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VERKAUF VON 8 RENT PORTFOLIOS ON NERIES 'CRAFT 124; 17 600 € / MONATSEINKOMMEN
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Alle Wohnungen (8 Stück) für deutsche Soldaten im Rahmen von 3-Jahres-Mietverträgen zu vermieten. Eine Wohnung Mietpreis - 2 200 € pro Monat.
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Es ist bereits eine Investition. Es besteht keine Notwendigkeit, Wohnungen hinzuzufügen, nach Mietern zu suchen oder zu warten, bis die Immobilie Einkommen generiert.
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HINTERGRUND
✅ Projekt - "Neris Krante"
✅ Anschrift - Uples g. 2, Kreslėnų k., Jonavos r. sav.
✅ Verkaufte Immobilie - 8 separate Wohnungen
✅ Eine Wohnung - ca. 100 m 2
✅ Anzahl der Zimmer - 4
✅ Badezimmer - 2
✅ Energieeffizienzklasse: A +
✅ Zustand - voll ausgestattet und gemietet
✅ Mieter - deutsche Truppen
✅ Laufzeit der Leasingverträge - 3 Jahre
✅ Preis pro Wohnung - 280 000 €
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INVESTITIONSINDIKATOREN
✅ Alle 8 Wohnungen vermietet
✅ Eine Wohnung zu vermieten - 2 200 € / Monat
✅ Jährliche Gesamtrendite: 9,43%
✅ Indikative Jahresrendite: 8,57 %
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Cashflow einer Wohnung:
2 200 € Mieteinnahmen - ca. 200 € für Versorgungs- und Wartungskosten =
etwa 2 000 € Einkommen pro Monat.
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ÜBER BUTTER
✅ Die Fläche jeder Wohnung - ca. 99-100 m 2
✅ Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
✅ Drei separate Schlafzimmer
✅ Zwei Badezimmer
✅ Hohe Obergrenzen
✅ Große Holzfenster
✅ Die Fenster sind nach Westen ausgerichtet
✅ Blick nach Neri
✅ Geräumige Terrassen oder Balkone
✅ Unterstützung und technische Einrichtungen
✅ Persönliche Parkplätze
✅ Umzäunter und beleuchteter Bereich
✅ A + Energieeffizienzklasse
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LAGE
✅ Das Projekt befindet sich in der Nähe von Neris
✅ Nach Rukla - ca. 15 Kilometer
✅ Komfortabler Ort für Mieter, die in Rule und Jonava arbeiten
✅ Ein Blick auf den Fluss und die westliche Sonne
✅ Ruhiger, städtischer Hintergrund
✅ Begrenztes Angebot an Mietwohnungen in den umliegenden Gebieten
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WAS IST DER VERTA-MARKT FÜR DIESEN PORTFOLIO?
✅ Mieter - deutsche Truppen
✅ Dreijährige Mietverträge abgeschlossen
✅ Keine Notwendigkeit, zusätzlich nach Mietern zu suchen
✅ Einkommen verteilt auf 8 separate Wohnungen
✅ Alle Objekte sind in einem Projekt, so dass sie leicht zu verwalten sind
✅ Neubauten und energieeffiziente Anlagen
✅ Exklusiver Ort in der Nähe von Neris
✅ Möglichkeit, Wohnungen künftig gemeinsam oder getrennt zu verkaufen
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Details zu jeder Wohnung, Mietverträge, Ausrüstung und tatsächliche Kosten werden dem Käufer mit ernstem Interesse zur Verfügung gestellt. Die Überprüfungen werden erst nach vorheriger Koordinierung der Zeit durchgeführt.
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Broker Paul in der Nähe
KAPITAL
Instagram: @ neciunas _nt Bitte besuchen!
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
Preis pro m²
$3 251/m²
Stockwerk
1
Anzahl der Zimmer
4
Gesamt fläche
96 m²
Gebäudedaten
Jahr der Inbetriebnahme
2026
Etagenzahl
2
Innere Details
Innenausstattung:
Hohe Decken
Sicherheitsmerkmale:
Alarmsystem
Standort auf der Karte
Kreslynai, Litauen
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus.
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