5-Schlafzimmer-Villa 329 m² Montenegro, Montenegro

Objektcode - 1.25.728.2307 Villa aus dem Verkauf genommen. 1. OBJECT PARAMETERS Lage Montenegro, g. Bar, Bar Riviera, Sutomore, Bezirk Zagrade (Zagrade bb, Sutomore, Bar, Montenegro) Entfernung zum Flughafen Podgorica - 36 km Flughafen Tivat - 54 km nach Dubrovnik (Kroatien) - 144 km Entfernung zur Küste Italiens (Bari; gegenüber der Adriaküste) 243 km (8-9 Stunden mit der Fähre) Die Entfernung zum Zentrum von Bar beträgt 5 km Entfernung zum Meer 500 m Die Entfernung zum Skadar See beträgt 10 km (15 min). mit dem Auto auf einer malerischen Straße)   Baudatum 2013. Die Fläche des Grundstücks beträgt 385 Quadratmeter. Die Fläche der Villa beträgt 264 Quadratmeter. Die Terrassenfläche beträgt 65,82 Quadratmeter Art Panoramablick auf die Bar Riviera und die Berge von Rumiya   Stockwerke 3 Stockwerke   Anzahl der Zimmer 5 Schlafzimmer 1. Stock: 2 Gästezimmer, untere Küche, Badezimmer mit Dusche, Höhe 3,10 m 2. Stock: 2 Kinderzimmer, ein Master, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Höhe 3,10 m 3. Stock: Wohnzimmer im Stil des "Mittelmeer-Lofts" mit der oberen Küche mit Panoramablick, Badezimmer, Höhe 4,5 m. Zusätzlich Garage für ein Auto und Parkplatz.   2. STRAND Die Bucht von Zagraja ist aufgrund ihres geringen Entwicklungsgebiets und des Mangels an Abwasserflüssen eine der ökologischsten in Montenegro. Selbst in der Saison sind Sie vielleicht am Strand zwischen den vielen Urlaubern, in der Bucht, die vor Touristen geschützt ist. Der Strand ist von Kiefern umgeben, einer Mischung aus Nadel- und Seeluft, die ein Spa-Mikroklima dieses Ortes erzeugt. Aufgrund seiner Nähe gibt es im Gegensatz zur offenen Küste selten starke Wellen, und Wasser bleibt immer sauber und transparent. Der Strand ist mit Sonnenliegen mit Sonnenschirmen ausgestattet, es gibt auch ein gemütliches Café mit nationaler Küche.   3. PLATZIERUNG Das VILA befindet sich in der Bar Riviera, 2 km vom Touristen Sutomore und 5 km entfernt. Bar. Die Bar ist einer der gemütlichsten Orte für den ganzjährigen Aufenthalt in den Städten Montenegros. Aufgrund der Nähe zur Infrastruktur stehen Cafés, Restaurants und Geschäfte zu jeder Jahreszeit zur Verfügung. Die Bar hat einen der besten Lebensmittelmärkte, auf denen Sie die besten Öko-Produkte kaufen können.   4. DISTRIKT • Wettbewerbsfähige Eigentümer von Immobilien aus Russland und Nachkommen von Mitgliedern der jugoslawischen Regierung. • Es gibt praktisch keine Mietangebote. • Das Gebiet zwischen Haus und Meer ist ein Küstenschutzgebiet und unterliegt keiner weiteren Entwicklung.   5. GESUNDHEITSARCHITEKTUR Die Villa ist in einem modernen Stil gebaut. Das Projekt wurde von Architekten aus Russland und Montenegro (Velimir Lekovich, Anton Shatalov) entwickelt. Diese Allianz ermöglichte es, alle natürlichen Klima- und Landschaftsmerkmale dieses Ortes zu berücksichtigen. Erstellen Sie gleichzeitig eine Einzelstillösung mit maximaler Funktionalität und Praktikabilität. Alle Schlafzimmer und Zimmer bieten einen Panoramablick auf das Meer, sodass immer natürliches Licht vorhanden ist. Die Nähe zur Adria, zum Skadar-See und zu den Rumiya-Bergen bietet eine gute Belüftung der Terrassen und ein ideales Mikroklima im Haus. Eine Klimaanlage ist nur innerhalb von zwei Augustwochen erforderlich.   6.TECHNOLOGIE DER BAU- UND SEPARATMATERIALIEN Die Villa wurde für das ganzjährige Leben gebaut, daher wurden die klimatischen Bedingungen berücksichtigt, die neuesten Technologien eingesetzt und die Materialien sorgfältig ausgewählt. Der Bau wurde nach monolithischer Ziegeltechnologie unter Verwendung einer effizienten Wärmedämmung durchgeführt, die es ermöglicht, die Wärme im Winter zu halten und im Sommer kühl zu bleiben. Gleichzeitig entfernt es effektiv Feuchtigkeit während des Kondensats und ermöglicht es der Wand, "zu atmen". Im Winter bleibt das Haus trocken, es gibt kein Schimmelproblem. Die Panoramaverglasung besteht aus Alumil-Aluminium-Gleitstrukturen mit energiesparenden doppelt verglasten Fenstern. Fassadenfritte werden in einer Kombination aus Gips und Naturstein im mediterranen Stil hergestellt. 7. UNTERGENZ • Zentrale Wasserversorgung; • Erhitzen des Bodens; • Umweltfreundliche Elektroheizungen Noirot (Frankreich); • Videoüberwachungssystem; • Nächtliche Hintergrundbeleuchtung des Hauses; • Satellitenfernsehen; • Klimaanlage,   8. INTERNE ABTEILUNG Die Oberflächen verwendeten Materialien in der Preiskategorie überdurchschnittlich. Dies sind hochwertige natürliche Materialien wie Parkettplatte, Travertin (Naturstein), Metall. Alle Schrankmöbel sind speziell für diese Innenlösung maßgeschneidert. Jedes Schlafzimmer hat ein Bett mit einer orthopädischen Matratze. Es wurden hochwertige Sanitär- und Warmwasserbereitungsgeräte installiert. 9. LANDSCAPE DIZINE Rund um das Haus gepflanzte Obstbäume: Kirsche, Apfelbaum, Olive, Walnuss, Feigen, Mandarinenbäume. Es ist möglich, die untere Terrasse mit Trauben und Kiwi zu schließen. Alle Bäume, die 2013 gepflanzt wurden, haben Wurzeln geschlagen und einige tragen Früchte. Ebenfalls auf dem Gelände wächst eine 4 Meter lange 100 Jahre alte Kiefer, die natürliche Kühle und ein angenehmes Aroma verleiht.   10. EIGENSCHAFTEN DER KLIMA- UND NATÜRLICHEN UMWELT Das Dinarian-Gebirge (Orien, Lovcen und Rumiya) schließt die Küste in Form eines riesigen Baldachins aus den Nordostwinden. Unter dem Einfluss der Adria ist sie im Herbst wärmer als im Frühjahr, und die Winter zeichnen sich durch eine für das Mittelmeerklima charakteristische Weichheit aus (die durchschnittliche Januar-Temperatur beträgt ca. 15 ° C, die Mindesttemperatur beträgt 0 ° C). Luft: Mischung aus Meer, Berg und See. Montenegros spezielles subtropisches Mikroklima ermöglicht es, als einzigartiger Ort für Klimatotherapieverfahren angesehen zu werden, da hier: • Maximale saubere, heilende Luft mit einem hohen Gehalt an Ionen, Ozon und ätherischen Ölen; • Der Sand der Strände enthält bis zu 26 nützliche mineralische Substanzen • Reines mit Salzen gesättigtes Meerwasser (in der Adria erreicht die Salzkonzentration 38 Milligramm pro 1 Gramm Wasser, während im Schwarzen Meer 16 Milligramm). elf. DOKUMENTALE RICHTUNG Alle Immobiliendokumente werden gemäß den Gesetzen Montenegros ausgestellt. Der Eigentümer der Anlage ist der Top-Manager einer großen Baufirma.