Haus 90 m² Polangen, Litauen

Wir laden Sie ein, die Bühne AJERŲ VILLA II zu besuchen. Mehr als die Hälfte der geräumigen Wohnungen und Ferienhäuser im Projekt sind bereits verkauft, dies ist die letzte Chance, ein Ferienhaus in diesem Projekt zu kaufen! Dieser geschlossene Ort von Palanga liegt abseits des Trubels der Stadt, das Zentrum (15 Min.) und das Meer (5 Min.) sind jedoch bequem zu Fuß erreichbar.Ajerė Villas garantiert Ihnen Privatsphäre und Exklusivität. =================== VORTEILE DES OBJEKTS: • Durch die Panoramafenster eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Staatsforst; • 6.5. M. Große, bis zur Decke reichende Schaufenster und Oberlichter schaffen ein Gefühl von Freiraum; • Großzügige Terrasse nach Süden, zum Staatswald; • Energieeffizienzklasse A++; • 2 oder 3 separate Schlafzimmer; • Modernes und wirtschaftliches geothermisches Heizen/Kühlen; • Privates Schutzgebiet – Überwachungskameras, Gemeinschaft; • Besonderes Augenmerk wird auf die Landschaft gelegt, um den Bewohnern der Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre zu gewährleisten; • Einzelparkplätze mit Ladestationen für Elektroautos (gegen Aufpreis); • Der Block erstreckt sich über 1 ha. auf dem Grundstück, das an zwei Seiten vom Staatswald und einem privaten Teich begrenzt wird; • Privater Teich des Blocks – gereinigt im Jahr 2024, Heimat von Weißen Graskarpfen, Breitkopfkarpfen und anderen Fischen; • Sauna, installiert am Ufer des Teiches – nur für Bewohner des Viertels; ============================================== = == TECHNISCHE INFORMATIONEN: • Fassadendekoration – Keramikfliesen (Frankreich) und thermische Holzvertäfelung, im Werk lackiert (Finnland); • Außenwände – Silikatblöcke, isoliert 20 cm.PIR-Panels; • Fundamente – Pfähle 3 Meter tief, 30 cm. breiter Grill, isoliert 20 cm. Schicht, installierter schwarzer Boden; • Trennwände zwischen den Hütten – doppelte Trennwand aus Silikatblöcken mit Baumwollfüllung; • Interne Trennwände – Trennwände aus Akustikputz (zwei Schichten) mit Baumwollfüllung; • Auflage – Stahlbetonmonolith; • Fenster – erfüllen die Anforderungen der Klasse A++, Aluminiumhersteller „Reynaers“, Oberlichter – elektrisch gesteuert „Velux“; • Fußbodenheizung, individueller geothermischer Heizkessel „Daikin“ mit integriertem Heizkessel.Über 100 Jahre langer tiefer Brunnen; • Kühlung – Verwendung eines Erdwärmekessels über Gebläsekonvektoren (besonders geringer Energieverbrauch) oder Klimaanlagen; • Belüftung – Rekuperator „Mitsubishi“; • Elektrizität – 11 kW Leistungsaufnahme, technische Möglichkeiten zur Leistungssteigerung auf bis zu 20 kW; • Internet – Glasfaser; ============================================== = == LAYOUT: 1. STOCK • Wohnzimmer und Esszimmer 42 qm. M.; • WC 4 qm M.; • Fahrradkeller 4 qm M.; 2. STOCK • Halle 5 qm. M.; • Schlafzimmer 13 qm M.; • Schlafzimmer 14 qm M.; • Badezimmer 6 Quadratmeter. M.; =========================== UMFELD: • Der Hof ist mit Pflastersteinen aus Naturgranit und Randsteinen aus Cortenstahl gepflastert. • Das Gelände wird gemäß dem Landschaftsprojekt angeordnet und bepflanzt, eine allgemeine Beleuchtung wird installiert, ein Bewässerungssystem wird installiert, der Rasen wird von einem Roboter gemäht; • Das Viertel verfügt über einen Fischteich und eine Sauna; • Das Gebiet wird von der Gesellschaft verwaltet, die für das Wohlbefinden und andere Besonderheiten verantwortlich ist Dienstleistungen; • Gartenpflege (Grünpflege, Bewässerung, Flächenbeleuchtung, Schneeräumung); • In der Nähe gibt es einen Kinderspielplatz; =========================== LAGE IN DER STADT: • Strand von Palanga (5-10 Min.Zu Fuß, ca. 500 m.) • Pæsciijų-Straße – Basanavičiaus-Gasse, ~1,5 km • Palanga-Brücke, ~1,9 km • Botanischer Park Palanga, ca. 2,2 km • Tennisplätze, ca. 100 m • KAR KAR Park für Kinder, ca. 100 m • Fuß- und Radwege im Pinienwald, ca. 100 m =========================== WEITERE VERFÜGBARE POSITIONEN IM PROJEKT: • 63 qm. M. Wohnungen, 3 Zimmer, Teilausstattung, Preis - 378.000 Eur.; • 46,5 qm. M. Wohnungen, 3 Zimmer, komplett möbliert, Preis - 372.000 Eur.; • 42,5 qm. M. Wohnungen, 3 Zimmer, komplett möbliert, Preis - 318.750 Eur.; Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!