Wohnung 2 zimmer 50 m² Malé Atoll, Malediven

Malediven
$337,487
$6,750/m²
;
Letzte Aktualisierung: 10.07.26

Standort

  • Grundstück
    Malediven
  • Region / Bundesland
    Malé Atoll

Beschreibung

Direkte Teilnahme an einem Projekt mit garantiertem Dollareinkommen in einer völlig neuen Nische des Tourismusmarktes der Malediven – einem margenstarken Preissegment mit maximaler Nachfrage und ohne Konkurrenz.

Anlagebedingungen:

RoI Miete bis zu 18%
Hotel Management Einnahmen pro Jahr unter dem Management der # 1 globalen Marke.

RoI Wiederverkauf bis zu 70%!
FLIPPING-Strategie – wir berechnen sie individuell! Einkommen bis zu 70% pro Jahr!

Rückkaufgarantie!
Wenn sich Ihre Pläne ändern, kaufen wir die Immobilie zum vollen Preis von Ihnen zurück!

Werden Sie Mitinhaber eines Hotels, das von der #1 internationalen Lifestyle-Marke auf den Malediven geführt wird!

Zum Verkauf erhältlich:

  • Standard - 219.000 EUR
  • Junior Suite - 295.000 EUR
  • Suite - 365,000 EUR

Der Komplex wird das erste qualitativ hochwertige Projekt in Thulusdhoo sein - mit voller Infrastruktur, Service und Design, das internationalen 4-Sterne-Standards entspricht.

Thulusdhoo ist eine kleine bewohnte Insel 30 Minuten von Male. Es verfügt bereits über grundlegende touristische Infrastruktur: Gästehäuser, Surf Lodges und kleine Hotels mit 2-3 Sternen.

Aufgrund des fehlenden Wettbewerbs in diesem Segment wird das Projekt den gesamten Touristenverkehr in seiner Kategorie anziehen.

Projektmerkmale:

Leasing: 50 Jahre + 49 Jahre

  • 97 Hotelzimmer ab 34 m2
  • 42 Landvillen mit Zugang zum Meer
  • 2 Konferenzsäle und ein Konferenzraum - Gesamtfläche 170 m2
  • Unterhaltung und kommerzielle Infrastruktur - über 2.000 m2

Bauarbeiten:

  • Beginn: Q1 2026
  • Abschluss: 2028

Projektinfrastruktur:

  • Panorama Restaurant und Terrasse mit Meerblick
  • Lobby Bar und Coworking Area
  • Kino und Medienraum
  • Boutique und Showroom für lokale Marken
  • Spielzimmer für Kinder
  • Fitnesscenter und Outdoor Yoga Bereich
  • SPA-Komplex und Relax-Terrasse
  • Spielbereich und Loungeräume
  • Schwimmendes Restaurant über dem Wasser
  • Schwimmender SPA-Komplex

Laut STR und Colliers zeigen Markenhotels:

  • 18-25% höhere Belegungsraten als Nicht-Kette und Markenimmobilien
  • 30-40% höhere ADR (durchschnittliche Tagesrate) in vergleichbaren Kategorien
  • Transparente Service-, Marketing- und Berichtsstandards

Preissegment mit der höchsten Nachfrage und ohne Konkurrenz:

  • Das Projekt wird in der $ 200- $ 350 pro Zimmer und $ 400- $ 600 pro Villa umgesetzt.
  • Dies ist das am wenigsten gesättigte Segment des maledivischen Marktes, in dem die Nachfrage das Angebot konstant übersteigt und die Auslastung traditionell höher ist als in Luxus- und Budgetformaten (STR Global, 2023).

Mietertrag: 15%-18%

Maximale betriebliche Effizienz dank Marke, professionellem Management und etabliertem Touristenfluss sorgt für überdurchschnittliche Renditen für Resorts.

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $6,750/m²
  • Anzahl der Zimmer
    Anzahl der Zimmer
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer
    Anzahl der Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    Anzahl Badezimmer
    1
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    50 m²

Innere Details

Innenausstattung:

  • Möbliert
  • Haushaltsgeräte

Standort auf der Karte

Malediven

Hypotheken-Rechner

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