Wohnung 135 m² Podgorica, Montenegro

Montenegro, Podgorica

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Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Podgorica
Stadt

Podgorica
Adresse

Juzni Bulevar

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Stockwerk

5
Gesamt fläche

135 m²

Innere Details

Heizen:

Fußbodenheizung

Abkühlung:

Klimaanlage

Sicherheitsmerkmale:

Sicherheit
Sicherheit

Exterior details

Äußere Merkmale:

Aufzug

Beschreibung

Podgorica, Zentrum – Wohngebäude, Wohnungen zum Verkauf Dieses exklusive Gebäude befindet sich an einem der attraktivsten Orte der Stadt –, nur wenige Gehminuten vom Sat Kula und dem Hilton Hotel entfernt, und daher vom Zentrum der Stadt. Struktur: Zehn Wohneinheiten sind auf fünf Etagen verteilt. Auf jeder Etage befinden sich zwei Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 135 m² bis 197 m², genau wie das Penthouse. Jedes Apartment verfügt über zwei Parkplätze und einen Abstellraum in der Garage des Gebäudes. Die Nähe zu Schulen, medizinischen Einrichtungen und Grünflächen ist ein zusätzlicher Vorteil des Standorts der Einrichtung. Hauptmerkmale: Energieeffizienz Besonderes Augenmerk wird auf Energieeffizienz und Lebensqualität in der Anlage gelegt. Die Gebäudehülle ist ein Fassadensystem mit der besten Wärmedämmung aus gepresster Steinwolle, acht Zentimeter dick, mit Verkleidungen aus verschiedenen Materialien, kombiniert mit Öffnungen aus Aluminiumprofilen mit einem thermischen Bruch der Marke ALUMIL, ausgestattet mit dreischichtigen emissionsarmen Gläsern. Neben der Hülle tragen auch das DAIKIN-Heiz- und Kühlsystem sowie die Vorbereitung von Warmwasser zur Energieeffizienz bei. Es gibt auch einen speziell angeordneten Hof, der eine natürliche Isolation von den Geräuschen des Boulevards bietet. Heiz- und Kühlsystem Es umfasst unterirdische Klimaanlagen, die im Raum nicht sichtbar sind, Warmwasser-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, sowie die Zubereitung von Warmwasser in Kesseln, die an dasselbe System angeschlossen sind. Dieses System ist von der Marke DAIKIN und wird von ALTHERMA-Wärmepumpen angetrieben, die sich auf dem Hof außerhalb des Gebäudes befinden und daher keinen Platz beanspruchen und keine Geräusche und Vibrationen erzeugen. Dieses Premium-System bietet alles oben erwähnte mit minimalem Stromverbrauch. Rezeption und Spielplatz für Kinder Es gibt eine Rezeption und einen Hausmeister, der den Mietern helfen kann, die Haushaltswartung zu koordinieren. Der Komplex ist nach dem Prinzip eines geschlossenen Innenhofs gestaltet und hinter dem Gebäude befindet sich am sichersten Ort ein Spielplatz für Kinder mit Videoüberwachung von der Wohnung aus. Parkplätze und Lagerräume ( Garagenautomatisierung ) Mit jeder Wohnung erhält jeder Kunde zwei Parkplätze sowie einen Abstellraum in der Garage. Die Garage ist auf Komfort ausgelegt, während sich die Rampe aus der Garage automatisch mit einem Nummernschildleser öffnet. Möglichkeit des optionalen Kaufs eines zusätzlichen Parkplatzes. Zentraler Staubsauger Die Wartung der Wohnungen wird durch das System eines zentralen Staubsaugers erleichtert, dessen zentrale Vorrichtung sich im technischen Raum der Wohnung befindet. Auf diese Weise erzeugt das Staubsaugen keinen Lärm, und gefährliche Partikel, die herkömmliche Staubsauger beim Staubsaugen freisetzen, werden außerhalb der Wohnung kontrolliert freigesetzt. Dieses System funktioniert nach dem Prinzip bereits installierter Wandsteckdosen. Der Mieter ist verpflichtet, nur den Schlauch einzuschalten und mit dem Staubsaugen zu beginnen. Wohnheim Alle Keramiken im Gebäude stammen von der italienischen Marke MARAZZI. Die Keramik ist von hoher Qualität und von großen Abmessungen. Es wurde besonders darauf geachtet, dass Keramik und Parkett mit dem bereits erwähnten Warmwasserbodenheizungssystem in der gesamten Wohnung kompatibel sind, So wurde Parkett der französischen Marke BERRY ALLOC mit mehr als 2 Meter langen Stöcken ausgewählt. Der Eindruck wird durch ausgewählte JAQUAR-Sanitärartikel vervollständigt. Intelligente Heimsysteme und intelligente Schlösser Das Smart-Home-System steuert Heizungs- und Kühlsysteme, Beleuchtung sowie Steckdosen in Wohnungen. Die gesamte Wohnung kann von einem mobilen Gerät und einem Tablet in der Wohnung, die Teil des Systems sind, vollständig sicher gesteuert werden. Das Smart Home ist ein Premiumprodukt der österreichischen Marke LOXONE. Zu diesem System werden auch intelligente Schlösser hinzugefügt, mit denen in Kombination mit der Sicherheitsblindtür die Tür mit einem Fingerabdruck oder mit Hilfe eines Codes geöffnet werden kann. Schall- und Wasserdämmung Die Abdichtung stammt vom Hersteller SIKA. Die Lüftungssysteme im Gebäude sind für jede Wohnung getrennt, und auf diese Weise haben wir die mögliche Übertragung von Geräuschen und Gerüchen vermieden. Besonderes Augenmerk wurde auf den Aufzug der renommierten Weltmarke OTIS gelegt, der still im Betrieb ist und die Extravaganz des Gebäudes begleiten soll.

Aktualisiert: 28.09.24