Wohnung 1 zimmer Malé Atoll, Malediven

Malediven

$240,493

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ID: 3532771

Letzte Aktualisierung: 24.11.25

Standort

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Grundstück

Malediven
Region / Bundesland

Malé Atoll

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Rooms:

1
Bedrooms:

1
Bathrooms:

1

Beschreibung

Direkte Beteiligung an einem Projekt mit garantiertem Dollareinkommen in einer völlig neuen Nische des Tourismusmarktes Malediven – ein hochmargendes Preissegment mit maximaler Nachfrage und ohne Wettbewerb.

Der Komplex wird das erste High-End-Projekt in Thulusdhoo – mit vollwertiger Infrastruktur, Service und Design, die internationalen 4-Sterne-Standards entspricht.

Thulusdhoo ist eine kleine bewohnte Insel 30 Minuten von Male entfernt. Es hat bereits grundlegende touristische Infrastruktur: Gästehäuser, Surf Lodges und kleine Hotels bewertet 2-3-Sterne.

Aufgrund der mangelnden Konkurrenz in diesem Segment wird das Projekt den gesamten touristischen Verkehr seiner Kategorie anziehen.

Wir bieten:

Vermietung ROI: 13% - 18%
Resale ROI: 40% - 70%

Projektmerkmale:

Leasehold: 50 Jahre + 49 Jahre

97 Hotelzimmer von 34 m2
42 Grundvillen mit Meerblick
2 Konferenzsäle und ein Tagungsraum - Gesamtfläche 170 m2
Unterhaltung und kommerzielle Infrastruktur - über 2.000 m2

Baugewerbe:

Zusammensetzung: Q1 2026
Abschluss: 2028

Projektinfrastruktur:

Panorama Restaurant und Terrasse mit Meerblick
Lobby Bar und Coworking Bereich
Kino und Medienraum
Boutique und Showroom für lokale Marken
Kinderspielzimmer
Fitnesscenter und Yogabereich im Freien
SPA-Komplex und Entspannungsterrasse
Spielbereich und Aufenthaltsräume
Schwimmendes Restaurant über dem Wasser
Floating SPA Komplex

Laut STR und Colliers zeigen die Markenhotels:

18-25% höhere Belegungsraten als nicht-Ketten- und Markeneigenschaften
30-40% höhere ADR (durchschnittliche Tagesrate) in vergleichbaren Kategorien
Transparente Service-, Marketing- und Berichtsstandards

Preissegment mit höchster Nachfrage und ohne Wettbewerb:

Das Projekt wird in den $200-$350 pro Zimmerbereich und $400-$600 pro Villa umgesetzt.
Dies ist das am wenigsten gesättigte Segment des maldiviaischen Marktes, in dem die Nachfrage das Angebot konsequent übertrifft, und die Belegungsraten sind traditionell höher als in Luxus- und Budgetformaten (STR Global, 2023).

Mietertrag: 15%-18%

Maximale betriebliche Effizienz dank der Marke, professionelles Management und etablierter touristischer Fluss sorgt für überdurchschnittliche Rückgänge für Resorts.

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Malediven

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