Grundstück Ulcinj, Montenegro

Ulcinj, Pinjes – Land mit Planung für Hotelkomplex in der Nähe des Meeres zum Verkauf   Standortmerkmale und -merkmale:  Die Gesamtfläche des Stadtgrundstücks beträgt 42.500 m², von denen das Unternehmen 24.299 m² besitzt. Der Rest ist das Land der Regierung.  Das Land ist für den Bau eines Hotels vorgesehen.  Die Gesamtfläche des Touristenkomplexes beträgt 46.935 m² bei einer maximalen Höhe von 16 Etagen.  Der Ort, an dem das Hotel geplant ist, liegt an der Küste. Das Hotel hat einen eigenen Strand und Yachthafen mit 30 Liegeplätzen.  Nur 500 Meter vom Hauptplatz der Stadt entfernt.  Der potenzielle Käufer hat das Recht, die eingereichte Architekturlösung gemäß den städtischen und technischen Bedingungen ( UTU ) zu ändern. An dieser Stelle befand sich früher ein Hotel mit einer Gesamtfläche von 11.160,20 m² sowie 5 Villen mit einer Fläche von 1.643,70 m². Dieser Hotelkomplex wurde abgerissen. Die Anreizmaßnahmen für den Bau und Betrieb von 5-Sterne-Hoteleinrichtungen spiegeln sich in folgenden Punkten wider:  Befreiung von der Zahlung der Mehrwertsteuer für die Lieferung von Produkten und Dienstleistungen für den Bau und die Einrichtung von Hotels,  Befreiung von der Zahlung der Mehrwertsteuer auf die Einfuhr von Produkten und Dienstleistungen für den Bau und die Ausstattung von Hotels,  Anwendung eines niedrigeren Mehrwertsteuersatzes von 7% auf Hotelunterkünfte und Catering-Dienstleistungen,  Niedriger Steuersatz von 9%.  Durch die Entscheidung der Regierung hat der künftige Investor mit dem Bau eines 4- oder 5-Sterne-Hotelkomplexes den Vorteil, von den Nebenkosten befreit zu werden. Entfernungen:  Flughafen Podgorica 71 km  Flughafen Tivat 85 km Aktuelles Konzeptdesign des Verkäufers sieht vor:  Unterkunftsmöglichkeiten – 17.944 qm  5-Sterne-Hotel mit 360 Zimmern; 763 Betten  Doppelzimmer, Junior- und Executive-Suiten ( mit Meerblick )  Königliche und Präsidentensuiten Catering-Kapazität  6 Restaurants, Loungebar + 2 Bars ( im Hotel )  Disco und Casino  2 Restaurants und Strandbar ( aus dem Hotel ) Parkplatz – 6,769 qm   Hotelparkplatz – Tiefgarage ( 174 Grundstücke )  Hotelparken - extern ( 44 Grundstücke ). Kongresszentrum und andere Hoteleinrichtungen Kongresszentrum – 2.754 qm 3 kleine Tagungsräume 2 große Konferenzräume für maximal 800 Teilnehmer 1 multifunktionaler und 1 kleiner Konferenzraum Sonstige Einrichtungen – 1.479 m²  der Tennisplatz – 1.800 qm 10 Geschäfte und Büros die Straße hinunter – 860 qm Hotel Strand und Strand Einrichtungen – 1.497 qm Yachthafen mit 30 Liegeplätzen.