Spüren Sie die Harmonie der Natur, während Sie umgeben von Wäldern und in der Umarmung der Neris-Flussbiegung leben. Das Dorf Valų ist eine kleine und gemütliche Siedlung in der Ältestengemeinde Lentvaris, Bezirk Trakai, nur 20 km vom Stadtzentrum von Vilnius entfernt. Diese Gegend ist ideal für Familien, die günstigen, hochwertigen Wohnraum in einer ruhigen und malerischen Umgebung mit bequemer Infrastruktur suchen. In der Siedlung gibt es Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum der Hauptstadt über die Autobahn A1 in 20 Minuten.
„Valų Slėnis“ ist ein weiteres erfolgreich umgesetztes Projekt des zuverlässigen, anerkannten und vertrauenswürdigen Entwicklers „Insta Projektai“. Sehen Sie sich die Erfahrungsberichte zufriedener Kunden und Beispiele abgeschlossener Arbeiten an: https: www.instaprojektai.lt. In „Valų Slėnys“ wurden fünf Wohnhäuser gebaut. Die Häuser werden derzeit ohne Polster- und sonstige Möbel verkauft, bei Bedarf können wir diese jedoch gerne gemäß angegebenem Muster einrichten. Beeilen Sie sich und wählen Sie Ihr neues Zuhause, es sind nur drei verfügbar.ALLGEMEINE INFORMATIONEN
➢ Baujahr: 2024
➢ Gebäudetyp: Ziegel
➢ Gesamtfläche: 79,87 qm.
➢ Anzahl der Zimmer: 4
➢ Heizung: Luft-Wasser, Fußbodenheizung
➢ Trinkwasser: lokaler Tiefbrunnen
➢ Abwassermanagement: lokal
➢ Herd: elektrisch
➢ Grundstücksfläche: 6 a., für Gärten vorgesehen
➢ Adresse: Akacijų st. 10, Dorf Valų, Lentvaris sen., Bezirk Trakai. wöchentlich VORTEILE
➢ Günstige Lage, nur 850 m. zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle und 20 Min. mit dem Auto zum Vilnius Lukiškiu-Platz
➢ Ruhiger Ort umgeben von wunderschöner Natur
➢ Solide Nachbarschaft, Familien leben in der Nähe
➢ Das Haus ist komplett, geschmackvoll und hochwertig eingerichtet
➢ Rundum organisiertes Wohlbefinden
HAUSPLANUNG
➢ Wohnzimmer mit Küche – 44,00 qm.
➢ Badezimmer mit WC – 3,34 qm.
➢ Heiz-/Hauswirtschaftsraum – 5,39 m².
➢ Schlafzimmer – 12,48 qm.
➢ Zimmer – 7,36 m².
➢ Zimmer – 7,30 qm.VOLLSTÄNDIGES FINISH
➢ Hochwertige Innentüren
➢ Gestrichene Wände
➢ Bodenbelag: hochwertiges Laminat
➢ Luft-Wasser-Heizsystem angeschlossen
➢ Komplett ausgestattete und installierte Beleuchtung
➢ Wände gestrichen, Küche und Bad gefliest
➢ Komplett ausgestattetes Badezimmer, Badezimmermöbel und Sanitäranlagen
➢ Die Küche ist komplett möbliert, mit neuen Geräten
TEILBEARBEITUNG - TECHNISCHE INFORMATIONEN
➢ Wände: Mauerwerk aus Gassilikatblöcken, isoliert mit 20 cm NEOPORU
➢ Fassadenverkleidung: Putz, gestrichen
➢ Innenwände: Gips, Füllung aus Ökowolle
➢ Dach: RUUKKI Ziegeldacheindeckung, 20 cm isoliert mit einer zusätzlichen Schaumschicht für bessere Schalldämmung
➢ Das Fundament besteht aus Pfählen von 3–4 m, einem Rost mit einer Höhe von 55 cm und einer Dicke von 20 cm.
➢ Boden: Beton, isoliert mit 20 cm Polystyrolschaum
➢ Fenster: Rehau, Kunststoff, 3-fach Verglasung
➢ Außentüren – Aluminium, 3 Glaseinheiten, nicht niedriger als Klasse A+
➢ Das Grundstück ist mit einem Lamellenzaun eingezäunt und mit einem Einfahrtstor ausgestattet.
➢ Umgebung: Wohlbefinden rund um das Haus wird arrangiert - der Boden wird eingeebnet und verteilt
➢ Pflastersteine rund ums Haus und im Terrassenbereich verlegen
➢ Regenwasserableitungssystem installiert
KOMMUNIKATION
➢ Heizung: Luft-Wasser-System.Fußbodenheizung installiert, Wärmepumpe MIDEA M-Thermal ARTIC 4,25KW installiert
➢ Stromaufnahme 7 KW
➢ Wasserversorgung: örtliches Bohrloch
➢ Kanalisation: örtlicher Biomax, 0,9 m3 Kapazität pro Tag
➢ Rekuperationssystem installiert, Rekuperator Brofer Maximaler Luftdurchsatz 250 m3/h
INFRASTRUKTUR
➢ 20 km – Entfernung zum Stadtzentrum von Vilnius
➢ 850 m bis zur Haltestelle Valai
➢ 3 km bis zur Filiale „Norfa“.
➢ 3,2 km zum Geschäft „IKI Skaidiškės“
➢ 3,8 km zum Shop „Maxima XX“
➢ 3,5 km zum GRIGISHKII HEALTHCARE CENTER
➢ 2,45 km zum hydrografischen Reservat Čekone
➢ 3,19 km bis zum Landschaftsschutzgebiet Sviliškii
➢ 3,23 km zum geomorphologischen Reservat Medžiakalnis
➢ 3,27 km zum ethnokulturellen Reservat Šilėnai
DAS KÖNNTE IHR NEUES ZUHAUSE SEIN! Gerne können Sie zur Besichtigung vorbeikommen und sich das Haus live ansehen! Sie können jederzeit anrufen – wir finden einen passenden Zeitpunkt für Ihre Besichtigung. BRAUCHEN SIE EINE FINANZIERUNG? - Unsere Partner beraten Sie kostenlos zu Kreditfragen. Sie erwägen den Verkauf Ihrer Wohnung, haben aber Zweifel am Preis – lassen Sie sich beraten.Vaida Kalinauskaitė - van der Laan
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