BIRUTĖS 9 – EIN NEUES PROJEKT IN PRIENUS, DAS EINE GELEGENHEIT BIETET, DIE SCHÖNHEIT DER NATUR ZU GENIESSEN UND DIE VORTEILE EINER MODERNISIERTEN STADT ZU ERFAHREN. Dies ist ein für Sie geeignetes Projekt, wenn Sie davon träumen, auf neuen Radwegen zu fahren, die Wälder rund um die Stadt und die Biegungen des Nemunas aus nächster Nähe kennenzulernen, bei Spaziergängen in den nahegelegenen Parks frische Luft zu tanken und Spaß zu haben Ihre Kinder können sich auf den Spielplätzen vergnügen, sich an heißen Sommertagen im gepflegten Teich erfrischen und bei kühlerem Wetter die Dienstleistungen der nur 400 Meter entfernten Sportarena und des Schwimmbads von Prienai genießen. SIE KÖNNEN DIE WOHNUNG MIT TEIL- ODER VOLLSTÄNDIGER AUSFÜHRUNG WÄHLEN.Link zur Website: https://www.birutes9.lt/butai/b41/
VORTEILE:
- Panorama der Landschaft mit dem grünen Wald und der Skyline der Stadt
- Die Wohnung ist eine Eckwohnung und erhält dank dieser Aufteilung viel Licht.
- Auf dem großzügigen Balkon können Sie die Ruhe genießen und den Vögeln beim Zwitschern auf den Ästen zusehen
- Hochwertige Panoramafenster der Kategorie A+
- Ein modernes Buchhaltungssystem wurde installiert
- Wir bieten die Möglichkeit, eigene Parkplätze zu erwerben
- Durch den Kauf eines Zimmers im Keller (in dem auch ein Fahrradkeller untergebracht wird) können Sie Ihre Sachen sicher verstauen
- Das Projekt ist von neu angelegten Parks, Wander- und Radwegen umgeben
- Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
- Adresse: Birutės Str. 9, Prienai
- Wohnungsfläche: 74,83 m². M.
– Preis: 127.500 EUR.
- Baujahr des Hauses: 2024
Anzahl der Zimmer: 4
- Etage: 3 von 4
- Windows: Kategorie A+
- Heizung: Zentralkollektor
- Kommunikation: Stadt
- Belüftung: natürlich, es besteht die Möglichkeit, ein Rekuperationssystem zu installieren.PLANUNG:
- Flur: 5,61 m². M
- Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche: 31,63 m². M.
- Schlafzimmer: 12 m². M.
- Schlafzimmer: 10,60 m². M.
- Schlafzimmer: 8,80 m². M.
- Badezimmer: 6,19 m². M
TECHNISCHE INFORMATIONEN DER WOHNUNG
- Fundament: Stahlbeton.
- Außenwände: 51/25 cm dicke Ziegelwände, mit 20 cm Polystyrolschaumisolierung; Fassadendekoration: bemalter dekorativer zweifarbiger Putz.
- Innenwände und Trennwände: Wände sind verputzt; innere Trennwände zwischen den Wohnungen: Ziegel, 24 cm Gassilikatblöcke; Innere Trennwände zwischen den Räumen: Ziegel und Gips mit einer 10 cm dicken Schicht Mineralwolle dazwischen.
- Decken (Böden): Zwischendecke: Stahlbetonplatten mit Schalldämmung.
- Boden: Beton, bereit zum Verlegen von Bodenbelägen. Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Außentür: gepanzert.
- Heizungsanlage: Zur Beheizung des Hauses ist eine Zweirohr-Zwangsumlauf-Kollektoranlage mit individueller Wärmemengenzählung (für jede Wohnung/jeden Raum) installiert. Wärmequelle: Zentralheizung aus städtischen Netzen. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Heizraum.Die Wärmezähler sind in Schränken in den Treppenhäusern installiert. Im Sanitärraum ist eine Elektrospirale in Planung (nicht eingebaut).
- Belüftung: natürlich, es besteht die Möglichkeit, ein Rekuperationssystem zu installieren.
- Wasserversorgung und Abwasser: Wasserzuläufe und Abwasser werden im Küchenbereich und in den Sanitäranlagen projektgemäß installiert. im Knoten.
- Elektroinstallation: Elektroinstallation und Internet werden projektbezogen durchgeführt.
- Umweltmanagement: Zufahrtswege wurden angelegt, der Hof ist mit Pflastersteinen gepflastert, Rasen wurde gesät und Grünflächen wurden gepflanzt, ein Kinderspielplatz und ein Sportplatz wurden angelegt, Fassadenbeleuchtung wurde installiert (Anzahl der Punkte in der Hof: 4/Anzahl der Punkte auf dem Balkon: 1)
- Parkplätze: werden als Ingenieurbauwerk mit festgelegtem Nutzungsverfahren in einem notariellen Vertrag verkauft.
- Energieeffizienz des Gebäudes: Gebäudeenergieklasse B. Das Gebäude erfüllt alle Anforderungen an die Energieeffizienz A+. Für ein komfortables und qualitativ hochwertiges Leben wurde eine Infrastruktur eingerichtet, darunter ein Kinderspielplatz, eine grüne Umgebung, der nahe gelegene Fluss Nemunas, neue Fuß- und Radwege sowie Bushaltestellen.Schulen, Kindergärten, Geschäfte, eine Sportanlage mit Schwimmbad, Poliklinik sowie ein Park mit Teich und Strand sind zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Sie können Kaunas, Alytus und Marijampolė in 30–40 Minuten und den Ferienort Birštonas in nur 10 Minuten erreichen. mit dem Auto. Alle aktuellen Immobilienanzeigen von CAPITAL finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!
