Haus 103 m² Heydekrug, Litauen

HAUS ZU VERKAUFEN MIT EINEM GRUNDSTÜCK VON 6,04 HEKTAR IN ŠILUĹĪ, DROĆVÍSTĆES 4. TAK. 6 In Šilute, Draugystės 4. Straße, steht ein modernes, voll ausgestattetes einstöckiges Wohnhaus zum Verkauf, das auf Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit ausgelegt ist! Dieses Haus zeichnet sich nicht nur durch eine großzügige und funktionale Aufteilung aus, sondern auch durch energieeffiziente Lösungen, die die täglichen Kosten senken. 3 Schlafzimmer, Wohn- und Küchenbereich sowie ein separates Bad und WC bieten einen komfortablen Wohnraum für Ihre Familie. Das installierte Sicherheitssystem sorgt für Ruhe und Sicherheit, das automatische Terrassentor und die gepflegte Umgebung sorgen für zusätzlichen Komfort. An warmen Sommertagen können Sie eine gemütliche verglaste Terrasse genießen und die Hochbeete bieten die Möglichkeit, Gemüse anzubauen. Strategisch günstige Lage – nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum von Šilute und den nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Geschäften entfernt, was ein angenehmes Leben für die ganze Familie gewährleistet. .................................Einen virtuellen 360°- und 3D-Rundgang finden Sie unter: https://www.vipnt.lt/3D271 Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.capital.lt/lt/realty-p291555 ..................................VORTEILE: • Ein Haus der Energieklasse – ein Gebäude, das weniger Energie verbraucht; • Das Haus ist isoliert, was für eine gute Wärmedämmung sorgt und dazu beiträgt, Wärmeverlust durch die Wände zu verhindern; • Der Wohnraum ist mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden kann; • Eine verglaste Terrasse, auf der Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder Ihren Morgenkaffee genießen können; • Angenehme Größe und Aufteilung des Hauses, gemeinsam genutzter Wohn- und Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, separates Bad und WC; • Es stehen Hochbeete zur Verfügung, in denen Sie Ihr eigenes Bio-Gemüse anbauen können; • Es wird ein Sicherheitssystem installiert, das Ihrer Familie und Ihrem Eigentum zusätzliche Sicherheit bietet; • Automatische Terrassentore, die Sie von Ihrem Auto aus öffnen und schließen können; • Gepflegte Umgebung, ein Teil des Hofes ist mit Pflastersteinen gepflastert, das Gelände ist eingezäunt; • Gute Anbindung an die Innenstadt von Šilutė, in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren. ..................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Šilutė, Draugystės 4. Straße. 6; • Preis: 150.000 EUR; • Gesamtfläche: 102,80 m²; • Anzahl der Zimmer: 4; • Grundstücksfläche: 0,0604 ha; • Baubeginnjahr: 2017; • Baufertigstellungsjahr: 2020; • Fertigstellungsgrad: 100 %; • Anzahl der Stockwerke: 1; • Ausstattungsniveau: Vollausstattung. ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG: • Hauswände: Blöcke (Gassilikatblöcke); • Auflage: Holz; • Fundament: Beton; • Innenwände: Farbe; • Außenverkleidung: Dekorputz; • Dach: Blech; • Bodenbelag: Parkett; • Außentüren: Sicherheit; • Fenster: Kunststoff. ............................ KOMMUNIKATION: • Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe; • Wasserversorgung: Stadt; • Abwasser: Kläranlage; • Strom: dreiphasig (12 kW). ..................................PLANUNG: Erster Stock: • Vorraum – 3,51 m²; • Flur – 12,49 m²; • Zimmer – 13,35 m²; • Zimmer – 11,45 m²; • Zimmer – 11,46 m²; • Badezimmer – 7,30 m²; • WC – 2,28 m²; • Küche/Wohnzimmer – 36,05 m²; • Heizraum – 3,91 m²; Gesamtfläche: 102,80 qm ............................ DATEN AUS DEM GRUNDSTÜCKSREGISTER ZUM GRUNDSTÜCK: • Hauptverwendungszweck des Artikels: Landwirtschaft • Flächennutzung: Hobby-Gartenparzellen • Grundstücksfläche: 0,0604 ha • Gesamte landwirtschaftliche Nutzfläche: 0,0352 ha • davon: Gartenfläche: 0,0352 ha • Bebaute Fläche: 0,0252 ha • Produktivitätsergebnis landwirtschaftlicher Flächen: 28,0 • Vermessungsart: Das Grundstück wurde durch Katastervermessungen gebildet ..................................DATEN AUS DEM GRUNDSTÜCKSREGISTER ZUM GEBÄUDE: Gebäude - Wohnhaus • Beschreibung/Anmerkungen: Mit Dach, Kennzeichnung S – 15,40 qm. • Zielgruppe: Ein- und Zweizimmerwohnungen • Hauptverwendungszweck des Artikels: Wohnung • Baubeginnjahr: 2017 • Baufertigstellungsjahr: 2020 • Kategorie der Struktur: Nicht speziell • Fertigstellungsgrad: 100 % • Heizung: Individuelle Zentralheizung • Wasserversorgung: Städtische Wasserversorgung • Abwasserentsorgung: Lokale Abwasserentsorgung • Wände: Blöcke • Dacheindeckung: Metall • Anzahl der Etagen: 1 • Gesamtfläche: 102,80 m². M • Nutzfläche: 102,80 qm. M • Wohnfläche: 73,31 qm. M • Volumen: 580 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 145,00 m². M • Anzahl der Zimmer: 4 • Energieeffizienzklasse des Gebäudes (Teils davon): A ..................................ENTFERNUNGEN UND KONTAKT: ~ 2,89 km zum Stadtzentrum von Šilutė, ~ 10 Min. während des Autofahrens; ~ 12,86 km nach Rusnė, ~ 21 Min. während des Autofahrens; ~ 21,30 km nach Kintai, ~ 29 Min. während des Autofahrens; ~ 55,86 km nach Klaipėda, ~ 1 Stunde. während des Autofahrens; ............................ DEM KÄUFER WIRD KEINE PROVISION BERECHNET!!! ............................ Wir bereiten kostenlos alle notwendigen Dokumente für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditbeschaffung und eine Immobilienbewertung organisieren. FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER EINE BESICHTIGUNG KONTAKTIEREN SIE EINEN IMMOBILIENMAKLER STANISLOV KAVOLIŪNAS Tel.: oder E-Mail: Objekt nicht passend? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen. https://www.facebook.com/VIPNT Kontakte zur Erhaltung: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b7b8 Alle meine Objekte: https://www.capital.lt/lt/stanislovas-kavoliunas-b1262 Instagram: @stanislovas_kavoliunas_nt VERKAUFEN SIE? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung, wir helfen Ihnen bei der Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie. Immobilienmakler – wir laden Sie zur Zusammenarbeit ein!Alle aktuellen Immobilienanzeigen von CAPITAL finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!