Wohnung 2 zimmer 53 m² Heydekrug, Litauen

ZU VERKAUFEN: 52,87 m² WOHNUNG IM 4. STOCK, M.JANKAUS G. 10A NEUGEBAUTES A+-KLASSE-WOHNUNGEN ZUM VERKAUF IN ŠILUTĖ. Zu verkaufen: Wohnungen in einem Neubau im Stadtzentrum in der M. Jankaus Str. 10A in Šilutė. Ein modernes 4-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 32 Wohnungen, in dem Sie Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Bedürfnissen auswählen können: Ein Studio oder eine 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das ein gemütliches Zuhause sucht, und eine 3-Zimmer- Die Wohnung ist perfekt für eine Familie mit Kindern und Haustieren. Jede Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Terrasse, in den weiteren Etagen über einen großzügigen Balkon. Für hohen Komfort und Behaglichkeit sorgt die in den Wohnungen installierte Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden im hochwertigen Teilausbau verkauft. Durch die äußerst verkehrsgünstige Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum für künftige Bewohner optimal und junge Familien freuen sich über die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Sportvereinen. Verfolgen Sie die Projektneuigkeiten. In Kürze können Sie sich hier virtuelle 360°- und 3D-Rundgänge, sowie Visualisierungen und Videos weiterer Wohnungen ansehen. DIE ERSTEN WÄHLEN DIE BESTEN WOHNUNGEN!Die Fotos visualisieren wie die möblierte Wohnung 23 aussehen könnte. Die in den Visualisierungen dargestellte Installation entspricht auch den Wohnungen 19, 27, 31. Die Wohnungen 3 und 15 haben eine sehr ähnliche Raumaufteilung, lediglich mit einem großzügigeren Balkon. .................................. Das Video zu Wohnung 23 finden Sie hier: https://www.youtube.com/watch?v=hj9J1Kqm2Mc Einen virtuellen 360°- und 3D-Rundgang durch Wohnung 23 finden Sie unter: https://www.vipnt.lt/3D112 Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.capital.lt/lt/realty-p266444 Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: https://www.capital.lt/lt/butai-jankaus-10a-pj1637 ..................................VORTEILE DER WOHNUNG: • Es besteht die Möglichkeit, Wohnraum im Wege eines Leasingvertrags mit festem Zinssatz zu erwerben; • Möglichkeit des Kaufs mit einem Bankkredit, wobei die Bewertung für den Käufer kostenlos ist; • Die Wohnungspreise enthalten die Mehrwertsteuer. Für Mehrwertsteuerzahler, die Wohnungen kaufen, kann der tatsächliche Preis also um 21 % niedriger sein. • Wir können Wohnungen zu 100 % komplett möblieren; • Das Haus ist mit Glasfaser-Internet verbunden; • Praktische Wohnungsgrundrisse; • Die Wohnungen haben hohe, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster, sodass Ihr Zuhause viel Licht erhält; • Sie sind die ersten Bewohner der Wohnung und können diese daher Ihren Wünschen entsprechend einrichten; • Die Wohnungen sind mit einer regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet; • Energieeffizienzklasse A+ des Hauses – ein Gebäude mit sehr geringem Energieverbrauch; • Jede Wohnung wird mit einem Treppenhaustüröffnungssystem – einem Telefonhörer – ausgestattet; • Jede Wohnung ist mit einem wandmontierten Mini-Rekuperator ausgestattet; • Im Erdgeschoss sind Wohnungen mit Terrasse vorgesehen, im zweiten und in den Obergeschossen Wohnungen mit Balkon; • Großzügiger Parkplatz direkt am Haus; • Sehr günstige Lage, umgeben von der gesamten notwendigen Infrastruktur; • Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Bushaltestellen in der Nähe; • In Hausnähe befindet sich ein Kinderspielplatz und ein Erholungsgebiet für die Hausbewohner. ..................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Šilutė, M. Jankaus Str. 10A - 31; • Preis: 71.000 EUR; • Gesamtfläche von 31 Wohnungen: 52,87 qm; • Gebäudetyp: Ziegel; • Baujahr: 2022; • Anzahl Zimmer in 31 Wohnungen: 1, 2 (mit Trennwänden); • Anzahl der Etagen des Hauses: 4; • Fertigstellung: 90 % (es ist möglich, eine Wohnung mit 100 % Fertigstellung zu kaufen); • Einrichtungsniveau: teilweise fertiggestellt. ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG: • Boden: im 1. Stock – Betonboden, vom 2. bis zum 4. Stock – G/B-Bodenplatten; • Außenwände: Lode KERATERM-Keramikblöcke, 250 mm dick, 15 MPa; • Innenwände: 380 mm Silikatblockmauerwerk + 120 mm Gesamtdicke 380 mm, 15 MPa (Trennwände in Wohnungen werden nur in Sanitäreinheiten eingebaut.Die Innenwände sind verputzt); • Boden: vorgefertigte Platten aus Stahlbeton (G/B); • Fassadendekoration: 1a. - Klinkerfliesen, 2. und 3. Jahrhundert. - dekorativer Gips, 4. Jahrhundert - Fliesen in Rautenform; • Fassadendämmung: Vom ersten bis zum dritten Stock besteht die Dämmung aus 300 mm Polystyrolschaum, im vierten Stock aus 250 mm Polyurethanschaum. • Fenster: 6-Kammer-Fensterrahmen aus Kunststoffprofilen, gefüllt mit Zweikammer-Dreikammer-Glaseinheiten; • Fensterausrichtung: Nord, Süd, Ost, West; • Außentüren: Sicherheit (gepanzert); • Treppenhaus-Eingangstür: Aluminiumprofil mit Verglasung (mit Gegensprechanlage). ............................ KOMMUNIKATION: • Heizung: Zentral – Kollektorheizung (Fußbodenheizung, separate Messung für jede Wohnung); • Wasserversorgung: Städtische Wasserversorgung; • Abwasser: Kommunale Abwasserentsorgung; • Warmwasser: Stadt; • Gas: keine Stadt. ............................ PLANUNG: VIERTER STOCK: Wohnung 31 • Küche/Wohnzimmer – 46,61 m²; • Badezimmer – 6,26 m²; Gesamtfläche: 52,87 m² ..................................ENTFERNUNGEN UND KONTAKT: ~0,61 km Entfernung zum Zentrum ~0,43 km BUSBAHNHOF ŠILUTĖ ~0,39 km Bahnhof Šilutė Bushaltestelle ~0,40 km Busbahnhof Šilutė ~0,63 km K.ĮK. ~1,11 km Verdaine ~1,11 km Hydraulische Antriebe ~1,24 km Gemeinde ~1,53 km Garagen ~1,72 km S.W. Klee BILDUNGSEINSTITUTEN: Sekundarschulbildung ~0,26 km Šilutė Tourismus- und Dienstleistungsschule Grundschulbildung ~0,22 km Šilutė Martynas Jankus Grundschule ~0,46 km Šilutė Vydūnas Gymnasium ~0,54 km Bezirk Šilutė Kunstschule für Kinder ~0,73 km Erstes Gymnasium von Šilutė Vorschulische Bildung ~0,22 km Šilutė Kindergarten „Pušelė“ ~0,25 km Šilutė Kindergarten „Žvaigždutė“ ~0,25 km Šilutė Žibų Grundschule ~0,61 km Šilutė Kindergarten „Rotkäppchen“ EINKAUFSZENTREN: ~0,36 km Norfa XL ~0,40 km Maxima XX ~0,44 km Lidl ~0,50 km Norfa XL ~0,67 km Maxima X ~0,67 km bis - GUBOJA ............................ DEM KÄUFER WIRD KEINE PROVISION BERECHNET!!! ............................ Ich möchte Sie einladen, diese Wohnung zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu besichtigen. ..................................Wir erstellen für Sie kostenlos alle notwendigen Unterlagen zum Kauf bzw. Verkauf, unterstützen Sie bei der Kreditbeschaffung und organisieren die Immobilienbewertung. FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER EINE BESICHTIGUNG KONTAKTIEREN SIE EINEN IMMOBILIENMAKLER STANISLOV KAVOLIŪNAS Tel.: oder E-Mail: Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b7b8 Objekt nicht passend? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen. Alle meine zum Verkauf stehenden Immobilien: https://www.capital.lt/lt/stanislovas-kavoliunas-b1262 VERKAUFEN SIE? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung, wir helfen Ihnen bei der Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie. Immobilienmakler – wir laden Sie zur Zusammenarbeit ein! Alle aktuellen Immobilienanzeigen von CAPITAL finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!