Haus 6 Schlafzimmer 900 m² Pitomine, Montenegro

Pitomine, Montenegro

€1,20M

€1,333/m²

Haus 6 Schlafzimmer 900 m² Pitomine, Montenegro

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Žabljak
Dorf

Pitomine
Adresse

Njegoseva

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

6
Gesamt fläche

900 m²
Grundstücksfläche

3 000 m²

Beschreibung

Dies ist ein Elite-Anwesen in Montenegro - « Präsidentenvilla », in der Nähe des Eingangs zum Nationalpark zum Schwarzen See in Zabljak gelegen. 400 m von der Villa entfernt befindet sich das 5 * Hotel « Durmitor » aus « Aman Resort ». Entfernung zu « Black Lake » 600 Meter. Die Entfernung zum Zentrum von Zabljak beträgt 700 Meter. Panoramablick auf die Berge, den Wald und die Stadt Zabljak.
Landfläche - 30 Morgen. Es ist möglich, das Gelände auf 50 Morgen zu erweitern.
Der Bau der Villa befindet sich in der Phase abgeschlossener Entwurfsarbeiten. Alle Gebäude sind legal: Es gibt eine Baugenehmigung und ein vereinbartes Projekt. Immobilienobjekte - Gebäude - sind auf einem Blatt ohne Glaubwürdigkeit beschriftet.
Die Wohnanlage besteht aus 4 Immobilien:
• 4-stöckige Villa mit einer Gesamtfläche von 800qm
• 2-stöckiges Haus für Mitarbeiter mit einer Gesamtfläche von 80qm,
• ein Badehaus mit einem Ruheraum und einer Terrasse mit einer Gesamtfläche von 40qm.,
• ein separates Gebäude mit einer Gesamtfläche von 40 m², das als Gästeapartment dienen kann, ein Raum für die Lagerung und Verkostung von Weinen ist und auch für andere Zwecke genutzt werden kann.
Die Villa wurde unter Berücksichtigung der integrierten Infrastruktur für Unterkunft und Erholung entworfen. Auf jeder Etage der Villa befinden sich regelmäßig Kamine.
- 1. Stock mit einer Nutzfläche von 191 qm - Innenpool, Sauna und Ruhebereich. In einem anderen Teil des Bodens gibt es einen Garagenbereich für Geländefahrzeuge und Schneemobile, Fahrräder und Kraftfahrzeuge sowie Inventar.
- 2. Stock mit einer Nutzfläche von 196 qm - Küche, geräumiges Wohnzimmer, ideal für die Organisation eines gemütlichen Restaurants.
- 3. Stock mit einer Nutzfläche von 144 qm - Wohnräume mit Panoramafenstern und einer Terrasse.
- 4. Stock mit einer Nutzfläche von 113 qm - Schlafzimmer, eine Terrasse mit Panoramablick.
Nach dem Design der Villa gibt es 6 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, eine Wohnküche, Poolbereiche und ein Spa sowie technische Zimmer. Mangelnde saubere Dekoration und kostenloses Layout machen die Villa zu einem idealen Zuhause für eine große Familie und Gäste und schaffen ein stilvolles Mini-Hotel mit anständiger Infrastruktur. Die Höhe der Decken in den Räumlichkeiten der Villa beträgt 3 bis 5 Meter. Die Villa hat zentrale und seitliche Eingänge.
Alle Baumaterialien und Arbeiten werden unter Berücksichtigung der Anforderungen an Luxusimmobilien durchgeführt - Premiumqualität. Schüchterner roter Ziegelstein. Das Dach des Hotels ist gegen Metallfliesen einer Luxus-Quarzbeschichtung verstopft. Metallfenster aus Kunststoff von höchster Qualität.
Auf dem Gelände befindet sich ein Erholungszentrum mit einer Mangalzone. Großer Parkplatz für Autos. Praktische Zufahrtsstraße.
Stadtwasserversorgung, Strom mit individuellem Umspannwerk, Klärgrubenabwasser (Verbindung zum städtischen Abwassersystem ist geplant).

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Aktualisiert: 03.06.24

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