Gönnen Sie sich ein Zuhause mitten in der Natur, nur 12 Kilometer von der Altstadt von Vilnius entfernt! Wenn Sie davon geträumt haben, in einem äußerst komfortablen und wartungsarmen Zuhause zu leben, einem Zuhause, in dem alles vorbereitet ist und Sie sich um nichts kümmern müssen – dann wartet dieses perfekt ausgestattete Zuhause auf Sie. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut, äußerst warm und die Unterhaltskosten sind äußerst gering – denn es handelt sich um ein Passivhaus. Neben der technischen Ausstattung wurde auch auf die Qualität der Ausstattung des Hauses besonderes Augenmerk gelegt – durchgehend wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Möbel namhafter und zuverlässiger Hersteller verwendet. Dieses Haus verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der in eine geräumige Küche übergeht, und eine angrenzende Speisekammer. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man in ein geräumiges Badezimmer und einen prächtigen, traumhaften begehbaren Kleiderschrank.Sobald Sie die Diele im ersten Stock betreten, finden Sie eine prächtige Treppe, in der Sie auch einen großen Kleiderschrank für Oberbekleidung finden. Das Schlafzimmer im ersten Stock kann in einen großartigen Arbeitsbereich umgewandelt werden. Ein Arbeitsplatz kann auch im Zimmer im zweiten Stock eingerichtet werden, wo dank des Oberlichts viel Licht hineinfällt. Hier ist an alles gedacht – Sie müssen mit Ihrer Wäsche nicht die Treppe von den Schlafzimmern hinuntergehen, denn neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein separater Wasch- und Trockenraum. Im Garagenbereich gibt es sogar mehrere Hauswirtschafts- und Technikräume, in denen Sie all Ihr Werkzeug oder weniger notwendige Gegenstände unterbringen können. 10 kWh Solarkollektoren zur Stromerzeugung, Erdwärmeheizung, hochwertiges Wasser aus einem Brunnen, großzügige Parkplätze für Gäste im Hof und für Ihre Autos in der Garage. Eine riesige Terrasse Richtung Westen, die neben einem Grillplatz, einem runden Tisch für eine größere Gruppe auch eine gemütliche Sitzecke beherbergt. Darüber hinaus gibt es viele weitere Räume zur individuellen Entspannung – einer etwas abgeschiedener im Birkenhain, ein weiterer in der Pergola mit Sonnenliegen.Das Grundstück ist perfekt angelegt und bepflanzt – im Stil eines japanischen Gartens mit eigens herbeigeschafften Felsbrocken, Pflanzen, die je nach geeignetem Wuchsplatz ausgewählt wurden, umgeben von altem Baumbestand. Tolle Nachbarn, aber Sie werden sie nicht einmal von Ihren Fenstern aus sehen. INSTALLATION:
- Bodenbelag – geölte Natureichendielen, Steinfliesen und Teppichboden im Hauptschlafzimmerbereich;
- Erhöhte Sockelleisten, lackiertes Holz;
- Türen - Holz, lackiert;
- Wände – verputzt, gestrichen, stilvoll tapeziert;
- Betontreppe, Stufendekoration aus massivem Eichenholz;
- Fenster und Fensterbänke – Holz, Megram mit Doppelverglasung;
- Eingangstür aus Holz;
- Einbaumöbel nach individueller Bestellung;
- Vom Designer ausgewählte und abgestimmte Polstermöbel.UMFELD:
- das Grundstück hat ein relativ ebenes Gelände, ein Rasen wurde gepflanzt und ein Bewässerungssystem wurde installiert;
- geformtes Grün;
- Automatische Eingangstore;
- Es wurden Erholungsbereiche eingerichtet, eine mit einer ausfahrbaren Markise überdachte Holzterrasse installiert und Pflastersteine verlegt;
- In der Nachbarschaft gibt es nur wenige Häuser, das Grundstück grenzt an einen Wald;
– Haus und Grundstück liegen in einer Sackgasse, daher ist die Umgebung äußerst privat. GRUNDLEGENDE INFORMATIONEN:
- Baujahr – 2010, Umbau – 2024;
- Fundamente - Beton;
- Wände – Ziegel-Velox-Blöcke mit Isolierung, zusätzlich isoliert mit 20 cm Neopor, Gips- und Plattenoberfläche;
- Dach – geneigt, Betonziegel, isoliert mit 40 cm Steinwolle;
- Alle Räume verfügen über Tageslicht – Fenster oder Oberlichter;
- Abwasser – örtliche Kläranlage (August);
- Wasser – artesischer Brunnen;
- Es wurde ein Rekuperationssystem installiert, ein Rekuperator in Saldos;
- Geothermieheizung, Tiefenbohrung und Oberflächenheizung;
- Sicherheitssystem installiert;
- durch Solarmodule erzeugter Strom: 10 kWh;
Die technischen Eigenschaften des Hauses entsprechen dem Passivhausstandard – Klasse A+.Das Eigentumsrecht umfasst einen Grundstücksanteil von 775,5 qm. Ich lade Sie ein, vorbeizukommen und sich selbst ein Bild zu machen! Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +37061556220
HAUSLAGE UND KONTAKT:
- Zur Altstadt von Vilnius ~ 11,7 km; (15 Minuten!)
- Nur 7 km zur Queen Martha School – nur 10 Minuten mit dem Auto und kein Stau!
- Zur nächstgelegenen Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs „Liepų“ ~ 0,2 km – 0,6 km;
- Einkaufszentrum Maxima ~ 6 km; Lidl ~ 7 km;
- Fantastisches Kalnėnai-Sportzentrum YOUDĖK (neue Schwimmbäder für Kinder und Erwachsene) ~ 7,8 km;
- Sonstiges: WAKE WAY, Nemėžis-Teich, Ežero st. 13 ~ 6 km;
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