swimmingpool und einem gemeinsamen Erholungsbereich.
Im zweiten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern und Terrassen sowie ein Technikraum.
Die Fläche der Villa beträgt 232 qm.
Grundstücksfläche 755 qm.
Erwarteter Kostenanstieg bis Projektabschluss 30 %
Rentabilität ab 8,5 %(€)
Kapitalrendite 11 Jahre
*Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit – 3 %
Der Boka Views & Villa Resort-Komplex präsentiert Premium-Villen in einem organisierten Dorf mit eigener Grünfläche und Tennisplatz.
Das Dorf besteht aus elf Villen mit einzigartiger Architektur und hohen Baustandards.
Jede Villa bietet einen Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die offene Adria.
Standort
Einer der aussichtsreichsten und bequemsten Orte in der Stadt Herceg Novi. Innerhalb einer sechsminütigen Autofahrt vom Komplex entfernt befinden sich zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, ein Ufer, Strände und ein Yachthafen.
Das Dorf liegt innerhalb der Stadt und ist mit zentralen Kommunikationsmitteln ausgestattet.
Das historische Zentrum von Herceg Novi liegt 5 km entfernt.
Der Flughafen in Tivat ist 20 km entfernt
Zum Flughafen in Dubrovnik (Kroatien) 35 km
Konstruktionsmerkmale
Hochwertige Stahlbetonkonstruktion
An der Basis des Fundaments befindet sich eine 40 cm dicke monolithische Platte
Verlegen von Wänden mit gemauertem Thermoblock.
Premium-Finish:
- Feinsteinzeugfliesen aus den neuesten Kollektionen
- Parkettbrett
- Sanitärarmaturen bekannter Marken
- Doppelverglaste Fenster aus doppeltem Aluminiumprofil mit thermischer Trennung
-Innentüren mit verstecktem Profil
-sichere Eingangstür
- Zonenbeleuchtung
-automatische Garagentore
-warmer Boden
-Split-System
Zusatzoptionen:
-Möbelpaket nach Designprojekt
Der Komplex wird von der Entwicklerfirma unterhalten
Verwaltungsgesellschaft 24h
Persönlicher Concierge-Service
Vermietung
Shuttle zum Strand/Promenade